Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger, der sælger huse i Klarup, Storvorde og Gistrup. Køberne finder boligerne på portalerne alligevel. Det svære er at blive den mægler, en husejer ringer til, når familien begynder at tale om at flytte. Her kan du læse, hvordan synligheden bygges op omkring netop den samtale.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Klarup ligger på den østlige side af Aalborg, med Storvorde og Gistrup som naboer og byen inden for kort afstand. Mange familier har bygget eller købt her, fordi der er plads, skole og natur tæt på, mens jobbet ligger inde i Aalborg. Det giver et boligmarked, hvor folk ofte flytter inden for samme område: fra rækkehus til parcelhus, fra parcelhus til noget mindre, når børnene er flyttet hjemmefra.
For en ejendomsmægler er det godt nyt, men det ændrer, hvem markedsføringen skal tale til. Køberen finder huset på boligportalerne uanset hvad. Sælgeren derimod skal selv vælge en mægler, og han gør det ofte ud fra, hvem han har set, læst om og husker. Den beslutning træffes sjældent på en dag. Den modner over flere måneder, og det er i den periode, mægleren skal være synlig.
Hvem det er til
Forestil dig et par med to børn i et rækkehus i Klarup. Familien vil gerne blive i skoledistriktet, men har brug for en have og et værelse mere. De starter med at søge på, hvad deres bolig mon kan sælges for, og hvordan man køber og sælger på samme tid.
Tag et ældre par i et parcelhus fra deres yngre dage, som nu overvejer en lejlighed tættere på Aalborg centrum. Begge ønsker ro på processen, læser grundigt og vælger den mægler, der forklarer forløbet uden at presse.
Et tænkt eksempel er tre søskende, der bor spredt i landet og skal sælge barndomshjemmet i Storvorde. Ingen af dem kender det lokale marked, og de har brug for en mægler, der kan klare det meste uden at de skal møde op mange gange.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os navnet på forretningen og adressen på hjemmesiden. Inden for 24 timer har du en analyse, der viser, om husejere i Klarup og Gistrup kan finde jer, når de søger på salg og vurdering, og hvordan profilen i Google står.
Trin 2
Analysen gennemgås på et opkald eller et Google Meet med projektlederen, og her bliver der talt engelsk. Opsummeringen sendes til dig på dansk. Snakken drejer sig om de kvarterer og boligtyper, hvor forretningen mangler salgsopgaver.
Trin 3
Projektlederen udpeger den specialist, der passer til en mæglerforretning, og som skriver og taler dansk. Efter et kort møde på video afgør du, om I starter.
Trin 4
Første etape er typisk profilen i Google og en side om at sælge i netop jeres område. Senere kommer områdeartikler og annoncer på Facebook. Du godkender alt, og en rapport på dansk følger op hver måned.
Tjekliste
Mange mæglersider er bygget til køberen, med boliger øverst og lidt om forretningen længst nede. Prøv i stedet at læse siden, som en husejer i Klarup ville, der endnu ikke har besluttet sig.
Tjekliste
Detaljerne
Specialisten deler sælgerens vej op i tre faser og skriver indhold til hver af dem. Det giver en plan, som en lille forretning kan holde ved lige uden at bruge hele ugen på det.
Her søger husejeren bredt og forsigtigt. Artikler om, hvad der påvirker prisen på et hus i en forstad, hvordan man gør boligen klar til salg, og hvad der sker med økonomien, når man flytter op eller ned i størrelse, bliver læst i denne fase. Teksterne holdes generelle og uden tal, som ikke kan dokumenteres.
Nu tæller det, at forretningen fremstår menneskelig og lokal. En side om at sælge i Klarup, med kvarterer, skoler og de ting, købere spørger om i netop dette område, giver sælgeren tryghed. Det samme gør en opdateret profil i Google.
Til sidst handler det om at gøre det let at tage kontakt. En enkel formular til salgsvurdering, tydelige telefontider og en kort forklaring på, hvad der sker efter henvendelsen, er nok.
Side om side
Bringer købere ind og viser, at der er gang i forretningen. Det er godt for sælgeren af netop den bolig, men det fortæller andre husejere meget lidt om, hvorfor de skal vælge jer.
Taler direkte til den, der overvejer at flytte. Et opslag om at gøre huset klar til fremvisning eller om, hvad købere i Klarup spørger efter, rammer sælgeren i den fase, hvor han endnu ikke har valgt.
Et nærmere kig
Teamet har intet kontor i Klarup eller andre steder i landet. Vi arbejder online, holder møder som videoopkald i dansk arbejdstid og skriver til dig på dansk. Det passer de fleste mæglere godt, fordi dagen tit går med fremvisninger og vurderinger ude hos kunderne, og fordi et udkast kan læses på telefonen mellem to besøg.
Vores tanker om branchen som helhed finder du på siden om ejendomsmæglere. Den nordlige del af landet har sin egen side under Region Nordjylland, og alt om forstaden samler vi på Klarup. Hvis du vil se trinene fra analyse til rapport i ro og mag, så læs sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke et kontor i Klarup, i Aalborg eller nogen anden by i Danmark, og samarbejdet kører online. Møder foregår på video, så du kan tage dem fra forretningen eller fra bilen mellem to fremvisninger, når det passer ind i dagen.
Ikke endnu. Projektlederen fører sine samtaler på engelsk, indtil vi har ansat en kollega på hans post, der taler dansk. Til gengæld skrives analysen, månedens rapport og hver eneste besked på dansk, og markedsføreren bag forretningens tekster og opslag taler også dansk.
Fordi boligerne allerede bliver vist på portalerne, hvor køberne leder. Det, der afgør forretningens fremtid, er antallet af salgsopgaver. Derfor bruger specialisten mest tid på indhold, der taler til husejere, som endnu ikke har valgt mægler.
Ofte, fordi man kan ramme husejere i et afgrænset område øst for Aalborg. Annoncerne fungerer bedst, når de leder til en side om at sælge i området og ikke kun til en enkelt bolig. Analysen viser, om forretningen er klar til det, eller om siderne skal på plads først.
Specialisten kender de rammer, mæglere arbejder inden for, og skriver uden løfter om salgspris eller salgstid og uden udtalelser fra kunder. Du læser alt igennem, før det bliver offentliggjort, fordi det er forretningen, der står inde for indholdet.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.