Familievillaen ved Ringe og Årslev
Ejeren sælger typisk, fordi familien er vokset eller børnene er flyttet. Beslutningen hænger sammen med skoleår og et nyt køb, og budskabet bør handle om at koordinere salg og køb.
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Faaborg-Midtfyn, fra pendlervilla i Ringe til byhus ved havnen
Til mæglerforretninger i Ringe, Faaborg, Årslev og resten af kommunen, som vil have flere salgsvurderinger i kalenderen og færre tilfældige henvendelser. Siden forklarer, hvordan en dansktalende specialist i leadgenerering skelner mellem kommunens to boligmarkeder og bygger et forløb, der holder kontakten med kommende sælgere, indtil de er klar.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Den værdifulde henvendelse for en ejendomsmægler er sælgeren, ikke køberen. Købere dukker op, så snart der står boliger på listen.
- Kommunen rummer to slags boligejere: familier ved motorvejen mod Odense og ejere af ældre huse og fritidsboliger ved Det Sydfynske Øhav. De tænker forskelligt om at sælge.
- En sælger beslutter sig sjældent på en uge. Et lead er derfor starten på en samtale, der kan vare en hel sæson, og opfølgningen skal planlægges.
- Vores senior projektleder med 15+ års erfaring ser jeres henvendelser igennem og peger på den specialist, der skal bygge forløbet op omkring jeres butik.
Godt at vide
Leadgenerering til ejendomsmæglere starter hos den, der overvejer at sælge
En mæglerforretning i Faaborg-Midtfyn lever af at få fat i boligejeren på det rigtige tidspunkt. Ikke når huset allerede er sat til salg hos en anden, men i månederne før, hvor ejeren går og tænker over det. Det er her, leadgenerering gør en forskel: annoncer, en side med en salgsvurdering og en opfølgning, der får ejeren til at række ud til netop jer.
Kommunen er bred. Ringe og Årslev ligger tæt på motorvejen, og mange derfra arbejder i Odense. Faaborg er en havneby med gamle byhuse, og omkring øhavet ligger fritidsboliger, som ejere fra hele landet ejer. Kværndrup, Nørre Broby og Gislev er mindre byer med landsbyhuse og nedlagte landbrug. En kampagne, der taler til dem alle på én gang, rammer ingen af dem rigtigt.
Side om side
To boligmarkeder i samme kommune og to slags sælgere
Byhuset eller fritidsboligen ved Faaborg
Ejeren bor måske i Odense, Aarhus eller København og bruger huset nogle uger om året. Han har brug for en mægler, der kan klare fremvisninger, mens han selv er langt væk.
Landejendommen ved Nørre Broby eller Gislev
Salget kræver viden om jord, bygninger og ofte et generationsskifte. Der er få af dem, men hver eneste henvendelse er værd at tage alvorligt og følge op personligt.
Hvem det er til
Hvilke mæglerforretninger i Faaborg-Midtfyn har gavn af et leadforløb
Den selvstændige mægler med én butik
Forestil dig en mægler i Ringe, der kender halvdelen af byen, men mangler kontakt til de nye tilflyttere. Et forløb med annoncer på Facebook og en side om salgsvurdering kan åbne døren til dem.
Butikken, der vil have flere fritidshuse
Tag en forretning i Faaborg, som gerne vil sælge flere sommerhuse og byhuse til ejere, der bor uden for Fyn. Her skal annoncerne nå ejerne, hvor de bor, ikke kun i kommunen.
Kæden med lokal frihed til egen markedsføring
Hører I til en kæde, styrer centralen ofte brand og boligportaler. Det lokale ansvar for at finde sælgere ligger hos jer, og her kan en specialist bygge et forløb, der passer inden for kædens rammer.
Trin for trin
Fra første gennemgang til et forløb, der kører hver måned
Trin 1
Gratis analyse af jeres henvendelser på 24 timer
I sender adressen på butikkens hjemmeside og et par ord om, hvilke boliger I helst vil sælge. Inden for 24 timer ligger der en PDF med en vurdering af jeres annoncer, jeres side til salgsvurdering og vejen fra klik til opkald.
Trin 2
En samtale på engelsk med projektlederen
Projektlederen ringer eller mødes med jer på Google Meet, og den samtale føres på engelsk. Bagefter får I et dansk referat med de valg, I har truffet, og alt videre skriftligt sker på dansk.
Trin 3
En specialist med erfaring fra boligmarkedet
Projektlederen udpeger en dansktalende specialist, der har arbejdet med henvendelser fra boligejere og forstår, hvad en salgsvurdering er. I får en videosamtale med vedkommende, før I beslutter jer for at gå i gang.
Trin 4
Etaper, opfølgning og en rapport hver måned
Målingen sættes op, så kommer annoncerne og siden til salgsvurdering, og til sidst opfølgningen pr. e-mail til dem, der har givet samtykke. Hver etape godkendes af jer, og rapporten viser antal vurderinger og hvor de kom fra.
Detaljerne
Hvad en specialist i leads til mæglere bygger, uge for uge
Arbejdet er ikke kun annoncer. Det er en lille maskine med flere dele, og hver del kan forbedres for sig.
Siden, hvor ejeren beder om en salgsvurdering
Det er den vigtigste side på hele hjemmesiden. Den skal være kort, vise hvem der kommer ud og vurderer, og forklare, at en vurdering ikke forpligter ejeren til at sælge. Specialisten tester overskrifter og felter, til flere udfylder den.
Annoncer, der taler til lokalområdet
En annonce om at sælge i Årslev skal ikke ligne en annonce om at sælge et hus med udsigt over øhavet. Specialisten deler målgrupperne op efter postnummer og boligtype og skriver et budskab til hver.
Opfølgning, der respekterer samtykke
Markedsføringsloven kræver samtykke, før I sender nyhedsbreve eller tilbud pr. e-mail eller SMS. Specialisten indbygger samtykket i formularen og laver en rolig serie af mails om boligmarkedet i området, så I er det navn, ejeren husker, når beslutningen falder.
Tjekliste
Se på jeres egen leadproces, før I bruger flere annoncekroner
De fleste mæglere har allerede en form for salgsvurdering på hjemmesiden. Spørgsmålet er, om den arbejder. Disse punkter afslører det hurtigt.
Tjekliste
- Står knappen til salgsvurdering synligt på mobilen uden at skulle rulle
- Får den, der udfylder formularen, et svar samme dag
- Ved I, hvor mange vurderinger der kommer fra annoncer, og hvor mange fra skiltene
- Bliver ejere, der ikke er klar til at sælge endnu, kontaktet igen senere
- Er der samtykke til e-mail, før nyhedsbrevet sendes
- Taler annoncerne forskelligt til villaejere og ejere af fritidsboliger
Et nærmere kig
Et hold, der arbejder online med mæglere på Sydfyn og Midtfyn
Vi har ikke en butik i Ringe eller Faaborg, og specialisten sidder ikke med til jeres morgenmøde. Alt foregår på video, telefon og skrift, og vi ringer i dansk arbejdstid. For leadgenerering er det en fordel snarere end en ulempe, fordi arbejdet sker i annoncekonti, formularer og mailsystem, som I selv har adgang til hele tiden.
Mere om, hvordan vi arbejder med boligbranchen, står under ejendomsmæglere. Har I også boliger til salg uden for kommunen, så se Region Syddanmark, og kommunen har sin egen side under Faaborg-Midtfyn.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Faaborg-Midtfyn?
Nej. Holdet har ingen adresse på Fyn eller i resten af landet. Projektlederen og specialisten arbejder online. Det er sjældent et problem for mæglere, fordi I selv står for fremvisninger og vurderinger, mens vi står for det, der får ejeren til at kontakte jer.
02Taler vi dansk eller engelsk med jer?
Begge dele. Projektlederen fører samtaler på engelsk, når I ringer sammen eller mødes på Google Meet, og det gælder, indtil holdet får en dansktalende projektleder. Specialisten, der bygger jeres forløb, taler dansk, og analyse, rapporter og mails kommer altid på dansk.
03Hvorfor skal vi jagte sælgere, når køberne er dem, der henvender sig?
Fordi en mægler uden boliger til salg ikke har noget at vise køberne. Køberne finder boligerne gennem boligportalerne og skiltene, uanset hvem der sælger. Det er sælgerne, der vælger mægler, og derfor er det deres opmærksomhed, kampagnen skal vinde.
04Kan vi nå ejere af fritidshuse, som ikke bor på Fyn?
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram kan målrettes efter interesser og områder, så I kan nå ejere, der bor andre steder i landet. Specialisten skriver budskaber til dem om, hvordan salget kan klares, når man ikke selv er til stede i huset.
05Hvornår kan vi forvente, at kalenderen fyldes med flere vurderinger?
Det afhænger af sæsonen og af, hvor godt jeres nuværende side fungerer. De første henvendelser fra annoncerne kommer ofte hurtigt, men det tager tid, før opfølgningen bærer frugt, fordi mange ejere først sælger senere. Projektlederen giver jer en realistisk tidsplan efter analysen.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Faaborg-Midtfyn, der når kunderne
- SEO-bureau i Faaborg-Midtfyn
- Webbureau i Faaborg-Midtfyn, der bygger hjemmesider
- Leadgenerering til ejendomsmæglere i Favrskov
- Leadgenerering til ejendomsmæglere i Frederiksberg med
- Leadgenerering til ejendomsmæglere i Gentofte
- Leadgenerering
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet