Til mæglere og mæglerforretninger i Kjellerup, som dækker byen og landsbyerne mellem Silkeborg og Viborg. Køberne finder boligerne selv på portalerne. Det svære er at blive den mægler, en husejer ringer til, når tanken om at sælge først dukker op. Her får du en dansktalende markedsfører og en plan, der bygger netop den kontakt op.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Kjellerup er en by i den nordvestlige del af Silkeborg Kommune, omtrent midt mellem Silkeborg og Viborg, med landsbyer, landbrug og skov rundt om. Folk bor her, fordi der er plads, børnene kan cykle i skole, og fordi både Silkeborg, Viborg og Aarhus kan nås i bil. Boligmarkedet er derfor præget af familier, der bliver længe, og af tilflyttere, der kommer for at få mere have og mindre trafik.
For en ejendomsmægler er det to forskellige opgaver. Køberne kommer næsten af sig selv, når huset først ligger på portalerne. Sælgerne derimod skal vindes, og det sker længe før salget. Den, der overvejer at sælge, holder øje med, hvem der sælger huse på villavejen, læser opslag i den lokale Facebook-gruppe og husker navnet på den mægler, der dukker op igen og igen. Planen bygges op omkring den person. Hvordan vi griber faget an i resten af landet, kan du se under ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Lad os sige, at et ægtepar har boet i den samme villa i mange år. Huset er blevet for stort, og de overvejer et rækkehus eller en lejlighed. Travlt har parret ikke, men de læser med, når en mægler skriver om at sælge et ældre hus, og de lægger mærke til, hvem der er synlig.
Et salg af et landsted eller en nedlagt landejendom kræver en anden historie end et parcelhus. Ejeren vil vide, om mægleren kender til jord, udlængere og købere, der drømmer om plads. Indhold om netop den type ejendom gør mægleren til et naturligt valg.
Tænk på en familie i Silkeborg, der leder efter et større hus med have. Byen kender de kun fra gennemkørsel, og de vil vide, hvordan hverdagen ser ud: skole, idræt, pendling. Boligtekster og opslag, der fortæller om livet i byen, får dem til at booke en fremvisning.
Et salg efter et dødsfald er ofte første gang, arvingerne sælger en bolig, og de bor måske langt væk. Derfor søger de på nettet efter en mægler i området og vælger den, der forklarer forløbet roligt og tydeligt og kan klare meget på afstand.
Tjekliste
Før der bruges kroner på annoncer, bør det grundlæggende være i orden. Mange forretninger mister sælgere på detaljer, der er lette at rette.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, om det er sælgere, bestemte boligtyper eller et nyt område, du vil have fat i. Inden for 24 timer får du en gratis PDF-analyse af forretningens hjemmeside, profil på Google og sociale medier, set med husejerens øjne.
Trin 2
Vores senior projektleder ringer og går analysen igennem. Den samtale er på engelsk, mens analysen, rapporterne og al skriftlig kontakt er på dansk. Han spørger til, hvor mange salgsopgaver I kan tage, og hvilke områder I helst vil vokse i.
Trin 3
Projektlederen udvælger den dansktalende specialist, som passer til en mæglerforretning af jeres størrelse. Du taler med personen på video og afgør bagefter, om I skal i gang sammen.
Trin 4
Arbejdet starter med det, der giver flere bestilte salgsvurderinger, og fortsætter med opslag og eventuelle annoncer. Ingen etape begynder uden dit ja, og hver måned viser rapporten henvendelser, vurderinger og forslag til næste skridt.
Detaljerne
En sælger i Kjellerup vælger sjældent den mægler, der lover mest. Hun vælger den, der lyder som om han har gået på hendes vej. Korte opslag om et salg i et bestemt kvarter, om en landsby, der har fået ny skolebus, eller om, hvad købere fra Viborg spørger om, viser det kendskab uden at prale.
Den lokale Facebook-gruppe og et nyhedsbrev om boligmarkedet i området er langsomme kanaler, men de holder navnet varmt i årevis. Nyhedsbrevet sendes kun til dem, der har sagt ja til at få det, og specialisten sørger for, at tilmeldingen følger markedsføringsloven.
Side om side
Kan give flere fremvisninger, når et hus er svært at sælge. Men de fleste købere finder boligen på portalerne uanset hvad, så pengene skal bruges med omtanke.
Tager længere tid at virke, men giver de salgsopgaver, forretningen lever af. Det er her, de fleste timer i planen bliver brugt.
Et nærmere kig
Ingen fra teamet møder op på kontoret på torvet, for et sådant findes ikke, hverken her eller andetsteds. Alt foregår online, og møder ligger som videoopkald i dansk arbejdstid, gerne uden for de timer, hvor du er ude til fremvisninger og vurderinger. Billeder af boliger og af dig selv tager din egen fotograf, og markedsføreren bygger videre på dem.
Kjellerup hører til Region Midtjylland, og mange mæglere i området dækker også dele af Silkeborg og Viborg. Du kan læse mere om ejendomsmæglere som branche, om byen på siden om Kjellerup, eller hvordan forløbet er skruet sammen på sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er ikke noget kontor i Kjellerup, og vi har heller ikke et andre steder i landet. Teamet arbejder online og holder møder på video eller telefon. For en travl mægler betyder det, at mødet kan klemmes ind mellem to vurderinger uden at køre nogen steder.
Møder og opkald med projektlederen er på engelsk, så længe vi ikke har en dansktalende projektleder. Det, du får på skrift, er på dansk: analysen, rapporterne og beskederne. Den markedsfører, der skriver forretningens tekster og opslag, taler dansk.
Det er ofte det, planen bygges op om. Specialisten gør det lettere at bestille en vurdering online, skriver indhold til husejere, der overvejer at sælge, og bruger annoncer, hvis analysen viser, at de giver mening. Vi lover ikke et bestemt antal, men rapporten viser hver måned, hvad der er kommet ind.
Det kan være en del af aftalen, hvis det er der, behovet er. Markedsføreren kan skrive tekster, der fortæller om hverdagen i området, og som stadig holder sig til fakta om boligen. Du godkender teksten, før den kommer på portalerne eller i opslag.
Det ene udelukker ikke det andet. Google er der, hvor folk søger, når de har besluttet sig, mens Facebook holder navnet kendt i tiden før. I en by som Kjellerup er den lokale gruppe ofte vigtig, men analysen viser, hvor din forretning står svagest, og der starter vi.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.