Til mæglerforretninger i Jammerbugt Kommune, der vil vinde flere salgsopgaver. Her sælger man to slags boliger til to slags mennesker: sommerhuse ved kysten, hvor ejeren ofte bor langt væk, og helårshuse i byerne mod Aalborg. Du får en dansktalende markedsfører, der holder de to spor adskilt og gør det let for en sælger at bede om en vurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Jammerbugt Kommune strækker sig fra kysten med klitter, sommerhusområder og strandbyer som Blokhus og Rødhus ind over landet til Aabybro, Pandrup, Brovst og Fjerritslev. Mod øst ligger Aalborg så tæt på, at mange i den sydøstlige del af kommunen har deres arbejde der. Det giver en mægler to ret forskellige markeder at passe.
Det ene er sommerhusene. De handles af folk fra hele landet, og ejeren, der skal sælge, bor typisk et andet sted end huset. Det andet er helårsboligerne i byerne, hvor sælgeren og køberen ofte kender området indgående. En fælles hjemmeside, der taler til begge på én gang, ender med at sige for lidt til hver af dem. Netop den opdeling er stedet, hvor markedsføringen kan flytte mest for en forretning i området.
Tjekliste
Forestil dig en ejer, der bor i Odense og har arvet et sommerhus ved Slettestrand. Hun har ikke været deroppe i et halvt år og skal finde en mægler hjemmefra. Det er det, hun leder efter på jeres side.
Tjekliste
Detaljerne
Arbejdet tager udgangspunkt i, hvor jeres næste salgsopgaver skal komme fra. Er det sommerhusene i Tranum og Grønhøj, eller er det parcelhusene i Pandrup og Kås? Svaret styrer, hvad der skal skrives, og hvor annoncerne skal stå.
En side om at sælge sommerhus i et bestemt område skal handle om det, der kendetegner netop dét område: afstand til stranden, om husene typisk lejes ud, og hvad købere plejer at spørge om. Markedsføreren skriver udkastet ud fra jeres viden, og I retter til, så det lyder som jer. Tal og priser kommer kun med, hvis I selv står inde for dem.
Alt peger mod én handling: at bede om en salgsvurdering. Markedsføreren gennemgår formularen på en telefon, fjerner unødvendige felter og sørger for, at sommerhusejeren kan skrive, at hun ikke bor i nærheden, så I kan ringe med det samme.
Annoncer på Facebook og Google kan vises for husejere i bestemte postnumre eller for folk, der tidligere har læst om at sælge sommerhus. Budgettet bliver ikke brugt på købere, der alligevel finder boligerne på portalerne.
Trin for trin
Trin 1
Skriv, hvilke områder og boligtyper I gerne vil have flere salg af. Du modtager en gratis marketinganalyse som PDF, som er klar på 24 timer og viser, hvad en husejer ser, når hun søger efter en mægler i kommunen.
Trin 2
Projektlederen ringer for at høre om sæsonen, sagsmængden og hvor mange vurderinger I kan nå. Samtalen er på engelsk, men opfølgningen og alt andet på skrift kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende markedsfører med erfaring fra boligsalg eller anden lokal service og præsenterer personen på et videomøde. I bestemmer, om I vil i gang med netop hende eller ham.
Trin 4
Indsatsen bliver lagt i etaper, som I godkender, og den følger boligåret, hvor foråret ofte er travlt. En dansk rapport hver måned viser antal vurderingsønsker og hvilke sider og annoncer der skabte dem.
Hvem det er til
Tag en forretning, hvor de fleste sager er parcelhuse og rækkehuse til pendlere. Her handler det om sider, der forklarer, hvorfor et hus i Aabybro kan være et godt alternativ til Aalborg, set fra sælgerens side.
Lad os sige, at I i dag mest sælger helårshuse, men gerne vil ind på sommerhusene ved kysten. Så skal der bygges synlighed op over for ejere, der bor langt fra kommunen, og det tager tid og tålmodighed.
Et tænkt eksempel er en mægler, der har startet for sig selv i Fjerritslev og endnu ikke har mange solgte boliger at vise frem. Her kan en personlig side og en profil på Google, der er passet ordentligt, bære en del af tilliden.
Et nærmere kig
Vi har ingen adresse i Aabybro, Fjerritslev eller nogen anden by i kommunen, og ingen fra holdet kommer forbi butikken. Samarbejdet kører på video og i delte dokumenter, og vi ringer i dansk arbejdstid. Markedsføreren arbejder i jeres egne konti på Google og Facebook, så det, der bliver bygget op, altid er jeres. Lovgivningen om formidling af fast ejendom og reglerne for markedsføring bliver respekteret, og I godkender alt, før det bliver offentliggjort.
Læs mere om, hvad vi laver for mæglere i hele landet, under ejendomsmæglere. Jammerbugt og resten af landsdelen finder du under Region Nordjylland, og har du spørgsmål om forløbet, så se ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har intet kontor i kommunen og sidder heller ikke i Aalborg. Vi arbejder udelukkende online, så møderne er videomøder, som kan lægges, når der ikke er fremvisninger. Det passer ofte godt til en mæglers kalender, der sjældent er ens to dage i træk.
Ja. Markedsføreren, I arbejder med til daglig, taler dansk, og analysen, mails og rapporter kommer på dansk. Opkaldene fra projektlederen er derimod på engelsk. Sådan er det, indtil der kommer en dansktalende projektleder til, og vi siger det hellere tydeligt fra start.
Ofte ja, men over for ejerne snarere end køberne. Mange sommerhusejere overvejer et salg uden for sæsonen og vil have en vurdering, inden foråret. Markedsføreren planlægger med jer, hvornår annoncerne skal køre, og hvornår det er nok at holde siderne og profilen opdateret.
Det kan aftales, men sjældent er det der, gevinsten for alvor ligger. Selve boligteksterne skriver mange mæglere bedst selv, fordi de har set huset. Markedsføreren bruger hellere tiden på at skaffe flere salgsopgaver og på at gøre forretningens egne sider stærkere.
Det vigtigste tal er antallet af vurderingsønsker, og hvor de kom fra. Rapporten skelner mellem sommerhuse og helårshuse og mellem sider, annoncer og profilen på Google, så I kan se, hvad der faktisk fører til nye salgsopgaver.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.