Til mæglerforretninger i Odense og omegn, der har købere nok, men gerne vil have flere boligejere, der overvejer at sælge. Her kan du læse, hvordan en husejer i Bellinge eller en forælder med en lejlighed tæt på universitetet bliver til en henvendelse, og hvordan en specialist i leadgenerering bliver matchet til jeres forretning.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
De fleste mæglere i Odense mangler ikke købere. Til en god villa i et af de populære kvarterer kommer der typisk interesse nok. Det, der afgør, om forretningen har travlt næste kvartal, er, om den får boligerne at sælge. Og en boligejer vælger sin mægler, før huset kommer på markedet.
Derfor handler leadgenerering for en mægler om at møde husejeren tidligt. Ikke den dag hun skriver under på en salgsopgave, men de måneder før, hvor hun går og tænker over, hvad huset er værd, om børnene snart flytter hjemmefra, og om det er tid til noget mindre. Den mægler, hun har haft kontakt med i den periode, er tit den, der får lov at komme ud og vurdere.
Det kræver to ting: en måde at fange interessen på, typisk en salgsvurdering eller et overblik over priserne i kvarteret, og en opfølgning, der er hurtig uden at være påtrængende.
Hvem det er til
Par med børn i en lejlighed eller et rækkehus inde i byen kigger mod villakvartererne i Fraugde, Over Holluf eller Næsbyhoved-Broby. Mange skal sælge, før de kan købe, og leder efter en mægler, der kender begge dele af kommunen.
Ejere af villaer i de etablerede forstæder overvejer en lejlighed tættere på centrum og letbanen. Beslutningen tager tid og bliver ofte drøftet med de voksne børn, så den rolige information vejer tungt.
Odense er en universitetsby, og mange forældre har købt en lejlighed til et barn, der læser ved universitetet. Når uddannelsen er slut, skal den ofte sælges, og ejerne bor tit langt fra Fyn.
Huse i Sankt Klemens, Ejlstrup og de mindre byer i kommunen har færre handler, og ejerne er usikre på, hvad deres bolig er værd. En vurdering fra en mægler med lokalkendskab er en naturlig første kontakt.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke områder i og omkring Odense I helst vil have flere sager fra, og send link til hjemmesiden. Efter 24 timer får I en PDF om, hvordan boligejere i dag kan bede om en vurdering hos jer, og hvor de falder fra.
Trin 2
Projektlederen ringer og gennemgår analysen. Samtalen foregår på engelsk, mens alt skriftligt sendes på dansk. Her taler I også om, hvem i forretningen der ringer tilbage, og hvor hurtigt det kan ske.
Trin 3
Projektlederen matcher en dansktalende specialist, der har sat leadflow op for virksomheder, hvor kunden tænker længe, før hun handler. I mødes over video og beslutter, om I vil i gang.
Trin 4
Landingssider, annoncer og opfølgning sættes op i etaper. Hver måned viser rapporten, hvor mange der har bedt om en vurdering, hvorfra de kom, og hvor mange der er blevet til et møde.
Detaljerne
Langt de fleste mæglere tilbyder en gratis salgsvurdering, og en formular på hjemmesiden alene gør ikke forretningen synlig. Det, der skiller sig ud, er det, der sker bagefter. Forestil dig en husejer i Bellinge, der en søndag aften udfylder en formular om sin villa. Hvis hun hører fra en mægler mandag formiddag, med en kort og personlig besked, står forretningen stærkt. Hvis hun hører onsdag, har hun måske allerede talt med en anden.
Mange af dem, der beder om en værdiberegning, vil ikke sælge foreløbig. De er nysgerrige. For dem giver det mening med en blødere vej: et nyhedsbrev om salgspriser og liggetider i deres del af byen eller en påmindelse om en ny vurdering om et halvt år. Det kræver samtykke efter markedsføringsloven, og specialisten sætter formularerne op, så det er på plads.
En side om at sælge bolig i netop Fraugde eller ved Hunderupvej bliver fundet af dem, der søger med den præcision. Den viser også, at mægleren kender vejene, skolerne og de købere, der leder efter boliger der.
Side om side
Boligejere, der søger på at sælge hus eller få en vurdering i Odense, er tæt på en beslutning. Både annoncer og lokale sider kan fange dem, men konkurrencen om de søgninger er stor.
Rammer husejere i bestemte postnumre, før de selv søger. Godt til at skabe kendskab og til at tilbyde en vurdering, men kræver hurtig opfølgning, fordi interessen er lunken.
Købere, I har hjulpet for nogle år siden, er de sælgere, der kommer igen. Et nyhedsbrev med samtykke holder kontakten, så forretningen er det første navn, de tænker på.
Besøgende, der kigger på jeres solgte boliger og boliger til salg, kan få en tydelig vej til en vurdering. Mange mæglersider gemmer den knap nederst på siden.
Tjekliste
Specialisten gennemgår punkterne sammen med jer i den første etape, så de leads, der kommer ind, også bliver til møder.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere.dk er jeres eksterne marketingafdeling, og vi arbejder online. Specialisten mødes med jer over video, typisk en gang om ugen i opstarten og derefter mere sjældent, og har direkte adgang til de systemer, I bruger til henvendelser. Lokalkendskabet kommer fra jer. Specialisten spørger, lytter og omsætter det til annoncer og sider.
Vil du vide mere, så læs om leadgenerering som ydelse, om vores arbejde med markedsføring for ejendomsmæglere, eller om virksomheder i resten af Region Syddanmark.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen kontorer på Fyn eller andre steder i Danmark. Teamet arbejder over nettet, og når I skal se specialisten, foregår det på video i dansk arbejdstid. For en mægler, der kører ud til vurderinger det meste af dagen, er et kort videoopkald mellem to fremvisninger tit det letteste.
Begge dele, og det er klart fordelt. Specialisten, der sætter jeres leadflow op og skriver annoncer og sider, taler dansk, og al skriftlig kommunikation er på dansk. Projektlederen, som holder styr på forløbet, taler endnu ikke dansk, så samtalerne med ham foregår på engelsk.
Det aftaler I med specialisten fra starten. For de fleste mæglere er det en boligejer, der har bedt om en vurdering eller et opkald. Tilmeldinger til nyhedsbrevet og andre bløde henvendelser tæller også med, men de bliver vist for sig i rapporten, så I kan se forskel på dem.
Ja, hvis forretningen sælger boliger uden for kommunen. Mange mæglere i Odense har sager i Kerteminde, Nordfyn eller Faaborg-Midtfyn. Annoncerne kan målrettes postnumre, så budgettet går til de områder, hvor I vil have flere sager, og ikke til hele øen.
Svar på selve henvendelsen må I gerne. Vil I sende nyhedsbreve og tilbud bagefter, kræver markedsføringsloven et samtykke, der er givet aktivt. Specialisten sætter formularerne op, så samtykket er tydeligt og bliver gemt, men vurderingen af jeres egen praksis er jeres.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.