Til mæglerforretninger i Næstved, Fensmark og landsbyerne omkring, som vil have flere salgsvurderinger fra hele kommunen. En dansktalende markedsfører gør din forretning synlig for de husejere, der endnu ikke har besluttet sig for at sælge, uanset om de bor i en villa nær Susåen, et sommerhus ved Karrebæksminde eller en landejendom ved Fuglebjerg.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Næstved er handelsby for en stor del af Sydsjælland, og kommunen strækker sig fra Karrebæk Fjord og kysten ved Karrebæksminde op mod Glumsø, Fuglebjerg og Herlufmagle. Midt i det hele ligger byen med sin gamle bykerne, Susåen og stationen, hvorfra toget kører mod Køge og København. Rundt om ligger Fensmark, Mogenstrup, Tappernøje og Holme-Olstrup, og mellem dem marker, skov og spredte gårde.
For en mæglerforretning betyder det, at kunderne ikke er én gruppe. Ejeren af et rækkehus i Næstved by tænker på helt andre ting end den, der arver et sommerhus ved fjorden, eller familien, der skal af med en nedlagt landbrugsejendom ved Herlufmagle. Markedsføring, der virker her, tager udgangspunkt i den forskel i stedet for at sende den samme besked ud til alle.
Hvem det er til
Børnene er flyttet hjemmefra, og huset i et af parcelhuskvartererne føles stort. Hun læser om boligpriser i nabolaget en sen aften og vil gerne vide, hvordan et salg foregår, uden at nogen ringer til hende dagen efter.
Ejeren bor ofte i hovedstadsområdet og søger på Næstved eller Karrebæksminde hjemmefra. Han vil vide, hvilke regler der gælder for et sommerhus, og hvordan fremvisninger klares, når han selv kun kommer i weekenden.
Søskende, der skal sælge forældrenes hus i Glumsø eller Fuglebjerg, bor tit spredt over hele landet. Fælles for dem er et behov for en mægler, der forklarer forløbet roligt og tager sig af det praktiske, og de finder hende via Google.
En landejendom med udhuse og nogle hektar kræver en anden salgstekst og andre købere end en villa. Ejeren leder efter en mægler, der tydeligt viser, at hun har solgt den slags før, og ikke kun lejligheder i byen.
Detaljerne
Mange mæglere annoncerer for salgsvurderinger med den samme tekst i hele kommunen. Det koster opmærksomhed og giver henvendelser, der passer dårligt til forretningen. En markedsfører, der arbejder for dig, deler i stedet kommunen op i de områder, hvor du sælger mest, og laver indhold til hvert af dem.
Ejere ved Karrebæksminde søger med andre ord end ejere i Næstved centrum. Markedsføreren skriver en side til hver gruppe med det, du selv ved om området: hvad købere spørger om, hvad der sælger, og hvad sælgeren skal have styr på. Du læser teksten igennem, før den bliver lagt op.
Annoncer for en salgsvurdering kan vises for husejere i et bestemt postnummer eller omkring en bestemt landsby. Teksten og billedet passer til stedet, og annoncen fører til den side, der hører til. Når du så har en bolig til salg i området, får de samme mennesker den at se.
Når nogen skriver »ejendomsmægler Næstved« eller »mægler Fensmark«, afgør profilen på Google ofte, hvem de ringer til. Markedsføreren holder den opdateret med billeder, svar på anmeldelser og opslag om de boliger, der netop er kommet til salg.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke områder i kommunen du helst vil have flere salgsvurderinger fra. Inden for 24 timer ligger en gratis marketinganalyse klar som PDF med et blik på hjemmesiden, profilen på Google og de kanaler, du bruger nu.
Trin 2
Projektlederen ringer op og gennemgår analysen sammen med dig. Selve samtalen foregår på engelsk, mens alt, du får på skrift bagefter, er på dansk, så du kan læse det igen i ro og vise det til dine kolleger.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen én markedsfører, der har arbejdet med lokale rådgivere eller boligsalg. I mødes på video, du spørger løs, og arbejdet begynder først, når du har sagt ja til at gå i gang.
Trin 4
En etape kan være områdesiderne, den næste annoncerne for salgsvurdering. Du godkender hver etape, før den starter, og hver måned får du en rapport over henvendelser, trafik og det, der bliver lavet bagefter.
Side om side
Købere spørger til stationen, skolerne, indkøb og gåafstand til centrum. Salgsteksten og opslagene handler om hverdagen, og mange af dem, der ser annoncen, bor allerede i kommunen.
Køberen bor ofte langt væk og drømmer om weekender ved vandet. Billeder fra stranden, havnen og fjorden fylder meget, og annoncen skal nå folk i hovedstadsområdet, ikke kun lokalt.
Jord, udhuse, dyrehold og afstand til nærmeste by er det, køberen leder efter. Teksten bliver længere og mere faktuel, og annoncerne rammer folk, der allerede har vist interesse for livet på landet.
Tjekliste
Før der bliver brugt penge på annoncer, gennemgår markedsføreren det, husejeren møder, når hun klikker videre. Det er her, mange henvendelser går tabt i dag.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi er en ekstern marketingafdeling, der arbejder online. Projektlederen og markedsføreren holder møder med dig på video og ringer i dansk arbejdstid, men de kommer ikke forbi butikken i Næstved. Billeder og korte videoklip fra områderne optager du eller en kollega med telefonen ud fra en enkel plan fra markedsføreren. Alt andet foregår i jeres egne konti, så annoncer, tekster og data bliver hos forretningen.
På siden om ejendomsmæglere kan du læse, hvordan vi ser på boligbranchen generelt. Vil du se, hvilke andre byer vi skriver om i denne del af landet, så kig under Region Sjælland, og siden om Næstved samler alle ydelser til virksomheder i kommunen. Hele forløbet fra første besked er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen af os har skrivebord i Næstved, og vi har heller ingen adresse i resten af regionen. Samarbejdet kører online, og møderne holdes på video eller telefon. Når der skal optages noget i et kvarter eller ved kysten, gør du det selv med en kort vejledning, og markedsføreren tager sig af resten.
To sprog, hver med sin rolle. Når du taler i telefon eller på Google Meet med projektlederen, er det på engelsk, for der er endnu ikke en projektleder med dansk som modersmål. Alt skriftligt fra os, fra analysen til de månedlige rapporter, får du på dansk, og markedsføreren, der skriver salgstekster og opslag for forretningen, taler og skriver dansk.
Ja, hvis du ønsker det. Mange mæglere har allerede styr på selve boligannoncerne og vil hellere bruge markedsføreren på det, der giver nye sager: områdesider, profilen på Google og annoncer for salgsvurdering. Det bliver afklaret i samtalen, og planen tager kun det med, du vil have hjælp til.
Mange af dem søger på Karrebæksminde eller Næstved hjemmefra og ser opslag på Facebook og Instagram i hovedstadsområdet. Markedsføreren kan målrette annoncer mod folk, der har vist interesse for området, og lave en side om at sælge sommerhus her, som annoncerne fører til.
Det kommer an på, hvor meget af grundarbejdet der mangler. Annoncer kan give henvendelser kort tid efter start, mens sider om områderne og en stærkere profil på Google arbejder over måneder. Rapporten hver måned viser, hvad der sker, så du kan se udviklingen selv i stedet for at stole på løfter.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.