Til mæglerforretninger i Gentofte, Hellerup og Charlottenlund, som vil møde boligejere tidligere i deres overvejelser. I et område med mange villaer og lange ejerperioder er det sælgeren og ikke køberen, der er svær at finde. Her kan du læse, hvordan en dansktalende specialist bygger en strøm af henvendelser om salgsvurdering op og passer på dem, indtil ejeren er klar.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
I Gentofte Kommune bor mange i samme hus i årevis. Beslutningen om at sælge vokser frem langsomt, ofte over flere sæsoner: børnene flytter hjemmefra, haven bliver for stor, eller en arv skal fordeles. Når ejeren endelig ringer til en mægler, har vedkommende ofte allerede fulgt med i salgspriserne på vejen og hørt naboens erfaringer. Den mægler, der har været til stede i den periode, står stærkest, når valget skal træffes.
Det er grundtanken bag leadgenerering til en mæglerforretning her. Målet er ikke at samle så mange navne som muligt, men at blive den mægler, en boligejer i Hellerup eller Ordrup allerede har haft kontakt med, når salget bliver aktuelt. Det kræver en side, der giver en god grund til at skrive sig op, annoncer, der rammer de rigtige boligejere, og en plan for, hvad der sker med en henvendelse, der ikke er klar endnu.
Hvem det er til
Forestil dig et par i Jægersborg, hvis yngste barn lige er flyttet ud. De er ikke på vej ud af døren, men de er nysgerrige efter, hvad huset er værd. En salgsvurdering uden forpligtelse er præcis det, de vil kunne klikke sig til.
Lejlighedsejere skifter oftere bolig end villaejere og sammenligner gerne flere mæglere på nettet. Her skal siden vise, at du kender netop deres type ejendom og deres del af kommunen.
Nogle sælger, fordi arbejdet flytter dem til en anden by eller et andet land. Sådan en familie har travlt og vil have én mægler, der tager over. Annoncer om en enkel og overskuelig proces taler til netop dem.
Et salg efter et dødsfald kræver ro og ordentlig tone. Indholdet til denne gruppe skal være oplysende og afdæmpet, og opfølgningen skal give plads, så ingen føler sig presset.
Trin for trin
Trin 1
Du bestiller analysen og beskriver, hvordan sælgere i dag finder vej til forretningen. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der ser på din hjemmeside, din salgsvurderingsside, dine annoncer og din opfølgning på henvendelser.
Trin 2
Projektlederen tager fundene igennem med dig i et opkald, der foregår på engelsk. Bagefter får du et skriftligt resumé på dansk med de spørgsmål, der skal afklares, og et forslag til, hvor arbejdet bør begynde.
Trin 3
Ud fra analysen finder projektlederen én dansktalende specialist med erfaring i leads, hvor beslutningen tager lang tid. I tager et videomøde, og du afgør selv, om det skal være vedkommende, der går i gang.
Trin 4
Etaperne følger hinanden: landingsside og måling, så annoncer, så opfølgningen på e-mail. Hver etape bliver godkendt af dig, før den næste starter. Hver måned kommer en rapport på dansk om antal henvendelser, deres kilde og hvor mange der blev til et møde.
Detaljerne
Kernen er en side, der tilbyder en salgsvurdering til ejere i dit område. Den skal tale om de veje og kvarterer, du kender, vise dit ansigt og forklare, hvad der sker, når man trykker send. Specialisten skriver teksten, sætter formularen op med så få felter som muligt og sørger for, at hver henvendelse lander hos den rigtige mægler med det samme.
På Facebook og Instagram kan annoncerne vises for folk i bestemte postnumre og aldersgrupper. På Google fanger man dem, der søger på salgsvurdering eller boligpriser i området. Specialisten tester flere budskaber og flytter budgettet mod det, der giver henvendelser af god kvalitet, ikke bare mange navne.
Mange, der beder om en vurdering, vil ikke sælge foreløbig. Med deres samtykke kan de få et nyhedsbrev om markedet i deres del af kommunen og en venlig påmindelse efter nogle måneder. Markedsføringsloven stiller krav om samtykke til elektronisk markedsføring, og specialisten sætter tilmeldingen op, så det overholdes.
Side om side
Egne henvendelser kommer fra boligejere, der selv har bedt om noget fra dig. Købte lister består af navne, der aldrig har hørt om forretningen og ikke har sagt ja til at blive kontaktet.
Henvendelser med samtykke kan følges op på e-mail inden for reglerne. Uopfordret markedsføring til købte navne kan stride mod markedsføringsloven og skader tilliden i et område, hvor folk taler sammen.
Egne henvendelser bliver til en liste over boligejere, der kender dig. Købte lister skal købes igen, og de efterlader ingen relation, når de er brugt.
Tjekliste
Leads er kun noget værd, hvis nogen tager sig af dem. Tjek disse punkter, før der bruges penge på at skaffe flere.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen butik og intet kontor i Gentofte. Teamet arbejder online, og møder holdes over video eller telefon i dansk arbejdstid, gerne uden for de timer, hvor du er ude til fremvisninger. Annoncekonti, formularer og lister med henvendelser tilhører forretningen, og specialisten arbejder i dem med den adgang, du giver.
Det generelle om leadgenerering finder du på ydelsessiden, og det, der er særligt for ejendomsmæglere, har sin egen side. Sælger du også i nabokommunerne nord for København, kan du se byerne i Region Hovedstaden. Er du klar til at se dine egne tal efter, starter du med analysen på kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke nogen adresse i Gentofte og heller ikke i resten af Danmark. Hele teamet arbejder online. Møder klares over video eller i telefonen, når det passer ind mellem dine fremvisninger og vurderinger, og alt det skriftlige ligger samlet, så du kan læse det, når du har tid.
Begge dele, og det siger vi ligeud. Når du ringer eller holder videomøde med projektlederen, taler I engelsk, for en dansktalende projektleder er ikke på plads endnu. Specialisten bag dine sider, annoncer og e-mails taler dansk, og analysen, rapporterne og beskederne kommer på dansk.
Det kan ingen sige på forhånd uden at se på dit område, din side og dit budget. Analysen giver et billede af, hvor du står i dag, og specialisten kan efter de første uger fortælle, hvad henvendelserne koster, og hvordan kvaliteten ser ud. Derefter tager I stilling til, om der skal skrues op eller ned.
De bliver i dit system, hvis de har givet samtykke til at høre fra dig. Specialisten sætter en rolig opfølgning op på e-mail med nyt om boligmarkedet i deres område og en påmindelse med passende mellemrum. Formålet er, at du er den mægler, de husker, når beslutningen falder.
Det kan specialisten godt, for eksempel med annoncer for en åbent hus-dag eller et særligt hus. Men på denne side er fokus sælgeren, fordi det typisk er dér, en mæglerforretning i Gentofte mangler noget. Fortæl i analysen, hvad du helst vil have hjælp til, så bliver planen lagt efter det.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.