Til mæglerforretninger i Ringkøbing, Skjern, Tarm, Videbæk og Hvide Sande, der vil have flere henvendelser fra boligejere, som overvejer at sælge. Kommunen rummer to boligmarkeder side om side, og ejerne af sommerhusene ved klitterne bor ofte langt herfra. Siden viser, hvordan en specialist i leads bygger et flow til hver af dem.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Forestil dig to boligejere, der begge tænker på at sælge i løbet af året. Den ene er et ældre par i en villa i Videbæk, der overvejer at flytte i noget mindre. Den anden er en familie fra Aarhus, der har haft sommerhus på Holmsland Klit i mange somre og nu bruger det for sjældent. Begge er værdifulde for en mægler i kommunen, men de skal mødes på hver sin måde, i hver sin del af landet.
Det er udgangspunktet for leadgenerering til en mæglerforretning ved Ringkøbing Fjord. Opgaven er at få boligejere til at tage første skridt, typisk ved at bestille en salgsvurdering, før de har talt med nogen andre. Hvem der skal rammes, hvor de bor, og hvad der får dem til at skrive, er meget forskelligt for de to markeder.
Hvem det er til
Huset står ved Vesterhavet, men ejeren bor i Østjylland, på Fyn eller i hovedstaden. Annoncerne skal derfor vises der, hvor ejeren bor, med et budskab om, at mægleren kender netop sommerhusmarkedet ved fjorden.
De søger efter nyt hus og opdager samtidig, at de skal sælge. En side, hvor de kan få en vurdering og læse om forløbet med salg og køb på én gang, møder dem midt i overvejelsen.
I Lem, Spjald eller Vorgod-Barde bliver beslutningen ofte truffet sammen med børnene. Et brev, en annonce i lokalavisen eller en annonce på Facebook målrettet de voksne børn kan være lige så vigtig som en søgeannonce.
Detaljerne
Leadgenerering er ikke én kampagne, men en kæde fra den første annonce til det øjeblik, hvor mægleren ringer tilbage. I en kommune med to så forskellige boligmarkeder bliver kæden delt i to.
Her er annoncerne geografisk smalle og rettet mod kommunen og nabokommunerne. Specialisten laver en landingsside med en vurderingsformular, der kun spørger om adresse, telefonnummer og hvornår det passer at blive ringet op. Søgeannoncer på vurdering og salg i bynavnene suppleres med opslag på Facebook og Instagram, der viser mæglerens ansigt og fortæller lidt om, hvordan et salg forløber.
Her vendes geografien om. Annoncerne vises i de større byer, hvor ejerne bor, og budskabet handler om kendskabet til sommerhuse ved Vestkysten, til udlejning og til de køberes ønsker, der kigger efter hus ved havet. Landingssiden kan tilbyde en vurdering, som klares over video eller ved et besøg, når ejeren alligevel er i huset.
Hver henvendelse ender i jeres system med en besked til den mægler, der skal ringe. Ejere, der har givet samtykke, kan få en kort serie mails om boligmarkedet, indtil de er klar.
Tjekliste
Gennemgå listen i fællesskab med kollegerne. Hvis I nikker til flere af punkterne, er der sandsynligvis henvendelser, der går tabt i dag.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvordan sælgerne finder jer i dag, og send adressen på hjemmesiden. Analysen ligger klar som PDF inden for 24 timer og viser, hvor i kæden fra annonce til opringning de fleste boligejere falder fra.
Trin 2
Projektlederen fører mødet på engelsk og spørger ind til jeres områder, salgstider og de opgaver, I helst vil have flere af. Opfølgningen og den skriftlige plan kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen kobler en dansktalende specialist på, der har bygget leadflow til mæglere, advokater eller andre, hvor tillid afgør, om kunden skriver. Efter en kort snak med specialisten giver forretningen selv sit ja eller nej til opstart.
Trin 4
Normalt kommer formularen og målingen først, derefter helårssporet og sidst sommerhussporet. Hver etape godkender I, og månedsrapporten følger henvendelserne helt frem til, om de blev til en salgsopgave.
Side om side
Annoncerne kan holdes inden for kommunen og nabokommunerne, og et kendt ansigt fra forretningen i Ringkøbing eller Skjern betyder meget for, om ejeren tør skrive.
Annoncerne skal ud til de byer, ejerne bor i, og budskabet handler om kendskab til klitterne, fjorden og den type købere, der leder efter hus ved Vesterhavet.
Henvendelserne kommer jævnt, og opfølgningen kan køre med en fast rytme, hvor mægleren ringer tilbage samme dag og følger op efter en uge.
Mange ejere tager stilling, mens de bruger huset om sommeren eller lige efter. Kampagnen kan derfor skrues op i de måneder og ned igen, når vinteren kommer.
Et nærmere kig
Holdet bag arbejdet sidder ikke i Vestjylland og har intet kontor i kommunen. Alt foregår over video og i delte oversigter, hvor I kan se hver henvendelse og hvor den kom fra. Specialisten tilpasser annoncerne efter de svar, mæglerne skriver tilbage om hver henvendelse, så kvaliteten bliver bedre fra måned til måned. Reglerne om samtykke i markedsføringsloven og GDPR bliver fulgt i både formularer og mails.
Læs mere om ydelsen på siden om leadgenerering for danske virksomheder og om, hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere. Markedet i resten af Region Midtjylland finder du under regionen, og den gratis analyse kan bestilles via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har ingen adresse ved fjorden eller i resten af Vestjylland og arbejder udelukkende online. Møder holdes på video, og annoncer, formularer og rapporter ligger i oversigter, som alle i forretningen kan åbne, uanset om de sidder i Ringkøbing eller Tarm.
Når I ringer til projektlederen eller holder møde på Google Meet, taler I engelsk. Skriftlige beskeder, analysen og månedsrapporterne er på dansk, og specialisten, der bygger kampagner og formularer, taler dansk med jer.
Ja, det er netop et af de to spor. Annoncerne målrettes de byer og områder, hvor ejerne bor, og budskabet handler om kendskab til sommerhusmarkedet ved Vesterhavet. Hvor mange henvendelser det giver, afhænger af budget og sæson og vises i rapporten.
Jo før, jo bedre. En boligejer, der har bedt om en vurdering, kontakter tit flere mæglere samme aften. Specialisten kan sætte en besked op, så den rette mægler får en sms eller mail, så snart formularen er sendt, og rapporten viser, hvor lang tid der går.
Kun hvis de har sagt ja til det. Markedsføringsloven kræver samtykke, før der sendes markedsføring pr. mail, og specialisten bygger formularen, så samtykket bliver givet tydeligt og gemt. Vil I være helt sikre på jeres egen praksis, så tal med jeres juridiske rådgiver.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.