Leadgenerering til ejendomsmæglere i Esbjerg, hvor henvendelsen er sorteret før opkaldet

Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Esbjerg Kommune, som vil have flere sælgere i kontakt, men også bedre henvendelser. En villaejer i Esbjerg, en ejer af et gammelt byhus i Ribe og en landmand ved Gørding har brug for vidt forskellige samtaler. Her kan du se, hvordan en specialist i leadgenerering bygger et forløb, der sorterer salgsemnerne, så mægleren ringer forberedt.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

En formular, der kun spørger om navn og telefon, giver mange henvendelser og lidt viden. Tre rigtige spørgsmål ekstra gør den første samtale langt bedre.
Esbjerg Kommune spænder fra byens villaveje over Ribes gamle bykerne til landejendomme. Leadforløbet bør vide, hvilken slags bolig der er tale om.
Specialisten, som skal bygge jeres leadforløb, udpeges af en senior projektleder med 15+ års erfaring og kender både boligsalg og reglerne for samtykke.
Du godkender hver etape, og den månedlige rapport viser antal henvendelser fordelt på område og boligtype, så du ser, hvor salgsemnerne kommer fra.

Godt at vide

Et salgsemne er mere end et navn og et telefonnummer

Mange mæglere i Esbjerg har prøvet det: en kampagne om gratis salgsvurdering giver en stribe henvendelser, men halvdelen viser sig at være nysgerrige naboer, folk der lige har købt, eller ejere, der først vil sælge om flere år. Mægleren bruger aftenen på opringninger, der ikke fører nogen steder hen, og de få rigtige sælgere bliver ringet op lige så sent som de andre.

Leadgenerering for en mæglerforretning handler derfor lige så meget om at sortere som om at skaffe. Når formularen spørger om boligtype, område og hvornår ejeren overvejer at sælge, kan mægleren se, hvem der skal ringes op i dag, hvem der skal have et brev om markedet, og hvem der bare skal have en venlig kvittering. Det er den tanke, hele forløbet bygges op omkring.

Side om side

Den korte formular og formularen, der sorterer salgsemnerne

Den korte formular om salgsvurdering

Navn, telefon og adresse. Mange udfylder den, men mægleren ved intet om, hvor tæt ejeren er på en beslutning, før telefonen er taget.

Den formular, der stiller tre spørgsmål mere

Boligtype, hvornår salget er aktuelt, og om ejeren allerede har talt med en anden mægler. Lidt færre udfylder den, men mægleren kan prioritere med det samme.

Opfølgning efter den korte formular

Alle får samme opringning i den rækkefølge, de kom ind. Den varme sælger venter, mens mægleren taler med en, der bare var nysgerrig.

Opfølgning efter den sorterende formular

Akutte salg bliver ringet op samme dag. Ejere, der først vil sælge senere, får med samtykke en sjælden e-mail om markedet i deres område.

Hvem det er til

Boligejere i Esbjerg Kommune, som forløbet skal kunne skelne mellem

Villaejere i Esbjerg by

Mange henvendelser kommer herfra, og konkurrencen om dem er stor. Her handler det om at være hurtig og om at kunne vise, at mægleren kender netop deres kvarter og deres type hus.

Ejere af ældre huse i Ribe

Et byhus i den gamle bykerne kan have særlige hensyn, som køberen skal kende. Ejeren søger en mægler, der har styr på den slags, og formularen kan spørge til det fra starten.

Familier i Bramming, Tjæreborg og Gørding

De mindre byer i kommunen har deres egen rytme. Ejerne flytter ofte inden for området, og et salg kan hænge sammen med et køb, som mægleren også kan hjælpe med.

Ejere af landejendomme og nedlagte landbrug

Her er der jord, bygninger og ofte mange spørgsmål. Et salgsemne af den slags kræver en længere første samtale, og det er godt at vide, før mægleren ringer.

Trin for trin

Sådan bygges leadforløbet op for en mægler i Esbjerg

Trin 1

Gratis analyse af jeres salgsemner, klar inden for 24 timer

Beskriv, hvordan I får henvendelser i dag, og hvad der sker med dem bagefter. Inden for 24 timer får du en gratis analyse som PDF, der peger på, hvor salgsemner går tabt mellem formular, opringning og opfølgning.

Trin 2

Gennemgang med den senior projektleder, talt på engelsk

Analysen tales igennem i et opkald, der foregår på engelsk. Alt, I modtager fra os på skrift, fra opsummeringen af opkaldet til rapporterne, er formuleret på dansk.

Trin 3

En specialist i leadgenerering til boligmarkedet bliver matchet

Projektlederen finder en dansktalende specialist, der har bygget leadforløb for mæglere eller andre virksomheder med lange beslutninger. I mødes på video, og forretningen bestemmer bagefter, om forløbet går i gang.

Trin 4

Opbygning i etaper med en rapport om måneden

Første etape er formularen og reglerne for opfølgning. Næste etape er kampagnerne, der skal føre ejere til formularen. Hver måned får du tal for henvendelser fordelt på område og boligtype og godkender det næste skridt.

Detaljerne

Hvor salgsemnerne kommer fra, og hvad der sker bagefter

Kanaler, der passer til boligejere i Sydvestjylland

Specialisten ser på, hvor jeres ejere er. Ofte er det Facebook og Instagram med annoncer, der er afgrænset til bestemte postnumre, Google-søgninger på salgsvurdering og boligpriser og jeres egen hjemmeside med en tydelig vej til formularen. For landejendomme kan det være andre kanaler end for parcelhuse.

Opfølgning med samtykke

Markedsføringsloven kræver samtykke, før ejeren må få e-mails eller sms'er om markedet. Formularen beder om det på en ærlig måde, og specialisten holder styr på, hvem der har sagt ja. Ejere, der ikke giver samtykke, bliver kun kontaktet om det, de selv har spurgt om.

Leadet lander dér, hvor mægleren arbejder

Henvendelserne sendes direkte til jeres mailboks eller det system, I bruger til kunder, med oplysningerne samlet. Mægleren skal ikke åbne fem programmer for at se, hvem der ringede i går.

Tjekliste

Spørgsmål, du kan stille dig selv om jeres henvendelser i dag

Inden I går i gang med nye kampagner, kan det betale sig at se på det, der allerede kommer ind. Disse spørgsmål åbner som regel for den første samtale.

Tjekliste

Ved vi, hvor mange henvendelser der kom ind sidste måned, og hvor mange der blev til en salgsvurdering
Kan vi se, hvilken kanal hver henvendelse kom fra
Hvor lang tid går der fra formularen til første opringning
Får ejere, der først vil sælge senere, noget fra os, eller glemmer vi dem
Spørger formularen om boligtype og tidshorisont
Har vi samtykke til at skrive til de ejere, vi følger op på

Et nærmere kig

Et online team for mæglere i Esbjerg, Ribe og oplandet

Projektlederen og specialisten arbejder på nettet, og der er intet kontor i Esbjerg. Arbejdet foregår i annonceværktøjerne, i formularerne og i den rapport, I får hver måned, og møderne holdes som videoopkald i dansk arbejdstid. Det passer ofte godt til en mæglerhverdag, hvor dagene er fyldt med fremvisninger og vurderinger.

Står du midt i en travl salgssæson og vil først forstå metoden, så start med vores side om leadgenerering. Tankerne om boligbranchen generelt ligger under ejendomsmæglere, mens Region Syddanmark og Esbjerg viser, hvordan vi ser på markedet i landsdelen. Er du klar til analysen, går vejen gennem kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Esbjerg?

Nej. Teamet har ikke et kontor i Esbjerg, i Ribe eller andre steder i Sydvestjylland. Alt arbejdet med formularer, annoncer og opfølgning foregår online, og mødet med forretningen holdes på video. Mægleren får henvendelserne direkte, så der er ikke noget, der skal gå gennem et kontor.

02Hvilket sprog foregår samarbejdet med mæglerforretningen på?

Mæglerforretningens indehaver taler engelsk med projektlederen, fordi der endnu ikke er en projektleder med dansk på holdet. Analysen, rapporterne og alle mails er på dansk, og specialisten, der skriver formularer og annoncer, taler dansk, ligesom alle tekster til boligejerne er på dansk.

03Bliver salgsemnerne delt med andre mæglere?

Nej. Henvendelserne kommer fra jeres egne kampagner og jeres egne formularer, og de sendes kun til jer. Det er en forskel fra de tjenester, hvor en boligejer udfylder én formular og bliver kontaktet af flere mæglere på én gang.

04Hvor hurtigt skal vi ringe tilbage, når en henvendelse kommer ind?

Jo før, jo bedre, især ved ejere, der skriver, at salget er aktuelt. Specialisten kan hjælpe med en enkel regel, så de varmeste henvendelser bliver markeret, og med en automatisk kvittering, der fortæller ejeren, hvornår mægleren ringer.

05Kan forløbet også skaffe købere, ikke kun sælgere?

Det kan det, men de fleste mæglere vil hellere have flere sælgere, fordi køberne allerede finder boligerne på boligportalerne. Har I brug for købere til særlige ejendomme, for eksempel landejendomme, kan det blive en del af planen.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter