Mange, der ser på en landejendom ved Auning eller et hus uden for Allingåbro, kommer fra en lejlighed i Aarhus. De drømmer om plads og har ingen erfaring med brønde, stråtag eller udhuse. Denne side er til mæglerforretninger i Norddjurs, der vil tale til den køber og samtidig vise de lokale sælgere, at de kan sælge netop deres type hus.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Norddjurs Kommune er Grenaa med havnen og stranden, men også Auning, Allingåbro, Ørsted og en lang række landsbyer og gårde imellem. Letbanen kører fra Grenaa til Aarhus, og det har gjort kommunen interessant for folk, der vil have mere plads uden at miste forbindelsen til storbyen. Samtidig er der mange landejendomme og nedlagte landbrug, som skifter ejer, når en generation flytter fra dem.
Det betyder, at en mægler her ofte skal sælge et hus til en køber, der ikke kender egnen. Køberen ved ikke, hvad det vil sige at have eget vandværk eller en septiktank, hvor lang tid det tager at køre til skolen, eller hvad et stråtag kræver af vedligehold. Usikkerhed gør, at køberen tøver, og huset ligger længere.
Det er grundtanken her. Når en mæglerforretning tager køberens spørgsmål alvorligt og forklarer livet på landet uden at pynte på det, sælger husene lettere. Og de lokale, der læser med, får et billede af en mægler, der forstår deres ejendom.
Hvem det er til
Forestil dig et par fra Trøjborg, der har set en gård ved Ørsted på boligsiderne. De søger efter, hvad det kræver at bo på landet, og vil gerne læse det hos en mægler, der ikke bare skriver, at idyllen venter.
Nogle vil pendle uden bil. De ser på huse i Grenaa og i byerne langs banen og vil vide, hvordan det er at bo der på en hverdag. En side om hvert område giver dem svaret, før de booker en fremvisning.
Når en ejer går på pension, vil han have en mægler, der kan sælge både jord, bygninger og bolig til den rigtige køber. Han ser efter, hvem der allerede skriver fornuftigt om landejendomme.
Lad os sige, at tre søskende i København arver et hus i Allingåbro. De kender ikke de lokale mæglere og søger på nettet. Den mægler, der forklarer salg af et dødsbo enkelt, bliver ringet op først.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl kort om forretningen, og du har en gratis analyse liggende inden 24 timer. Den viser, hvad der søges på, når folk leder efter huse og mæglere i Norddjurs, og hvordan I klarer jer i dag.
Trin 2
På en samtale på engelsk spørger projektlederen til de ejendomme, I gerne vil sælge flere af, og hvor i kommunen. Bagefter får I et kort skriftligt resumé på dansk, og al anden skriftlig kontakt er også på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder én dansktalende markedsfører, der kan skrive troværdigt om huse og ejendomme. I mødes på video, og det er jer, der siger ja eller nej til at gå videre.
Trin 4
Først kommer de vigtigste guider og områdesider, derefter annoncer, der peger på dem. Hver etape godkender I, og en rapport hver måned viser læsninger, henvendelser og bestilte salgsvurderinger.
Detaljerne
Arbejdet tager udgangspunkt i de sager, I har nu. Markedsføreren læser salgsopstillingerne og ser, hvilke spørgsmål der går igen fra købere, og hvilke oplysninger de skal lede efter. Ofte er de samme svar gemt i dokumenter, som køberen først ser sent i forløbet.
Markedsføreren skriver guider, der forklarer emner som eget vand og spildevand, gamle udhuse, stråtag og afstand til skole og indkøb. Teksterne siger, hvad køberen bør spørge om, og at den konkrete ejendom altid skal undersøges. Der gives ingen juridiske eller tekniske råd, kun en forklaring, som I står inde for.
Der bliver skrevet en side for hvert område, I sælger meget i, med hverdagens praktiske ting. Siderne bliver koblet til Google Virksomhedsprofil og jeres opslag på Facebook og Instagram, så en annonce for et hus i Auning også fører videre til siden om Auning.
Hver guide slutter med en invitation til at bestille en salgsvurdering. For en landmand eller en arving skal den invitation lyde personlig og uden pres.
Side om side
Annoncen viser billeder og fakta om huset. Byboeren lukker den igen, når han ser ordet septiktank, fordi han ikke ved, hvad det betyder for hans hverdag, og ingen har forklaret det.
Annoncen linker til en side, der forklarer, hvad en septiktank kræver, og hvad køberen bør spørge om. Køberen føler sig klogere og ringer til mægleren i stedet for at lukke fanen.
En lokal husejer ser en annonce, der ligner alle andre. Han husker ikke, hvem der stod bag, når han selv skal sælge.
Husejeren læser en tekst, der beskriver netop hans type ejendom med respekt. Det navn husker han, når han skal have en vurdering.
Et nærmere kig
Holdet har ikke et kontor på Djursland, og alt foregår online. Markedsføreren arbejder ud fra jeres billeder og jeres erfaring med ejendommene og sender udkast på skrift, som I kan læse mellem fremvisningerne. Korte videomøder bliver brugt, når der skal vælges retning.
Læs mere om vores arbejde for mæglere på siden om ejendomsmæglere. Sælger I også i Syddjurs eller ind mod Randers, giver siden om Region Midtjylland et overblik, og om selve kommunen kan du læse på siden om Norddjurs. Guiderne bliver fundet gennem søgemaskineoptimering, og forløbet er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra holdet arbejder fra Grenaa, Auning eller andre steder i kommunen. Vi arbejder online, og derfor bygger markedsføreren teksterne på jeres kendskab til ejendommene og egnen. Møderne er videoopkald, som bliver lagt, så de ikke kolliderer med fremvisninger.
Markedsføreren gør, både i skrift og i tale. Projektlederen taler engelsk i opkald og på video, indtil holdet får en dansktalende i den stilling. Alt det skriftlige, som analysen, resuméer, udkast og rapporter, er på dansk.
Markedsføreren forklarer generelle emner i et sprog, køberen forstår, og opfordrer altid til at undersøge den konkrete ejendom. Oplysninger om det enkelte hus kommer fra jer og fra de dokumenter, I står inde for. Der gives ingen tekniske vurderinger eller juridiske råd.
Ja. En guide om at købe landejendom bliver læst af folk fra hele landet, og det er en styrke, når mange købere kommer udefra. Markedsføreren knytter guiderne til jeres områder, så læserne kan se, at I kender netop den del af Djursland.
Så er det en fordel at skrive guider, der lever videre, i stedet for annoncer, der stopper, når sagen er solgt. Arbejdet kan sættes op i et roligt tempo, og projektlederen tilpasser etaperne efter, hvor mange sager og hvor meget tid forretningen har.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.