Leadgenerering til ejendomsmæglere i Lyngby-Taarbæk, når salget modner over lang tid

Er du mægler i Kongens Lyngby, Virum, Sorgenfri eller Taarbæk, ved du, at de fleste salg begynder som en tanke ved køkkenbordet, måske flere år før skiltet kommer op. Siden beskriver, hvordan en specialist i leadgenerering hjælper dig med at blive den mægler, ejeren allerede kender, når beslutningen falder, uden at jage købere eller love et bestemt antal henvendelser.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I villakvartererne nord for København er salgsbeslutningen ofte lang. Leads til en mægler handler derfor mest om sælgere, ikke om købere.
En salgsvurdering er den naturlige første kontakt, men mange ejere er ikke klar til den endnu og har brug for noget at læse i mellemtiden.
E-mails og SMS til potentielle sælgere kræver samtykke efter markedsføringsloven, og specialisten bygger hele flowet omkring det.
En senior projektleder med 15+ års erfaring sætter én dansktalende specialist på, der har arbejdet med leads til boligbranchen.

Godt at vide

Leadgenerering til ejendomsmæglere i Lyngby-Taarbæk starter hos sælgeren

Lyngby-Taarbæk Kommune ligger lige nord for København, mellem Gentofte, Gladsaxe og Rudersdal, med Dyrehaven og Lyngby Sø som grønne rammer og DTU i Lundtofte som en stor arbejdsplads. Kommunen er præget af villaveje og rækkehuse, og mange familier flytter hertil fra brokvartererne, når børnene kommer. Andre har boet i det samme hus i årtier og overvejer at flytte i noget mindre.

Netop den sidste gruppe er interessant for en mægler. Når et ældre par i Virum begynder at tale om en lejlighed tættere på bymidten, går der ofte lang tid, før de ringer efter en vurdering. Imens læser de, sammenligner og lytter til naboerne. Den mægler, der har været til stede i den periode med relevant indhold, står stærkere, når de endelig er klar.

Leadgenerering for en mæglerforretning her handler altså mindre om at få mange navne hurtigt og mere om at skabe kontakt med de rigtige ejere i god tid og holde den varm, indtil salget bliver aktuelt.

Side om side

Jagten på hurtige vurderinger og arbejdet med sælgere, der modner

Kun annoncer for gratis salgsvurdering

Giver henvendelser fra ejere, der skal sælge nu, og dem er der mange mæglere om. Ejere, der først skal flytte om et par år, klikker ikke, fordi en vurdering føles som et tilsagn, de endnu ikke vil give.

Et forløb for ejere, der overvejer at sælge

Tilbyder noget at læse før vurderingen, for eksempel en guide til at gøre huset klar eller en oversigt over, hvad der sker i et salg. Ejeren giver sit samtykke til at få mere, og mægleren holder kontakten gennem måneder.

Hvad mæglerforretningen ser i rapporten

Både de varme henvendelser og de ejere, der er på vej. Rapporten viser hver måned, hvor mange der er kommet ind, fra hvilke kanaler og hvor langt de er i forløbet, uden løfter om et bestemt antal handler.

Hvem det er til

Boligejere i kommunen, som leadarbejdet typisk retter sig mod

Ældre villaejere, der vil bo mindre

Parret har ofte boet længe i huset og tager beslutningen i fællesskab med børnene. Indhold om at flytte fra hus til lejlighed og om hvordan et salg forløber, kan give dem lyst til at tale med en mægler tidligere.

Familier, der vokser ud af rækkehuset

Mange vil gerne blive i området på grund af skole og netværk og skal både sælge og købe. En mægler, der forklarer, hvordan de to handler kan hænge sammen, giver dem en god grund til at efterlade et navn.

Arvinger med et hus i kommunen

Når en forælder går bort, skal søskende ofte sælge en bolig, de selv ikke bor i. De søger på nettet efter hjælp og har brug for rolig information. Her kan en landingsside om dødsbosalg gøre en forskel.

Ejere ved vandet i Taarbæk og langs søerne

Boliger med særlig beliggenhed sælges sjældent, og ejerne er ofte meget kræsne med, hvem de taler med. Diskret, personlig opfølgning virker her bedre end brede annoncer.

Detaljerne

Kanalerne, specialisten typisk bruger for en mægler nord for København

Lokal annoncering med en præcis afgrænsning

Annoncer på Facebook og Instagram kan afgrænses til bestemte postnumre og interesser, så de rammer boligejere i Lyngby, Virum og Sorgenfri og ikke resten af hovedstaden. Budskabet er rettet mod ejere, der overvejer et salg, ikke mod købere.

Søgning efter vurdering og salg

Google Ads på søgninger som salgsvurdering eller ejendomsmægler i området fanger dem, der er klar nu. Kampagnen peger på en landingsside, der er skrevet til netop den søgning og kun beder om det, mægleren har brug for.

Indhold, der giver en grund til at skrive sig op

En guide, en tjekliste til salgsklargøring eller en månedlig mail om boligmarkedet i kommunen. Det er her, de ejere, der ikke er klar endnu, giver deres samtykke, og hvor relationen bygges.

Opfølgning i mæglerens eget system

Leads går direkte ind i det system, forretningen bruger, med besked om, hvor de kom fra. Det gør det let for mægleren at ringe på det rigtige tidspunkt.

Tjekliste

Det, forretningen skal have på plads, før leads begynder at komme

Leadgenerering er kun så god som opfølgningen. Disse punkter afgør, om henvendelserne bliver til vurderinger.

Tjekliste

Hvem i forretningen der ringer tilbage, og hvor hurtigt det sker på hverdage og i weekender
Et samtykke, der er formuleret klart og gemt sammen med hver kontakt
Et oplæg til guiden eller det indhold, ejeren får til gengæld for sine oplysninger
Adgang til annoncekonti, hjemmeside og det system, leads skal ende i
En beslutning om, hvilke bydele og boligtyper forretningen helst vil have flere salg i

Trin for trin

Fra første analyse til et leadforløb, der kører hver måned

Trin 1

Analyse af jeres synlighed over for sælgere

Du sender os et par oplysninger om forretningen og området. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, der ser på, hvordan en villaejer i kommunen møder jer i dag, når hun søger efter vurdering eller råd om salg.

Trin 2

Et opkald om områder og opfølgning

Projektlederen ringer til den, der leder forretningen, og spørger ind til boligtyper, bydele og hvem der tager telefonen. Opkaldet føres på engelsk. Konklusioner og videre korrespondance kommer på dansk, så de kan deles med mæglerne i butikken.

Trin 3

En specialist, der kender boligbranchen

Ud fra opkaldet peger projektlederen på én dansktalende leadspecialist med erfaring fra mæglerbranchen eller beslægtede boligydelser. Mæglerne hilser på vedkommende over video, og derefter melder forretningen tilbage, om forløbet skal begynde.

Trin 4

Kampagner i etaper og en månedlig status

Landingsside og samtykke bygges først, derefter annoncer og indhold, til sidst den automatiske opfølgning. Mægleren godkender hver etape. Hver måned følger en rapport om leads, kanaler og forløbets status.

Et nærmere kig

Regler og takt, når mæglere samler oplysninger om boligejere

En mægler arbejder med personoplysninger hver dag, og leadgenerering føjer flere til. Markedsføringsloven kræver forudgående samtykke, før forretningen sender reklame på e-mail eller SMS, og GDPR stiller krav til, hvordan oplysningerne gemmes. Specialisten bygger formularer og lister, så samtykket er tydeligt og kan dokumenteres. Juridisk rådgivning giver vi ikke, og tvivlsspørgsmål går til forretningens egen rådgiver.

Takten betyder også noget. En villaejer, der har hentet en guide, skal ikke ringes op samme aften. Specialisten foreslår et roligt forløb med få, nyttige mails og en opringning, når ejeren selv har vist interesse, for eksempel ved at bede om en vurdering.

Godt at vide

Specialisten arbejder online med mæglere i hele Lyngby-Taarbæk

Vi har ingen butik eller adresse i Kongens Lyngby. Hele samarbejdet kører digitalt: oplæg og annoncetekster sendes skriftligt, møder holdes på video, og vi ringer i dansk arbejdstid. Specialisten kender boligbranchen, og forretningens egne mæglere kender gaderne, så det er den kombination, der giver gode leads.

Du kan læse om ydelsen generelt på siden om leadgenerering og om vores arbejde med mæglerforretninger på siden for ejendomsmæglere. Ligger forretningen også i nabokommunerne, så se oversigten over Region Hovedstaden.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Lyngby-Taarbæk?

Nej, der er ingen adresse i Lyngby, Virum eller andre steder i kommunen, og heller ikke i resten af Danmark. Specialisten arbejder online sammen med jer, og alle møder foregår på video eller telefon i dansk arbejdstid. Lokalkendskabet ligger hos jeres egne mæglere.

02Taler projektlederen dansk?

Ikke endnu, så når I ringer eller mødes på video med projektlederen, bliver der talt engelsk. Alt, I modtager skriftligt, er derimod dansk, fra analysen til månedsrapporterne og de løbende mails. Specialisten, som opsætter annoncer, guider og opfølgning, taler og skriver dansk med mæglerne.

03Får vi leads fra købere eller fra sælgere?

Forløbet her er bygget til sælgere, fordi det er dem, en mægler lever af at få kontakt med. Købere finder boligerne gennem de kendte boligportaler. Ønsker forretningen også at samle købere til et køberkartotek, kan specialisten bygge et separat flow til det.

04Hvor hurtigt kommer de første henvendelser?

Annoncer for salgsvurdering kan give henvendelser kort efter start, mens ejere, der først skal sælge senere, kommer gradvist ind gennem guider og nyhedsbreve. Hvor mange der kommer, afhænger af område, budget og opfølgning, og det følger I i den månedlige rapport.

05Kan vi selv bestemme, hvilke områder vi vil have leads fra?

Ja, det er noget af det første, projektlederen og specialisten afklarer med jer. Annoncerne kan afgrænses til bestemte postnumre og boligtyper, og landingssider kan skrives til en bestemt bydel. Det sikrer, at mæglerne bruger tid på de salg, forretningen helst vil have.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter