For mæglerforretninger i Nykøbing F, Sakskøbing, Nysted og Stubbekøbing, hvor næste salgsopgave ofte ejes af en arving i Roskilde eller en sommerhusejer på Amager. Siden viser, hvordan en specialist i leadgenerering når de ejere, der ikke går forbi jeres vindue, og hvordan henvendelserne bliver fulgt op, så de ender som vurderinger.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Det klassiske billede af en mæglers salgsemne er naboen, der har set skiltet på vejen og nu tænker på sit eget hus. I Guldborgsund er det billede kun halvdelen af sandheden. Mange huse i landsbyerne på Falster tilhører børn, der er flyttet til Hovedstaden for længe siden. Sommerhusene ved Marielyst og langs kysten tilhører folk, der kun er her i ferierne. Når de skal sælge, søger de efter en mægler hjemme fra sofaen i en anden by.
Det er her, leadgenerering gør en forskel. Specialisten bygger en indgang til jer, som de fjerne ejere kan finde, og som giver dem en grund til at skrive. En vurdering på afstand, en kort guide til salg af et arvet hus eller et tilbud om en samtale over telefonen, før nogen behøver at køre til Falster.
Leads fra lokale ejere bliver ikke glemt. Deres vej ind er bare en anden, og de to strømme skal kunne skelnes fra hinanden, når de lander i jeres indbakke.
Hvem det er til
Forestil dig en søster og en bror, som bor i hver sin ende af Sjælland og har arvet et hus nær Nørre Alslev. De ved ikke, hvad det er værd, og ingen af dem har lyst til at stå for det hele. De leder efter en mægler, der kan tage det fra start.
Lad os sige, at et par fra Valby har haft fritidshus ved Marielyst i mange år og nu bruger det for sjældent. De begynder at søge om sommerhussalg om vinteren, længe før de ringer til nogen. Det er her, et godt tilbud på nettet fanger dem.
En lejlighed, der har været udlejet, bliver tom, og ejeren bor i Køge. Spørgsmålet er, om den skal sælges eller lejes ud igen. En mægler, der svarer på netop det spørgsmål skriftligt, får ofte opgaven.
Familier i Sakskøbing, Sundby og Nordbyen, der vil sælge og flytte inden for kommunen, kommer stadig ind via jeres egne kanaler. Specialisten sørger for, at de får en kortere og mere direkte vej end den fjerne ejer.
Detaljerne
Opgaven er at få flere ejere til at række hånden op, og at hver henvendelse bliver mødt rigtigt. Det består typisk af nogle få dele, der bliver bygget i rækkefølge.
En landingsside, hvor ejeren skriver adressen og fortæller om huset, og hvor der er et felt til at angive, om man selv bor i kommunen. Den oplysning bestemmer, hvilken opfølgning salgsemnet får.
Google Ads på søgninger som sommerhus sælge Marielyst eller sælge arvet hus, og annoncer på Facebook til ejere, der viser interesse for Falster. Annoncerne lover ikke en pris, de tilbyder en samtale.
En kort serie af e-mails til den, der endnu ikke vil have besøg. Arvingen får svar på, hvad der skal ske med indbo og skifte, i generelle vendinger og uden juridiske råd. Sommerhusejeren hører om, hvornår på året købere kigger. Alt sendt med samtykke efter markedsføringsloven.
Side om side
Den lokale ejer kender jeres butik og har set jeres skilte. Den fjerne ejer finder jer via en søgning eller en annonce, så det første indtryk er jeres hjemmeside og jeres anmeldelser.
Den lokale ejer vil vide, hvad huset kan sælges for. Den fjerne ejer vil ofte vide, hvordan salget foregår, når man ikke selv kan være til stede ved fremvisninger.
Den lokale ejer foretrækker et besøg i huset. Den fjerne ejer sætter pris på et opkald først og en vurdering, hvor nøglen hentes hos en nabo eller sendes med posten.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller kort om forretningen, og hvor jeres salgsopgaver kommer fra i dag. Inden 24 timer har du en PDF, der ser på jeres hjemmeside, vurderingsformular og synlighed over for ejere uden for kommunen.
Trin 2
Næste skridt er et opkald eller et Google Meet, hvor projektlederen gennemgår PDF'en med dig. Den samtale er på engelsk. Bagefter kommer et referat på dansk, som resten af butikken også kan læse.
Trin 3
Projektlederen matcher jer med en dansktalende specialist, som har bygget leadforløb for boligbranchen. I mødes over video og taler om jeres sager, og du afgør derefter, om arbejdet skal begynde.
Trin 4
Vurderingssiden kommer først, annoncerne bagefter og e-mailserien til sidst. Ingen etape starter uden dit ja. Én gang om måneden får du en dansk rapport, der skelner mellem lokale og fjerne ejere og viser, hvem der endte med en vurdering.
Tjekliste
Specialisten kan ikke svare på disse spørgsmål for jer. Jo bedre svarene er, jo flere henvendelser bliver til en salgsopgave.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen adresse på Falster eller Lolland. Specialisten arbejder i jeres annoncekonti og jeres hjemmeside over nettet, og møder med jer holdes på video. Det er samme måde, som jeres fjerne sælgere helst vil kommunikere på, så I får samtidig et billede af, hvordan de oplever det.
Leads er sjældent mæglerens eneste behov, og markedsføring for ejendomsmæglere samler de øvrige opgaver, vi tager os af i branchen. Mæglere fra Odsherred til Møn hører under samme Region Sjælland, mens Guldborgsund har sin egen oversigt over det, vi laver lokalt. Hvis du vil se rækkefølgen fra analyse til første rapport, så læs sådan fungerer det, før I tager stilling.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Hverken på Falster, på Lolland eller i resten af landet har vi en adresse. Arbejdet foregår online, hvor specialisten logger ind i jeres annoncekonti og på hjemmesiden. Møder holdes over video, så I kan tage dem mellem to fremvisninger.
To sprog, med en klar deling. Telefonmøder og videokald med projektlederen holdes på engelsk, så længe ingen dansktalende projektleder er tilknyttet. Den specialist, der skriver teksterne til ejerne på Falster og i resten af landet, er dansktalende, og PDF-analysen, referater og rapporter kommer på dansk.
Ja. Både Google Ads og annoncer på Facebook kan vises for folk i bestemte dele af landet, og søgninger om salg af sommerhus ved Marielyst kan fanges uanset, hvor søgeren sidder. Specialisten tester, hvilke områder og budskaber der giver henvendelser, og flytter budgettet efter det.
Det kan I gøre, men henvendelser fra jeres egen vurderingsside har den fordel, at ejeren har valgt netop jer. Specialisten bygger jeres egen indgang, så salgsemnerne tilhører forretningen, og så I selv kan se, hvad der virker og hvad der ikke gør.
Personen kan få en kort række e-mails med nyttig viden, hvis vedkommende har givet samtykke til det. Når ejeren svarer eller beder om en vurdering, går henvendelsen direkte videre til den mægler, I har udpeget. Ingen bliver kontaktet uden samtykke, og specialisten følger markedsføringslovens regler.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.