Mange københavnske salg begynder ikke med et ønske om at sælge, men med en barnevogn, der ikke kan være i opgangen, eller et nyt job i en anden by. Siden her er til mæglerbutikker i hovedstaden, der vil i kontakt med de kommende sælgere, mens beslutningen stadig modnes, og have et system, der holder fast i dem, indtil de er klar til en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
I hovedstaden bliver mange lejligheder sat til salg, fordi livet har ændret sig. To værelser på tredje sal var perfekte til et par, men ikke til et par med to børn. En ny stilling i Aarhus betyder, at ejerlejligheden på Østerbro skal sælges. Et ældre par i et rækkehus i Vanløse vil gerne have mindre at holde. Ingen af dem begynder med at søge efter en mægler. De begynder med at søge efter, hvad deres bolig er værd, hvad et hus i forstaden koster at bo i, og hvordan man undgår at eje to boliger på én gang.
Det er her, leadgenerering for en mæglerbutik skal sættes ind. Ikke med en annonce, der beder folk om at sælge nu, men med noget, der hjælper dem med det spørgsmål, de faktisk har i hovedet. Den, der henter en guide om at sælge og købe på samme tid eller beder om et bud på boligens værdi, giver samtidig butikken lov til at følge op. Det er et salgsemne, længe før skiltet kommer op.
Hvem det er til
Forestil dig et par i en lejlighed på Nørrebro, der begynder at se på huse i Herlev eller Ballerup. Parret har brug for at vide, hvad de kan sælge for, før de tør byde på noget. En vurdering og en tjekliste til flytningen er det, der får dem til at skrive sig op.
Rækkefølgen er det, der bekymrer dem mest. Indhold om at koordinere salg og køb, og en mægler, der tilbyder at gennemgå deres situation, rammer lige dér, hvor de er usikre.
Tag en enke i et parcelhus i Brønshøj, der overvejer en mindre bolig. Hun læser hellere en grundig artikel og ringer, når hun er klar, end hun klikker på en annonce. Her handler leadarbejdet om tillid og tålmodighed.
Lad os sige, at en ingeniør skal flytte til Jylland om et halvt år. Han vil have styr på salget hurtigt og uden for meget besvær. En kort formular og et opkald fra en mægler samme dag passer ham bedst.
Detaljerne
Leadarbejde for en mægler er mere end en kampagne. Det er en kæde, hvor hvert led skal holde, ellers forsvinder salgsemnet på vejen.
Det kan være en værdivurdering, en guide om at sælge og købe på samme tid, en oversigt over, hvad der skal ordnes før et salg af en ejerlejlighed, eller en invitation til en uforpligtende gennemgang af boligen. Specialisten vælger to eller tre af den slags tilbud og laver landingssider til dem.
Annoncer på Facebook, Instagram og Google bliver sat op, så de rammer de bydele og boligtyper, butikken sælger mest af. Specialisten skelner mellem ejerlejligheder, rækkehuse og villaer, fordi sælgerne tænker forskelligt.
De, der ikke er klar endnu, får en række e-mails med indhold om salg og flytning, sendt med samtykke og med mulighed for at framelde sig. Når nogen viser tegn på at være tættere på, får mægleren besked.
Hver henvendelse ender i butikkens kundesystem med en kort note om, hvad personen har hentet og spurgt om. Så ved mægleren, hvad samtalen skal handle om, når der bliver ringet op.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller kort, hvor butikkens sælgere kommer fra i dag. Inden for 24 timer modtager du en gratis analyse som PDF med hjemmeside, formularer og annoncer gennemgået set fra en kommende sælgers side.
Trin 2
Projektlederen ringer eller inviterer til Google Meet, og I taler om bydele, boligtyper og hvem i butikken der tager imod leads. Samtalen er på engelsk, men opsummeringen, du får bagefter, er skrevet på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder én specialist med erfaring i at bygge leadflow for virksomheder, hvor beslutningen tager tid. Du får en videosamtale med vedkommende og afgør derefter, om arbejdet skal sættes i gang.
Trin 4
Først tilbuddet og landingssiden, så opfølgningen, til sidst annoncerne. Du godkender hvert trin. Den månedlige rapport viser, hvor mange der har hentet noget, hvad de kom fra, og hvor mange der er gået videre til mægleren.
Side om side
Henvendelser fra folk, der selv har bedt om noget fra netop jeres butik. De kender navnet og forventer, at I ringer.
Et kort første trin med adresse og kontaktoplysninger, og resten tager mægleren i samtalen. Flere udfylder formularen til ende.
Annoncer opdelt efter boligtype og kvarter, så sælgeren af en andelsbolig på Vesterbro ikke får samme budskab som villaejeren i Valby.
En aftalt rutine, hvor en mægler ringer tilbage samme dag, og hvor ingen henvendelse ligger uden en ejer.
Tjekliste
Specialisten hjælper med det meste på listen, men nogle punkter kræver en beslutning fra jer.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi sidder ikke i et lokale i byen, men arbejder hjemmefra og mødes med jer over skærmen. For en mæglerbutik i hovedstaden betyder det, at ingen skal finde tid til at tage imod en konsulent i butikken. Specialisten arbejder i jeres annoncekonti og kundesystem med de adgange, I giver, og I ser alt, der bliver sat op. Mere om vores arbejde med branchen finder du under ejendomsmæglere.
Mange københavnske sælgere køber deres næste bolig uden for kommunen, og mange butikker sælger også på Frederiksberg, på Amager og i nabokommunerne. Kampagnerne kan derfor dække det område, butikken arbejder i, og ikke kun kommunegrænsen. Læs om hele Region Hovedstaden, eller se, hvad vi skriver om markedsføring i København.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vores folk arbejder hjemmefra over nettet, så der er ingen adresse i hovedstaden, man kan møde op på. Møder med projektlederen og specialisten foregår som videoopkald, og arbejdet med annoncer, landingssider og opfølgning klares i jeres egne systemer. Det passer de fleste mæglere fint, fordi dagen i forvejen går med fremvisninger.
Samtaler med projektlederen, både i telefonen og på Google Meet, er på engelsk, indtil holdet får en dansktalende projektleder. Alt skrevet, fra analysen til referater og den månedlige rapport, kommer på dansk. Leadspecialisten, der bygger jeres flow og skriver teksterne, taler dansk.
Det varierer meget. Nogle ringer, fordi de vil sælge med det samme, andre henter en guide et halvt år før. Derfor bygger specialisten opfølgningen, så den kan følge en sælger over flere måneder uden at blive påtrængende. Rapporten viser, hvor i forløbet jeres leads befinder sig, så I kan se, hvad der er på vej.
Det afhænger af, hvad personen har givet samtykke til. Reglerne for henvendelser til forbrugere er stramme i Danmark, og specialisten sørger for, at formularerne spørger klart om, hvad butikken må kontakte om. Vi giver ikke juridisk rådgivning, men opsætningen bliver lavet, så den holder sig inden for reglerne.
Ja, og det giver ofte mening. Mange butikker i København har sager på Frederiksberg, i Gentofte eller i Hvidovre, og sælgerne flytter på tværs af kommunegrænserne. Specialisten afgrænser annoncerne efter det område, butikken faktisk dækker, og kan lave særskilte budskaber til de kvarterer, hvor I vil vokse.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.