Køberen
Køberen åbner boligportalerne, sætter filter på område og pris og får besked, når en ny bolig kommer til salg. Her er mæglerens opgave at levere gode billeder, en ærlig beskrivelse og en salgsopstilling, der er let at læse.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Kerteminde, der vinder sælgeren før skiltet kommer op
Til mæglerforretninger i Kerteminde Kommune, fra havnen og Hindsholm til Munkebo og Langeskov. Køberne finder boligerne på de store boligportaler uanset hvad. Det, der afgør jeres omsætning, er, hvor mange husejere der ringer til jer, når de overvejer at sælge. Du får en dansktalende markedsfører, der bygger markedsføringen op om netop det øjeblik.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Køberne kommer via boligportalerne, så mæglerens egen markedsføring skal først og fremmest overbevise sælgerne og skaffe flere bookede salgsvurderinger.
- Kommunen rummer tre slags boligmarkeder: byhuse ved havnen i Kerteminde, sommerhuse langs kysten og familieboliger i Munkebo og Langeskov tæt på Odense.
- Sommerhusejere bor ofte i en anden landsdel og vælger mægler ud fra det, de kan se på nettet, fordi de kun er i området i ferierne.
- Den senior projektleder, der står for matchningen, har 15+ års erfaring og finder en markedsfører, som kender reglerne for god ejendomsmæglerskik.
Godt at vide
Ejendomsmæglere i Kerteminde arbejder i tre boligmarkeder på én gang
Kerteminde er en gammel havne- og købstad ved Storebælt, kendt for bindingsværkshusene, lystbådehavnen og Kertinge Nor. Mod nord ligger Hindsholm med sommerhuse og landsbyer, mod vest Munkebo ved Odense Fjord, og mod syd Langeskov, hvor mange pendler til Odense ad motorvejen. Det er tre ret forskellige boligmarkeder inden for samme kommune.
En sælger af et byhus tæt på havnen tænker anderledes end en familie i Langeskov, der skal have mere plads, eller en sommerhusejer, der bor i Aarhus eller København og vil sælge det hus, børnene er vokset fra. Hver af dem leder efter en mægler, som forstår netop deres bolig. Markedsføringen skal vise, at I gør.
Side om side
Sælgeren og køberen leder på to helt forskellige måder
Sælgeren
Sælgeren søger på mægler i nærområdet, læser anmeldelser, kigger på, hvilke boliger I har solgt i kvarteret, og spørger naboen. Beslutningen tager ofte uger, og det er her, jeres hjemmeside, profil på Google og annoncer gør forskellen.
Det, markedsføringen skal udløse
For køberen et klik på boligen. For sælgeren en bestilling af en salgsvurdering. Det sidste bliver let glemt i en travl hverdag med fremvisninger, selvom det er netop her, nye sager opstår.
Detaljerne
Sommerhusene på Hindsholm har ofte en sælger langt væk
Langs kysten i kommunen ligger mange sommerhuse, og ejerne bor ofte i en anden del af landet. De ser ikke jeres skilte i vinduet, og de møder ikke jeres medarbejdere i Brugsen. Når de skal sælge, begynder de på nettet med en søgning på mægler og sommerhus i området.
Indhold til den sælger, der ikke bor her
Forestil dig en side, der forklarer, hvordan et sommerhussalg i området foregår, når ejeren ikke selv kan være til stede: nøgler, fremvisninger, energimærke og de særlige forhold, der gælder for sommerhuse. Sammen med annoncer på Facebook, der rammer folk med tilknytning til området, kan sådan en side give henvendelser fra hele landet.
Trin for trin
Sådan begynder samarbejdet med en mæglerforretning
Trin 1
Gratis marketinganalyse af forretningen
Inden for 24 timer efter din bestilling ligger en PDF i din indbakke. Den viser, hvor synlig forretningen er, når husejere i kommunen søger på mægler, og hvor det er lettest at hente flere henvendelser om salgsvurdering.
Trin 2
En samtale på engelsk med projektlederen
Projektlederen tager en samtale med dig i dansk arbejdstid om analysen og jeres mål for de kommende måneder. Den er på engelsk, mens alt, hvad du modtager på skrift, er på dansk.
Trin 3
Den rette markedsfører til boligbranchen
Projektlederen udpeger en markedsfører, der har erfaring med lokale serviceforretninger og med at skrive om boliger uden at love salgspriser. I mødes over video på dansk, og du afgør, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Etaper med godkendelse og månedlig status
Ingen del af planen sættes i værk, før du har nikket til den. Når måneden er omme, kommer en dansk statusrapport om bestilte vurderinger, besøg på hjemmesiden og annoncernes effekt, sammen med forslaget til den næste etape.
Tjekliste
Det skal en mæglers hjemmeside i Kerteminde Kommune kunne
Brug listen, næste gang du kigger jeres side igennem på telefonen. Hvert punkt, der mangler, er en sælger, der måske ringer til en anden.
Tjekliste
- En tydelig knap til at bestille salgsvurdering på hver side, også på mobilen
- Egne sider for Kerteminde by, Hindsholm, Munkebo og Langeskov med lokale forhold
- En side til sommerhusejere, der ikke selv bor i området
- Præsentation af mæglerne med foto og en kort tekst om deres erfaring
- Salgsopstillinger, der kan læses på en telefon uden at zoome
- Kontaktformular med samtykke, så opfølgning sker efter markedsføringslovens regler
Et nærmere kig
Sådan samarbejder fjernteamet med jeres mæglerforretning
Hele forløbet kører online. Markedsføreren arbejder i jeres hjemmeside, annoncekonti og profil på Google, og møder holdes på video, så de passer ind mellem fremvisninger og købsaftaler, der skal på plads.
Læs videre om branchen og landsdelen
Hvordan vi tænker markedsføring for jeres fag i hele landet, kan du læse om under ejendomsmæglere. Siden om Region Syddanmark handler om virksomheder på Fyn og i Sydjylland, og siden for Kerteminde samler ydelserne for byen.
Hvert skridt i forløbet er forklaret under sådan fungerer det. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Kerteminde?
Nej. Vi arbejder udelukkende online og har ingen kontorer i Danmark. Møder holdes på video, og markedsføreren arbejder i jeres hjemmeside, annoncekonti og profil på Google. Det betyder også, at du kan holde møde mellem to fremvisninger uden at køre nogen steder.
02På hvilket sprog taler vi med jer?
Når I snakker med projektlederen, sker det på engelsk. Sådan er det, indtil vi har en projektleder på det danske marked, der selv taler sproget. Til gengæld er hver skrevet linje på dansk, og den markedsfører, der skriver boligtekster og opsætter annoncer for jer, er dansktalende.
03Hvad må en ejendomsmægler love i sin markedsføring?
Der gælder regler om god ejendomsmæglerskik og markedsføringslovens krav om, at markedsføring ikke må vildlede. Markedsføreren holder sig derfor fra løfter om salgspris eller liggetid og fra påstande, der ikke kan dokumenteres. Det er altid jer, der godkender teksterne, og vi giver ikke juridisk rådgivning.
04Er vi ikke allerede synlige nok på boligportalerne?
Over for køberne er I ofte det. Portalerne viser jeres boliger, men de hjælper sjældent med at blive valgt af den næste sælger. Den del kræver jeres egen hjemmeside, en stærk profil på Google, anmeldelser fra tidligere kunder og annoncer, der rammer husejere i kommunen.
05Skal markedsføringen dække mere end Kerteminde by?
Ja, som regel. Byen alene giver ikke mange søgninger, så planen omfatter typisk hele kommunen med Munkebo, Langeskov og Hindsholm og for sommerhusenes vedkommende også sælgere i resten af landet. Hvilke områder der kommer først, afhænger af, hvor I helst vil have flere sager.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Kerteminde, der først beslutter
- SEO-bureau i Kerteminde
- Webbureau i Kerteminde
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Kjellerup
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Klarup
- Markedsføring for ejendomsmæglere i København
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet