Leadgenerering til ejendomsmæglere i Næstved, med ét spor for byhuset, landstedet og sommerhuset

Til mæglerforretninger i Næstved og omegn, der vil have flere henvendelser fra boligejere, som overvejer at sælge. En villa i byen, en landejendom ved Fuglebjerg og et sommerhus ved Karrebæksminde bliver solgt af tre forskellige slags mennesker. Her kan du læse, hvordan en specialist i leadgenerering bygger et spor til hver af dem.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

For en mægler er sælgeren den værdifulde lead. Køberne kommer, når der er huse til salg, men uden sælgere er der intet at sælge.
Næstved Kommune spænder over by, landsbyer og kyst, og en ejer af en landejendom tænker anderledes end en ejer af et rækkehus tæt på stationen.
En god lead er en boligejer, der selv har bedt om at blive kontaktet. Opfølgning på mail og SMS kræver samtykke efter markedsføringsloven.
Hvilken specialist der skal stå for sporene, besluttes af vores senior projektleder med 15+ års erfaring, når forretningens ejendomstyper og kapacitet er kendt.

Godt at vide

Leadgenerering til ejendomsmæglere i Næstved begynder med sælgeren

Næstved er en handelsby i det sydlige Sjælland med jernbane mod København, Suså gennem landskabet og havnen ved Karrebæksminde. Rundt om byen ligger Fensmark, Glumsø, Fuglebjerg, Herlufmagle, Mogenstrup og Tappernøje, og ude ved kysten sommerhusområder. Det giver et boligmarked med meget forskellige ejendomme inden for samme kommune: villaer og rækkehuse i byen, nedlagte landbrug og husmandssteder på landet, sommerhuse ved vandet.

Leadgenerering for en mægler her handler ikke om at få flest mulige navne i en liste. Det handler om at finde de boligejere, der er ved at overveje et salg, og få dem til at tage kontakt til netop din forretning, før de har bestemt sig for en anden.

Hvorfor ét budskab til alle sjældent virker

Ejeren af en landejendom vil vide, om mægleren forstår jord, udhuse og afstand til skole. Sommerhusejeren tænker på udlejning og sæson. Familien i rækkehuset tænker på, hvad de kan købe bagefter. Et fælles „bestil en gratis vurdering“ taler til ingen af dem i særlig grad.

Hvem det er til

Boligejere i Næstved Kommune, som et leadspor kan tale til

Familien i villaen, der er blevet for stor

Børnene er flyttet, haven er blevet en byrde, og tanken om en lejlighed eller et mindre hus er begyndt at fylde. Parret har god tid og vil gerne forstå processen, før nogen bliver ringet op.

Ejeren af en landejendom ved Fuglebjerg eller Herlufmagle

Har jord, stald eller værksted og ved, at ejendommen er svær at sætte pris på. Indhold, der viser, at mægleren kender den slags ejendomme, betyder mere end et hurtigt tilbud.

Sommerhusejeren ved Karrebæksminde

Bor måske et helt andet sted i landet og tænker sjældent på salg, før en arv eller en ændring i familien gør det aktuelt. Annoncer kan nå dem, hvor de bor, ikke kun lokalt.

Det unge par, der vil op i størrelse

Skal sælge en lejlighed eller et rækkehus for at købe noget større. De er aktive på telefonen og vil gerne have et hurtigt overblik over, hvad deres nuværende bolig er værd.

Side om side

Mange vurderingsforespørgsler eller færre, men varmere sælgere

Hvad formularen spørger om

Kun navn og adresse, over for et par spørgsmål om boligtype, tidshorisont og hvad ejeren er mest i tvivl om.

Hvad mægleren får

En lang liste af nysgerrige, over for færre henvendelser, hvor man på forhånd ved, hvem der tænker på salg inden for overskuelig tid.

Hvordan der følges op

Samme opkald til alle, over for en opfølgning, der passer til ejendomstypen og til det, ejeren selv har skrevet.

Hvad du lærer

Antal henvendelser, over for hvilke spor der fører til en salgsopgave, og hvilke der kun giver snak.

Detaljerne

Forestil dig en mæglerforretning, der vil have flere landejendomme

Et tænkt eksempel. En mægler i Næstved sælger mange parcelhuse i byen, men vil gerne have flere landejendomme, fordi forretningen har erfaring med dem og de ofte giver længere og mere interessante sager. Indtil nu kommer de via anbefalinger og tilfældige opkald.

En specialist i leadgenerering ville i et forløb som dette lave en lille guide om, hvad man skal have styr på, før man sætter en landejendom til salg: tilstand af bygninger, jord, spildevand, adgangsforhold. Guiden vises i annoncer på Facebook og i Google over for boligejere i landdistrikterne syd og vest for byen. For at hente guiden skriver ejeren navn, e-mail og et par ord om ejendommen, og kryds i et felt giver samtykke til opfølgning. Den lokale mægler ringer derefter dem op, der har svaret, at de tænker på salg inden for et år.

Leads er kun værd noget, hvis nogen ringer

En flot formular hjælper ikke, hvis henvendelsen ligger i en indbakke i en uge. Specialisten aftaler med dig, hvem der følger op og hvor hurtigt, og sætter en simpel besked op, så sælgeren får svar med det samme.

Trin for trin

Fire trin fra første kontakt til leadspor, der kører

Trin 1

Forretningens gratis leadanalyse ligger klar efter 24 timer

Fortæl os, hvilke ejendomme forretningen helst vil have flere af, og hvordan henvendelser kommer ind i dag. Inden 24 timer er gået, får du en PDF på dansk med et blik på hjemmesidens formularer, annoncer og hvor sælgerne falder fra.

Trin 2

Telefon eller videomøde på engelsk med projektlederen

Projektlederen tager telefonen, eller I ses i Google Meet. Det, der siges, er på engelsk; notater, analyse og alt andet, du får på skrift, er på dansk. I taler om ejendomstyper, område og hvor mange vurderinger forretningen kan nå.

Trin 3

Én specialist, der kender boligmarkedet

Projektlederen sætter én dansktalende specialist i leadgenerering på opgaven, gerne én, der har bygget spor for mæglere eller andre, som lever af lokale henvendelser. Når I har set hinanden på skærmen, er beslutningen om at begynde din.

Trin 4

Sporene bygges i etaper, og hver måned kommer en rapport

Først det spor, der passer bedst til forretningen, derefter flere, når du har godkendt resultatet. Rapporten hver måned viser henvendelser pr. spor, hvem der blev ringet op, og hvad hver henvendelse kostede.

Tjekliste

Det tjekker specialisten, før de første annoncer bliver sat i gang

Inden der bruges en krone på annoncer, gennemgår specialisten det, en sælger møder, når han klikker.

Tjekliste

Landingssiden taler til én ejendomstype og ikke til alle på én gang
Formularen spørger om tidshorisont, så de varme henvendelser kan findes
Samtykke til e-mail og SMS hentes korrekt og gemmes
Cookiebanneret er i orden, før der måles på annoncerne
Forretningens egne salg i området kan vises på siden
Der er aftalt, hvem der ringer op, og inden for hvor lang tid

Et nærmere kig

Hvordan vi arbejder online med mæglere i Næstved og på Sydsjælland

Hele teamet arbejder online, og du finder os ikke på nogen gade i Næstved. Specialisten arbejder i annoncekonti, formularer og landingssider via nettet, og møder holdes over video i dansk arbejdstid, så de kan ligge mellem fremvisninger. Billeder af solgte boliger og tekster om området sender du blot digitalt.

Dækker forretningen også Vordingborg, Ringsted eller Slagelse og resten af Region Sjælland, kan sporene bygges til hele området. Vil du læse mere om arbejdet med branchen, så se siden om ejendomsmæglere. Ydelsen er beskrevet under leadgenerering, og markedsføring i Næstved viser, hvad vi ellers laver i kommunen.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Næstved?

Nej, der er ingen kontoradresse i Næstved eller nogen anden by. Teamet arbejder online, og når vi taler sammen, sker det på telefon eller video. Leadspor, formularer og annoncer bygges og styres fra nettet, så samarbejdet kræver ikke, at vi mødes fysisk.

02Hvilket sprog bliver brugt i samarbejdet?

Specialisten, der bygger dine leadspor, er dansktalende, og alt, du modtager skriftligt, fra analyse til månedsrapport, er på dansk. Opkaldene med projektlederen foregår på engelsk, fordi vi ikke har fået en projektleder, der taler dansk, endnu.

03Hvad er forskellen på en køberlead og en sælgerlead?

En køber henvender sig typisk om en bestemt bolig, du allerede har til salg. En sælger er en boligejer, der overvejer at sætte sit hus til salg og skal vælge en mægler. Leadgenerering for mæglere handler mest om sælgerne, fordi det er dem, der giver nye salgsopgaver.

04Kan vi følge op på mail hos dem, der har downloadet landguiden?

Ja, når de har sagt ja til det. Elektronisk markedsføring kræver samtykke efter markedsføringsloven, og GDPR sætter rammer for, hvordan navne og adresser opbevares. Specialisten bygger formularerne, så samtykket bliver indhentet og gemt korrekt, men juridisk rådgivning ligger uden for det, vi laver.

05Hvor hurtigt skal vi ringe tilbage til en sælger?

Jo hurtigere, jo bedre. En boligejer, der har bedt om en vurdering, har ofte også spurgt andre. Mange forretninger aftaler at ringe samme dag. Specialisten kan sætte en automatisk bekræftelse op, så sælgeren ved, at henvendelsen er modtaget, og hvem der ringer.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter