En mægler i Ikast-Brande sælger ikke kun boliger i Ikast og Brande. En stor del af arbejdet ligger i Bording, Engesvang, Ejstrupholm og Nørre Snede, hvor køberen ofte kommer udefra og ikke kender byen. Her kan du læse, hvordan en ekstern marketingafdeling hjælper en mæglerforretning med at få flere salgsopgaver og fortælle de små byers historie.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Kommunen ligger midt i Jylland med Herning lige mod vest og Silkeborg mod øst, og motorvejen gør det let at bo her og arbejde et andet sted. Ikast og Brande er hovedbyerne, begge med rødder i tekstil og produktion, mens Bording, Engesvang, Ejstrupholm og Nørre Snede er mindre byer omgivet af åbent land, plantager og hede.
For en mæglerforretning betyder det, at der i virkeligheden er flere markeder i én kommune. Et rækkehus i Ikast sælges ofte til lokale, der flytter inden for byen. En nedlagt landejendom ved Nørre Snede sælges måske til en familie fra Aarhus, der drømmer om plads og ikke aner, hvor skolen ligger. Markedsføringen skal kunne tale til dem begge, og den skal frem for alt overbevise sælgeren om, at netop din forretning kan finde den rette køber.
Side om side
Annoncerne får mange visninger, og sælgerne er glade for at se deres hus på Facebook. Men når boligen er solgt, står forretningen uden nye opgaver, og konkurrenten fra nabobyen har imens været hos de næste sælgere.
Indhold om salgsvurdering, flytning og priser i lokalområdet gør, at husejere husker forretningen, længe før de skal sælge. Det giver flere vurderingsbesøg, og det er dem, der i sidste ende fylder salgsporteføljen.
Hvem det er til
Forestil dig et par, der har boet i det samme parcelhus i mange år og nu kigger på en lejlighed tættere på centrum. De tager ikke en beslutning i morgen, men de læser gerne en artikel om, hvad der sker ved et salg, og de vil kende mægleren, før de inviterer nogen indenfor.
Tag en familie, der arbejder hjemmefra et par dage om ugen og vil have mere have for pengene. De kender ikke byen. En boligannonce, der også fortæller om skolen, naturen og vejen til motorvejen, giver dem lyst til at køre en tur og se huset.
Lad os sige, at tre søskende har arvet forældrenes ejendom med udhuse og jord. De bor alle i andre dele af landet og søger efter en mægler med kendskab til den type ejendomme. Det første indtryk får de på hjemmesiden og i anmeldelserne.
Detaljerne
Specialisten arbejder med det, der flytter beslutninger hos husejere og boligkøbere i området. Det handler ikke om flest mulige kanaler, men om de få, som kunderne faktisk bruger.
Nye sager vises til folk i kommunen og til boligsøgende i de større byer omkring. Samtidig kører en rolig kampagne, der tilbyder en salgsvurdering til husejere i de byer, hvor forretningen gerne vil have flere opgaver. Teksterne fortæller om byen, ikke kun om kvadratmeter.
En side for hver af byerne, Ikast, Brande, Bording, Engesvang, Ejstrupholm og Nørre Snede, med det, en køber udefra vil vide. Siderne hjælper også, når nogen søger på mægler sammen med bynavnet.
Sælgere sammenligner mæglere på kortet. Specialisten holder profilen ajour og hjælper med at bede tilfredse sælgere om en anmeldelse, når handlen er afsluttet.
Trin for trin
Trin 1
Du sender navn, hjemmeside og et par ord om, hvilke byer eller boligtyper du gerne vil have flere sager fra. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, der blandt andet viser, hvordan forretningen står over for husejere, der søger mægler i kommunen.
Trin 2
Projektlederen ringer op eller inviterer til et Google Meet, og samtalen tages på engelsk. Bagefter får du et skriftligt resumé på dansk. Snakken handler om sæsonen i dit område, hvor mange sager du kan håndtere, og om fokus skal være sælgere, købere eller begge.
Trin 3
Projektlederen udpeger én dansktalende specialist med erfaring i boligannoncer og lokale kampagner. Du har et videomøde med personen og siger først ja, når du er tryg ved, at vedkommende forstår, hvordan man sælger huse i mindre byer.
Trin 4
Ofte begynder arbejdet med lokale sider og virksomhedsprofilen, og derefter kommer kampagnen for salgsvurderinger. Hver etape godkendes af dig. En rapport på dansk viser hver måned, hvor mange henvendelser der kom fra sælgere, og hvilke opslag der virkede.
Tjekliste
En god boligannonce i en mindre by besvarer de spørgsmål, som en familie fra en større by stiller, før den overhovedet bestiller en fremvisning.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet bag Markedsførere er en ekstern marketingafdeling uden lokaler i Ikast, Brande eller resten af Midtjylland. Projektleder og specialist sidder hver for sig ved skærmen, og når I skal tale sammen, sker det på video på et tidspunkt i dansk arbejdstid, der passer ind mellem fremvisninger og vurderinger. Én kontaktperson, intet bliver offentliggjort uden dit ja, og regningen kommer månedsvis.
Hvordan markedsføring for mæglere ser ud generelt, kan du se på siden for ejendomsmæglere. Nabokommunerne og resten af landsdelen står samlet under Region Midtjylland, mens Ikast-Brande også har sin egen oversigt. Vil du kende de enkelte trin, før du skriver til os, så læs sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, hverken i Ikast, i Brande eller i nogen af de mindre byer. Specialisten og projektlederen arbejder online, og møderne holdes på video. Det er din forretning, der kender området og møder sælgerne i deres hjem. Vores rolle er at gøre den lokale viden synlig på nettet.
Projektlederen, som du taler med i telefonen og på Google Meet, kommunikerer på engelsk, så længe markedet ikke har en dansk kollega i den rolle. Hver skreven linje, fra PDF-analysen over mails til månedsrapporten, er derimod dansk. Annoncerne og opslagene skrives af en dansktalende specialist, og dine sælgere og købere møder aldrig andet end dansk.
Specialisten kan hjælpe med tekster til annoncer og opslag og med at give hver by sin egen beskrivelse. De lovpligtige oplysninger i en salgsopstilling hører under mæglerens eget ansvar og bliver ikke ændret. Specialisten arbejder inden for de regler, der gælder for boligannoncering.
Ofte ja. Mange købere til huse i de mindre byer bor i dag i Herning, Silkeborg eller Aarhus. Specialisten kan vise nye sager til boligsøgende der, mens kampagnerne for salgsvurderinger holdes inden for kommunen, hvor sælgerne bor.
Mange husejere overvejer at sælge, før foråret og sensommeren sætter gang i markedet. Specialisten planlægger derfor kampagnerne lidt før de perioder, så forretningen har nye sager klar, når køberne kigger. Planen tilpasses det, du selv ser i dit område.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.