Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Nørresundby og omegn, som ved, at boligerne bliver vist på portalerne uanset hvad, og at kampen står om sælgeren. Vi matcher dig med en dansktalende markedsfører, der gør dit kendskab til nordsiden af Limfjorden synligt for de husejere, der overvejer at sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Nørresundby ligger over for Aalborg på nordsiden af Limfjorden, forbundet med byen via broen og tunnelen. Byen har sin egen gamle bykerne og sine egne villakvarterer, og længere mod nord og vest ligger lufthavnen, Lindholm Høje og nyere boligområder. Mange, der bor her, ser sig selv som nørresundbyborgere og ikke bare som aalborgensere.
For en mægler betyder det noget særligt. Køberen finder boligen på portalerne, uanset hvilken forretning der har den til salg. Det, du selv skal kæmpe for, er salgsopgaven. Og den vinder du hos en husejer, der vil være sikker på, at mægleren forstår, hvad et rækkehus ved Lindholm eller en villa tæt på fjorden er værd for de rigtige købere.
Markedsføringen for en ejendomsmægler i Nørresundby handler derfor om at vise lokalkendskab til nordsiden. Sider om kvartererne, materiale om, hvordan salg foregår her, og en synlighed, der rammer husejere, før de har besluttet sig.
Hvem det er til
Når der kommer et barn mere, eller børnene bliver store, begynder familien at kigge. De følger med i salgspriserne i deres eget kvarter i lang tid, før de kontakter en mægler, og det er i den periode, du skal være synlig.
Et par, der har boet i samme villa i mange år, skal flytte i noget mindre. Beslutningen tages ofte sammen med de voksne børn, som søger på nettet og læser om, hvordan et salg forløber.
Arvinger bor ofte et andet sted i landet og kender ikke det lokale marked. De søger efter en mægler, der kan klare det praktiske på afstand og forklarer forløbet roligt og tydeligt.
Lejligheder tæt på fjorden og centrum sælges tit til yngre købere og pendlere til Aalborg. Sælgerne vil vide, hvordan mægleren når de købere, og hvad der skal til for at boligen skiller sig ud.
Side om side
Nødvendige for at sælge, men de hjælper sjældent med at vinde nye salgsopgaver. Sælgeren ser annoncerne, men husker ikke nødvendigvis, hvilken mægler der stod bag.
Annoncer på Facebook og Instagram målrettet husejere i bestemte kvarterer, sider om de enkelte områder og tilbud om en salgsvurdering. Det er her, nye salgsopgaver begynder.
Sælgere spørger venner og naboer og læser anmeldelser. En mægler, der følger op efter hvert salg og beder om en anmeldelse, bygger over tid et omdømme, som ingen annonce kan købe.
Detaljerne
Mange mæglere skriver, at de kender området. Få viser det. En markedsfører kan hjælpe dig med at lave korte sider om kvartererne i Nørresundby og de nærmeste byer som Vodskov og Vestbjerg. Hvad kendetegner boligerne, hvordan er der til skole og indkøb, og hvor lang er turen over fjorden til arbejde i Aalborg?
Den slags indhold bliver fundet af både købere og sælgere, og den viser sælgeren, at du har styr på, hvad der gør netop hans bolig attraktiv. Billeder af gaderne og tekster skrevet af en, der kender dem, siger mere end et standardiseret afsnit om beliggenhed.
Forestil dig en husejer ved Lindholm, der overvejer at sælge næste forår. Hun søger på salgsvurdering i Nørresundby, finder en side om netop hendes kvarter med en tydelig beskrivelse af, hvordan et salg forløber, og booker en vurdering. Det er den vej, markedsføringen skal gøre kort.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller, hvilke boliger og kvarterer forretningen dækker, og hvor du gerne vil have flere salgsopgaver fra. Inden for 24 timer får du en gratis marketinganalyse som PDF, der ser på din synlighed over for sælgere, ikke kun på dine boligannoncer.
Trin 2
Senior projektlederen tager en samtale med dig over telefon eller video, gerne mellem to fremvisninger. Samtalen foregår på engelsk, mens analyse, opsummering og rapporter kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen kobler dig med en dansktalende markedsfører med erfaring fra lokale servicefag, hvor tillid og omdømme betyder mest. Du møder personen og beslutter, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Først Google-profil, anmeldelser og en side om salgsvurdering, siden indhold om kvartererne og annoncer målrettet husejere. Du godkender hver fase, og hver måned kommer en rapport om vurderinger og henvendelser.
Tjekliste
Annoncer, der leder husejere videre til en svag hjemmeside, spilder pengene. Gennemgå punkterne først.
Tjekliste
Et nærmere kig
Du finder os ikke på en adresse nord eller syd for fjorden. Teamet arbejder online, og møderne foregår på video, så de kan passes ind mellem fremvisninger og vurderinger. Billeder fra kvartererne kan du tage, når du alligevel er ude, og markedsføreren fortæller, hvad der skal med.
Arbejdet med annoncer og indhold sker inden for de regler, der gælder for formidling af fast ejendom og for markedsføring generelt. Markedsføreren tjekker, at materialet er sagligt og ikke lover noget, du ikke kan stå inde for.
På siden om markedsføring for ejendomsmæglere kan du se vores generelle tilgang til branchen. Siden om Region Nordjylland beskriver regionen, og Nørresundby har sin egen side. Trinene fra første henvendelse til første månedsrapport ligger under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og heller ikke på den anden side af fjorden i Aalborg. Vi arbejder online fra start til slut. Møder holdes over video, og alt, hvad vi aftaler, står skrevet ned, så du kan vende tilbage til det, når du har tid mellem salgene.
Kun i én sammenhæng. Den senior projektleder, der styrer forløbet, taler engelsk, så når I to taler sammen i telefonen eller ses på Google Meet, er det sproget. Resten kører på dansk: hver rapport, hver besked og selve analysen. Og din markedsfører, som laver annoncerne og skriver om kvartererne, er dansktalende.
Det er formålet. Indsatsen er rettet mod husejere, der overvejer at sælge, med sider om kvartererne, en enkel vej til salgsvurdering og annoncer, der når de rette områder. Den månedlige rapport viser antallet af vurderinger og henvendelser, så du kan se sammenhængen med din ordrebog.
Til at blive kendt i lokalområdet. Opslag om solgte boliger, åbent hus og livet i kvartererne holder dig synlig, og annoncer kan målrettes husejere i bestemte dele af Nørresundby og nabobyerne. Det er sjældent her, folk finder deres næste bolig, men ofte her, de lægger mærke til en mægler.
Det afhænger af, hvor du vil sælge. Mange mæglere i Nørresundby lever bedst af at være eksperter på nordsiden, mens andre også dækker Aalborg. Markedsføreren kan lave en plan med hovedvægt på nordsiden og en mindre indsats syd for fjorden, hvis det passer til forretningen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.