Hvad der bliver noteret
På papir står ofte et navn og et telefonnummer, som ingen bagefter kan læse. En digital tilmelding spørger kort, om personen selv har en bolig, og om de vil høre om en vurdering.
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Roskilde, hvor fremviseren også kan være næste sælger
Til mæglerforretninger i Roskilde, Jyllinge, Viby, Svogerslev og Gadstrup, der holder mange åbent hus og fremvisninger, men sjældent ved, hvad der bliver af gæsterne bagefter. Mange af dem har selv en bolig, der skal sælges. Her kan du se, hvordan en specialist gør besøgslisten til en ordnet strøm af sælgerkontakter, der bliver fulgt op i et tempo, der passer til en boligbeslutning.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En stor del af dem, der kommer til fremvisning, ejer allerede en bolig. Hvis de køber, skal de også sælge, og det er her, en mægler kan få sin næste opgave.
- Navnelisten fra åbent hus bliver ofte liggende i en mappe. Med en digital tilmelding og samtykke kan den blive starten på et forløb med relevante beskeder i flere måneder.
- Folk, der skifter villa ud med lejlighed, tager beslutningen langsomt. Indhold om boligskifte for den del af livet kan holde kontakten varm, til de er klar til en vurdering.
- Vores senior projektleder med 15+ års erfaring vælger en specialist, der ved, at et sælgerlead hos en mægler kan tage år at modne og aldrig må presses.
Godt at vide
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Roskilde begynder ved døren til åbent hus
En søndag med åbent hus i et parcelhuskvarter i Svogerslev giver måske en håndfuld besøgende. Nogle er nysgerrige naboer, nogle er ved at flytte hjemmefra, og nogle bor i et rækkehus i Viby og leder efter noget større. Den sidste gruppe er interessant for en mægler af to grunde. Familien kan købe det hus, du viser frem, og skal næsten helt sikkert sælge det, den bor i nu.
I mange forretninger stopper sporet ved et navn på en liste. En specialist i leadgenerering bygger en enkel digital tilmelding, hvor den besøgende kan sige ja tak til nyheder om lignende boliger og til en vurdering af egen bolig. Derefter får hver kontakt beskeder, der passer til, hvor i boligskiftet personen står. Den, der først skal købe, hører om nye boliger. Den, der også skal sælge, hører om, hvordan et salg kan planlægges, så de to handler hænger sammen.
Side om side
Papirlisten ved døren set ved siden af en digital tilmelding
Hvad der sker dagen efter
Papirlisten bliver ringet igennem, hvis nogen har tid. Den digitale liste sender automatisk en tak og de ønskede oplysninger, og mægleren får besked om dem, der bad om en vurdering.
Hvad der sker måneden efter
Typisk ingenting. Med et opfølgningsforløb får kontakten nye boliger, der minder om det, de så, og en enkelt påmindelse om, at en vurdering af egen bolig kan bookes, når det passer.
Hvad du kan se i rapporten
Med papir ved du ikke, hvilke fremvisninger der gav en sælger. Med en digital liste kan du se, hvor mange kontakter hvert åbent hus gav, og hvor mange der senere bad om en vurdering.
Hvem det er til
Boligskift i Roskilde Kommune, der kan blive til salgsopgaver
Familier fra rækkehus til parcelhus
De kigger på huse i Svogerslev, Vindinge eller Gundsømagle og bor selv i noget mindre. De er tit pressede på tid, og en klar plan for at sælge og købe i rette rækkefølge er det, der får dem til at tage kontakt.
Seniorer fra villa til lejlighed
Mange overvejer i årevis at flytte fra huset i Jyllinge eller Veddelev til en lejlighed tættere på bymidten. Indhold om at gøre det i ro kan følge dem hele vejen, til de beder om en vurdering.
Tilflyttere fra København
Nogle besøgende kommer fra hovedstaden og har en lejlighed, der skal sælges der. Er det uden for dit område, kan du henvise. Er det inden for, er det en opgave, der ellers var gået forbi dig.
Landsbyboere omkring Gadstrup og Ågerup
Ejendomme på landet er færre og ofte mere personlige at sælge. Ejerne følger med i salg i nærheden i lang tid, og et nyhedsbrev om handler i landsbyerne kan være deres naturlige vej ind.
Detaljerne
Opfølgning, der respekterer, at en bolighandel tager tid
Det svære ved leads for en mægler er ikke at få dem, men at følge dem op uden at blive en plage. En familie, der kigger på huse i foråret, er måske først klar til at sælge efter sommerferien næste år.
Beskeder efter, hvor personen står
Specialisten deler kontakterne op i dem, der kun køber, dem, der skal købe og sælge, og dem, der endnu bare kigger. Hver gruppe får sit eget forløb med få, relevante beskeder.
Indhold, der svarer på de rigtige spørgsmål
Hvordan planlægger man et salg, når man endnu ikke har fundet det nye hus. Hvad sker der ved en salgsvurdering. Hvornår på året er det godt at sætte til salg i netop dit område. Den slags forklaringer skrives i jeres navn og godkendes af en mægler, før de bliver sendt.
Samtykke og data i orden
Markedsføring på e-mail og SMS kræver samtykke efter markedsføringsloven, og listerne er omfattet af GDPR. Specialisten bygger tilmelding og afmelding, så det er tydeligt, hvad folk siger ja til. Vi giver ikke juridisk rådgivning, og reglerne for ejendomsformidling håndterer du som mægler.
Trin for trin
Fire etaper fra første analyse til en tilmelding ved hver fremvisning
Trin 1
En gratis gennemgang af dit sælgersalg inden for 24 timer
Fortæl, hvor jeres sælgere kom fra det sidste halve år, og hvordan I bruger listerne fra åbent hus. Inden for 24 timer får du en analyse på dansk med de steder, hvor kontakter forsvinder, og et forslag til, hvor I starter.
Trin 2
En samtale med projektlederen på engelsk
Vores senior projektleder ringer eller holder et videomøde med dig om analysen, og samtalen foregår på engelsk. Det, I bliver enige om, får du derefter skrevet sammen på dansk.
Trin 3
Specialisten bliver valgt til jeres forretning
Projektlederen kobler dig med en dansktalende specialist, der har bygget leadforløb for boligbranchen eller lignende brancher med lange beslutninger. I tager et kort videomøde, og du beslutter derefter.
Trin 4
Etaper, du godkender, og en rapport om sælgerkontakter
Først tilmeldingen ved fremvisninger og målingen, så opfølgningsforløbene, og til sidst eventuelle annoncer, der trækker flere til åbent hus. Hver måned får du en rapport om nye kontakter og bookede vurderinger.
Et nærmere kig
Sådan arbejder holdet med en mæglerforretning i Roskilde
Specialisten sidder ikke i jeres butik, og det er heller ikke nødvendigt. Tilmeldingen ved fremvisninger kører på en telefon eller tablet, som mæglerne tager med, og resten bygges og passes online. Møder holdes på video, og udkast til beskeder og rapporter får du på dansk på skrift, så en mægler kan godkende dem mellem to fremvisninger.
Mange forretninger herfra arbejder i hele området omkring fjorden og videre ud i Region Sjælland, og forløbene kan følge med. Læs mere om leadgenerering, om de andre kanaler på siden om markedsføring for ejendomsmæglere, eller se hele forløbet på sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Roskilde?
Nej. Vi har ingen kontorer, hverken ved fjorden eller i andre danske byer. Alt arbejdet foregår online, og når vi skal tale sammen, sker det på et videomøde. Det passer godt til en mæglerkalender, hvor dagene alligevel bruges på at køre rundt til boliger.
02Hvilket sprog foregår samarbejdet på?
Opkald og videomøder med projektlederen er på engelsk. Alt på skrift er på dansk, herunder analysen, beskeder til dine kontakter og månedsrapporten. Specialisten, der bygger forløbene, taler dansk med dig og forretningens mæglere.
03Virker det også, hvis vi er en del af en kæde?
Ofte ja, men det afhænger af, hvad kæden tillader, og hvilke systemer I skal bruge. Specialisten ser på det i starten og bygger forløbet, så det passer ind i det, kæden allerede har, i stedet for at lave noget ved siden af.
04Skal vi selv ringe til de kontakter, der kommer ind?
Ja, den personlige samtale og vurderingen er jeres. Specialisten sørger for, at kontakterne bliver samlet, sorteret og fulgt op med beskeder, og at en mægler får besked, når nogen beder om en vurdering, så du kan ringe, mens interessen er der.
05Hvad med dem, der ikke vil have nyheder efter åbent hus?
Så får de ingenting, og det er helt i orden. Tilmeldingen er frivillig, og den besøgende vælger selv, hvad de vil høre om. Det giver en mindre liste, men en liste med folk, der faktisk gerne vil høre fra jer.
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet