Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger i Hvidovre og Avedøre, der gerne vil kunne sige til en sælger, at der allerede står købere klar. Her kan du læse, hvordan markedsføringen kan rettes mod at samle boligsøgende, der vil bo netop i Hvidovre, og hvordan det kartotek bliver brugt, når en sælger helst vil handle stille og roligt.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hvidovre ligger lige syd for Valby, med S-tog ind til byen og motorvejen mod Køge og Sjælland ved hånden. Kommunen består af parcelhuskvarterer, rækkehuse, andelsboliger og etageboliger, og den strækker sig ned til Avedøre i syd. For mange, der i dag bor i to værelser på Vesterbro eller i Valby, er Hvidovre det første sted, de kigger, når der skal være plads til en have eller et barneværelse mere.
Det giver mæglerne i Hvidovre en særlig mulighed. En stor del af køberne kender endnu ikke kommunen særlig godt, men de ved, at de vil ud af lejligheden. Når de først begynder at lede, bruger de de samme boligportaler som alle andre. Før det tidspunkt kan en mægler nå dem med noget, der handler om at bo i Hvidovre, og bede dem om at skrive sig op.
Når en husejer i Friheden overvejer at sælge, vil hun vide, om der er nogen, der vil købe. En mægler, der kan sige, at der står boligsøgende i kartoteket, som leder efter netop et rækkehus i den del af byen, har et konkret argument. Det er det argument, markedsføringen her er bygget til at styrke.
Hvem det er til
Forestil dig et par med et lille barn i en toværelses lejlighed. Parret drømmer om mere plads, men vil ikke langt væk fra arbejde og bedsteforældre. Indhold om skoler, institutioner og transport i Hvidovre kan få dem til at skrive sig op.
Mange, der har boet i et parcelhus i årtier, vil gerne blive i kommunen, men uden have at passe. Lad os sige, at de skriver sig op til lejligheder og rækkehuse i nærheden. Så bliver de både købere og mulige sælgere for mægleren.
En del af købene sker mellem folk, der flytter inden for kommunen. De kender byen og ved præcis, hvilket kvarter de vil bo i. For dem handler kartoteket om at blive kontaktet, når netop deres gade kommer i spil.
Andelsboliger sælges efter deres egne regler, og ofte via foreningen. Har din forretning erfaring med dem, kan markedsføringen samle købere til andelsboliger for sig, så de ikke blandes med dem, der leder efter et hus.
Trin for trin
Trin 1
Du skriver kort om forretningen, de bydele I arbejder mest i, og hvordan I samler boligsøgende i dag. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse som PDF med forslag til, hvordan kartoteket kan vokse.
Trin 2
Projektlederen taler med dig over telefonen eller via Google Meet. Selve samtalen er på engelsk, alt på skrift er på dansk. I gennemgår mål, budgetramme og hvilke typer boliger, der skal fylde mest.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende markedsfører med erfaring fra ejendomsmæglere eller boligbranchen. Du taler med personen på video, og derefter bestemmer du, om I starter.
Trin 4
Først tilmeldingssiden og samtykket, så indhold og annoncer, derefter opfølgning på dem, der har skrevet sig op. Du godkender hver etape, og en dansk rapport viser hver måned, hvor mange der er kommet til.
Side om side
Når en bolig kommer på portalen, kan alle se den, og naboerne ved det med det samme. Et salg via kartoteket kan begynde mere diskret, hvis sælgeren ønsker det, før boligen eventuelt kommer offentligt til salg.
Portalen når alle, der leder i området lige nu. Kartoteket når dem, der har vist interesse over tid, også dem, der ikke kigger hver dag, men gerne vil høre om det rigtige hus.
Portalen kræver gode billeder og en god tekst. Kartoteket kræver, at der løbende bliver samlet nye navne, at oplysningerne holdes opdaterede, og at der bliver ryddet op i dem, der ikke længere søger.
Tjekliste
Et kartotek bliver kun et argument, hvis det er opdateret og lovligt. Markedsføreren gennemgår de her punkter sammen med dig, når indsatsen sættes i gang.
Tjekliste
Detaljerne
Ingen skriver sig op i et kartotek bare fordi, der står en knap. Folk gør det, når de får noget til gengæld. For en mægler i Hvidovre kan det være korte guider om forskellen på kvartererne, hvad man skal være opmærksom på ved et rækkehus fra en bestemt periode, eller hvordan det er at pendle ind til byen fra forskellige dele af kommunen. Den slags indhold kan deles på Facebook og Instagram og bruges i annoncer rettet mod folk i lejligheder i nabokommunerne.
Tag en mæglerforretning, der ofte sælger rækkehuse i samme kvarter. Den kunne lave en enkel side om kvarteret med billeder fra fællesarealerne, oplysninger om, hvordan husene typisk er bygget, og en tilmelding til at høre, når det næste hus kommer til salg. Siden ville kunne bruges både til at samle købere og til at vise kommende sælgere, at mægleren kender netop deres kvarter.
Markedsføreren hjælper med at skrive og lave indholdet, men den lokale viden kommer fra dig og dine kolleger. Det er den, der gør forskellen.
Et nærmere kig
Teamet har ingen adresse i Hvidovre, og der er heller ingen filial et andet sted omkring København. Arbejdet foregår online, møder holdes på video, og markedsføreren arbejder i jeres annoncekonti, på jeres hjemmeside og i det system, I bruger til kartoteket. Det betyder, at I bevarer ejerskabet over både kontaktoplysninger og indhold.
Læs mere om, hvordan vi arbejder med branchen generelt, på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Vil du se, hvordan vi tænker hele området, så kig på Region Hovedstaden, og byens egen side om markedsføring i Hvidovre samler de andre ydelser. Hele forløbet er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har ikke lokaler i Hvidovre og heller ikke inde i København. Vi arbejder online, og når der er brug for at tale sammen, sker det over video eller telefon. Markedsføreren får adgang til de systemer, der skal bruges, og du kan altid se, hvad der bliver lavet.
Projektlederen taler engelsk med dig, i røret eller over Google Meet. Analysen, beskeder og rapporter kommer på dansk, og markedsføreren, der skriver indhold og annoncer til dine boligsøgende, taler dansk. Det, dine kunder ser, er derfor dansk hele vejen igennem.
Kun hvis de har sagt ja til det. Samtykket skal passe til det, du sender. Har folk skrevet sig op for at høre om rækkehuse i Hvidovre, er det det, de skal høre om. Markedsføreren hjælper med at formulere samtykket, men den juridiske vurdering hører til hos din egen rådgiver.
Nej, de fleste boliger ender stadig på en boligportal, og det er der, de fleste købere leder. Kartoteket er et supplement, der kan give et hurtigere eller mere diskret salg i nogle sager, og som giver dig noget at vise sælgeren ved salgsmødet.
Det afhænger af, hvor mange der allerede står i det, og hvor meget indhold der kan laves. De første måneder handler mest om at få tilmeldingen og samtykket på plads og om at få de første navne ind. Rapporten viser hver måned, hvordan kartoteket udvikler sig.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.