Ishøj er for mange det første sted, de har råd til at eje en bolig tæt på København. Den, der køber sit første rækkehus ved Køge Bugt i dag, skal en dag sælge det igen. Siden her er til mæglere i Ishøj, Ishøj Landsby og Torslunde, som vil huskes af køberen længe efter overtagelsesdagen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ishøj ligger ud til Køge Bugt mellem Vallensbæk og Greve, med S-tog ind mod byen, motorvejen tæt på og strandparken som nabo. Kommunen har mange almene boliger, og ejerboligerne ligger samlet i villakvartererne, i rækkehusbebyggelserne og ude omkring Ishøj Landsby og Torslunde, hvor der stadig er landsbypræg og større grunde.
Den blanding giver et særligt ejendomsmarked. Der er færre ejerboliger end i mange andre forstæder, og en stor del af køberne har aldrig ejet før. Nogle kommer fra en lejlighed på Amager eller i Valby, andre har boet til leje i selve Ishøj og tager nu springet. For dem er boligkøbet et nyt sprog, og de husker den mægler, der forklarede det tålmodigt.
Her ligger den idé, siden bygger på. En køber i dag er en sælger om en årrække, og i Ishøj flytter mange videre, når familien vokser, eller når de har opbygget friværdi. Mægleren, der holder kontakten i mellemtiden, står forrest i køen, når huset skal sælges igen.
Hvem det er til
Har typisk sparet op længe og kender ikke ordene i en salgsopstilling. Læser alt på mobilen, spørger meget og vil have svar hurtigt. En mægler, der gør processen forståelig, får et navn, som bliver nævnt igen, når der skal sælges.
Kender området indefra, har børn i skolen her og vil blive. Søger efter rækkehuse og mindre villaer i bestemte kvarterer og reagerer på annoncer, der viser noget konkret i nærheden af det, de allerede kender.
Ejer en ældre ejendom med have og måske udhuse og vil have en mægler, der forstår landsbyens præg. Leder efter erfaring med den slags huse og et roligt salgsforløb frem for hurtige løfter.
Købte for nogle år siden og skal nu have mere plads, gerne i kommunen eller lidt længere ude mod Greve og Solrød. Er både sælger og køber og vil gerne bruge den mægler, der hjalp dem første gang.
Detaljerne
De fleste mæglere bruger hele indsatsen på sælgeren, fordi det er sælgeren, der betaler. I Ishøj giver det mening at bruge en del af indsatsen på køberne også. Den markedsfører, du får tilknyttet, ser på, hvor de kontakter, du allerede har, bliver af, når en handel er lukket.
Med køberens samtykke kan du sende et kort nyhedsbrev et par gange om året med nyt fra boligmarkedet i kommunen, gode råd om vedligehold og en invitation til en gratis vurdering, når tiden er inde. Specialisten sætter det op, så det følger reglerne om samtykke i markedsføringsloven og persondataforordningen, og så det er nemt at framelde sig.
En side om, hvad en førstegangskøber skal vide om budget, finansiering, tilstandsrapport og overtagelse, er noget, folk gemmer og deler. Specialisten skriver den med dig, så dine egne erfaringer står frem, og så den henviser til en rådgiver eller advokat, når spørgsmålene bliver juridiske.
Når den tidligere køber begynder at søge efter mægler i Ishøj eller vurdering af rækkehus, skal din Google Virksomhedsprofil, dine anmeldelser og dine områdesider ligge klar. Specialisten holder profilen opdateret og hjælper dig med en fast vane for at bede tilfredse kunder om en anmeldelse.
Side om side
Hver opgave starter forfra med annoncer og skilte. Køberne forsvinder ud af systemet ved overtagelsen, og når de en dag skal sælge, er det tilfældigt, hvilken mægler de husker. Forretningen afhænger af nye annoncekroner hele tiden.
Køberne får en god oplevelse, siger ja til at høre fra dig og modtager nyttigt indhold af og til. Når de skal videre, er du allerede i tankerne, og annoncerne kan bruges på at nå de sælgere, du endnu ikke kender.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller, hvilke kvarterer du dækker, og om du mangler sælgere eller vil holde bedre fast i dine købere. Inden for 24 timer ligger der en PDF på dansk med et kig på, hvordan din forretning tager sig ud for en boligejer, der søger på nettet.
Trin 2
Projektlederen ringer i dansk arbejdstid eller sender et link til et videomøde. Selve samtalen er på engelsk, mens referatet og forslaget til en plan kommer skriftligt på dansk, så du kan læse det igennem i ro.
Trin 3
Projektlederen peger på én specialist, der passer til en mæglerforretning af din størrelse og til dit område. Du møder vedkommende på video og beslutter derefter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Typisk kommer virksomhedsprofil og hjemmeside først, derefter nyhedsbrev til tidligere købere og til sidst annoncer. Hver etape venter på dit ja, og månedsrapporten viser, hvad der kom ind, og hvorfra.
Tjekliste
Forestil dig et ungt par, der netop har fået nøglerne til et rækkehus tæt på Ishøj Station. Om nogle år skal de måske sælge. Disse punkter afgør, om de så tænker på dig.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen afdeling i Ishøj eller andre steder i hovedstadsområdet. Både projektleder og specialist arbejder online, og møder bliver holdt som korte videoopkald, når det passer ind mellem dine fremvisninger. Billeder, solgte sager og din viden om de enkelte veje deler du digitalt.
Det giver plads til det, kun du kan bidrage med: fornemmelsen af, hvem der køber hvor i kommunen, og hvorfor de valgte netop Ishøj. Specialisten bygger markedsføringen op omkring den viden og retter den til efter, hvad månedsrapporterne viser.
Branchesiden om ejendomsmæglere samler det, der gælder for alle mæglere uanset by. Arbejder du også nord for Ishøj mod Brøndby og Albertslund, finder du kommunerne under Region Hovedstaden, og byens egen side om Ishøj viser de øvrige ydelser her. Vil du kende rækkefølgen fra analyse til første månedsrapport, så er den skrevet ud under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke et kontor i Ishøj eller i nabokommunerne. Projektlederen og din markedsfører arbejder online, og alle møder holdes som videoopkald. Du følger med i arbejdet i dine egne annoncekonti og i rapporten, der kommer hver måned.
Begge sprog er i spil. Projektlederen fører sine opkald og videomøder på engelsk, og det fortsætter, indtil der er en dansktalende projektleder på holdet. Analysen, referaterne og månedsrapporterne skrives på dansk, og din faste markedsfører er dansktalende, så den daglige snak om annoncer og tekster klarer I på dansk.
I Ishøj gør det ofte. Mange købere flytter videre efter nogle år, og en køber, der havde en god oplevelse og har sagt ja til at høre fra dig, er en oplagt sælger næste gang. Indsatsen er lille sammenlignet med at skulle finde helt nye sælgere.
Specialisten afgrænser annoncer til de kvarterer, hvor der ligger ejerboliger, og bruger søgeord, som husejere typisk søger på, som vurdering af rækkehus eller salg af villa. Indholdet handler om ejerboliger, så det er relevant for dem, der faktisk har noget at sælge.
En senior projektleder med 15+ års erfaring lægger rammen for samarbejdet og vælger den markedsfører, der passer til din forretning. Specialisten udfører arbejdet uge for uge, og du har én fast kontakt, der svarer på dine spørgsmål og sender den månedlige rapport.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.