Ejeren af et gammelt byhus tæt på Kronborg, en villaejer i Espergærde og en familie med sommerhus i Hornbæk tænker vidt forskelligt, når de overvejer at sælge. Siden her er til mæglere i Helsingør Kommune, der vil have et leadforløb med et særskilt spor for hver boligtype, sat op og passet af en dansktalende specialist, der arbejder online.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En gratis salgsvurdering er det klassiske tilbud fra en mægler, og det er stadig et godt udgangspunkt. Problemet opstår, når den samme formular skal tale til alle. Ejeren af et bindingsværkshus i den gamle bydel vil vide, hvordan købere ser på bevaringsværdige huse. Familien i et parcelhus i Snekkersten tænker på, hvornår det næste hjem skal købes. Sommerhusejeren i Dronningmølle undrer sig over, om huset skal sælges med eller uden indbo.
Hvis alle tre lander på samme side med samme overskrift, føler ingen af dem sig talt til. Et forløb med leadgenerering for en mægler i Helsingør kan derfor med fordel deles i spor, ét pr. boligtype, så hver sælger møder sine egne spørgsmål fra første klik.
Side om side
Ejeren har ofte boet der længe og er stolt af huset. Sporet taler om husets historie, om hvordan købere ser på gamle huse, og om hvad mægleren gør for at vise et hus med særpræg frem. Formularen spørger til husets alder og stand.
Her sælger mange for at købe noget større eller mindre, og timingen er det, der fylder. Sporet handler om at sælge og købe i den rigtige rækkefølge, og formularen spørger, om sælgeren allerede har set på noget nyt.
Ejeren bor typisk i København eller omegn og kommer kun i huset en del af året. Sporet rettes mod hele hovedstadsområdet, og formularen spørger, hvornår ejeren er i huset, så en vurdering kan lægges på et tidspunkt, der passer.
Detaljerne
Helsingør er en gammel købstad med havn, færge til Sverige og Kronborg for enden af byen. Syd for byen ligger villakvartererne langs kysten, og mod nord og vest begynder skoven og sommerhusområderne. Få kommuner har så forskellige huse inden for en kort køretur, og en mægler her sælger derfor sjældent kun én slags bolig.
Mange købere kommer fra hovedstaden og bruger Kystbanen eller motorvejen til at pendle. Sælgerne derimod bor ofte i kommunen, med undtagelse af sommerhusejerne. Leadgenerering for en mægler handler om sælgerne, og derfor skal annoncerne for byhuse og parcelhuse holdes lokalt, mens sommerhussporet må række længere ud.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke boliger forretningen sælger mest af, og hvor henvendelserne kommer fra i dag. Inden for 24 timer har du en gratis PDF, der viser, hvor sælgerne kan nås, og hvilke spor der giver mening at starte med.
Trin 2
Projektlederen tager samtalen med dig på engelsk og bruger den til at forstå forretningens geografi og boligtyper. Når I lægger på, kommer konklusionerne på dansk, og al skriftlig kontakt derefter er dansk.
Trin 3
Projektlederen knytter en dansktalende specialist til forretningen, som har bygget leadforløb, hvor henvendelsen er en vurdering eller en samtale. Efter et videomøde med specialisten afgør du, om I starter.
Trin 4
Det spor, der passer bedst til forretningen, bygges først. Når du har godkendt det og set det virke, følger de næste. Den månedlige rapport på dansk viser antal vurderinger og samtaler fordelt på spor og kanal.
Tjekliste
Et leadforløb er kun så godt som opfølgningen. Brug spørgsmålene her til at sikre, at forretningen er klar til at tage imod.
Tjekliste
Hvem det er til
Når en stor del af salgene er ældre huse i centrum, kan byhussporet stå alene i starten. Det giver en klar fortælling om forretningens kendskab til bydelen og huse med historie.
En forretning, der sælger mange sommerhuse ved Hornbæk og Dronningmølle, får mest ud af sporet for fritidshuse og kan lade det køre i de måneder, hvor ejerne er i husene og tænker over fremtiden.
En forretning uden lokal historik har brug for henvendelser fra første dag. Her kan alle tre spor startes i en enkel form, så specialisten hurtigt kan se, hvilken boligtype der giver flest samtaler.
Et nærmere kig
Vi har ingen forretning eller adresse i Helsingør, og specialisten deltager ikke i fremvisninger. Arbejdet med annoncer, landingssider og formularer foregår helt digitalt, og møder med dig holdes som videoopkald i dansk arbejdstid, gerne før dagens første vurdering.
Vi arbejder med virksomheder i hele Region Hovedstaden. Læs mere om, hvordan vi arbejder med boligbranchen, under ejendomsmæglere, og se de enkelte trin under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og ingen andre steder i landet heller. Hele holdet arbejder online. For et leadforløb betyder det ikke noget i praksis, for annoncer, landingssider og formularer bygges og styres digitalt, og møderne holdes over video.
Specialisten er, og vedkommende formulerer hver annonce, hver landingsside og hvert felt i formularerne på dansk. Til gengæld føres telefonsamtaler og Google Meet med projektlederen på engelsk, for markedet har endnu ingen projektleder, der taler dansk. Analysen, mails og rapporter modtager mægleren på dansk.
Ja, og mange vælger netop den vej. Mange forretninger begynder med den boligtype, de sælger mest af, og lægger de andre spor til, når det første kører. Analysen foreslår, hvilket spor der passer som det første.
En senior projektleder med 15+ års erfaring matcher forretningen med specialisten og er dit faste kontaktpunkt. Projektlederen følger de månedlige rapporter og foreslår ændringer, hvis et spor ikke giver de henvendelser, I havde regnet med.
Helt undgå dem kan man ikke, men formularen kan spørge til tidshorisont og boligtype, så du kan se, hvem der er tæt på et salg. De andre kan få en mail med gode råd og følges op senere, hvis de har givet samtykke til det.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.