For mæglerforretninger i Horsens og resten af kommunen, fra Brædstrup og Østbirk til Gedved og Hovedgård. Køberne finder selv boligerne på portalerne. Det, der mangler i de fleste butikker, er en jævn strøm af boligejere, der beder om en salgsvurdering. Her kan du læse, hvordan en specialist i leadgenerering bygger den strøm op og holder den varm, indtil ejeren er klar.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Spørg en mægler i Horsens, hvad der holder butikken kørende, og svaret er sjældent flere købere. Af dem er der som regel rigeligt, når en villa i et godt kvarter kommer til salg. Det, der afgør måneden, er antallet af nye salgsopgaver, og de kommer fra boligejere, der på et tidspunkt begynder at tænke, at huset er blevet for stort, for lille eller ligger det forkerte sted.
Det tidspunkt kommer længe før, ejeren ringer. Først læser hun om boligpriser, så tjekker hun, hvad naboens hus blev solgt for, og måske udfylder hun en formular om en salgsvurdering en søndag aften. Leadgenerering for en mæglerforretning betyder at være til stede i de uger og måneder med noget, der er værd at læse, og at have en plan for, hvad der sker, når navnet og telefonnummeret lander i indbakken.
Byen ligger midt i trafikken mellem Aarhus og Vejle, og mange familier flytter hertil for at få mere hus for pengene og pendler videre. Andre flytter fra byen, når børnene er flyttet hjemmefra, ud mod fjorden eller ind i en lejlighed tæt på centrum. Det giver to helt forskellige sælgere med hver sin grund til at sælge, og de skal mødes med hver sit budskab.
Hvem det er til
Familien har boet nogle år i et rækkehus eller en mindre villa og drømmer om en have mere. Annoncer og indhold om at købe og sælge på samme tid, og om rækkefølgen af de to handler, rammer dem, mens de stadig overvejer.
Huset er blevet for stort, og tanken om en lejlighed tæt på gågaden eller ved havnen fylder mere. Parret vil have ro og tid, så opfølgningen skal være venlig, langsom og personlig frem for et salgsopkald dagen efter.
I Brædstrup, Østbirk, Gedved og Hatting er salgene færre og ejerne mere opmærksomme på, om mægleren kender egnen. Indhold om netop deres lokalområde viser, at butikken har solgt der før og forstår markedet.
Når et hus skal sælges efter et dødsfald, søger familien ofte efter hjælp, der tager sig af det hele med respekt. Her handler det om en enkel landingsside og en hurtig, menneskelig opringning, ikke om aggressiv annoncering.
Side om side
Den klassiske indgang, som de fleste mæglere bruger. Den giver mange navne, men mange af dem er nysgerrige naboer. Specialisten måler, hvor mange vurderinger der faktisk fører til en underskrevet salgsopgave.
Ejeren får et groft bud på, hvad huset kan være værd, og afgiver sin e-mail for at få mere. Kræver ærlig formulering og samtykke efter markedsføringsloven, før der sendes nyhedsbreve.
En kort guide om at sælge hus i for eksempel Brædstrup eller Søvind. Færre henvendelser, men fra ejere, der er længere i tankerne og allerede har valgt, at de vil sælge lokalt.
Nabosalget er stadig en stærk kilde. Digitale annoncer målrettet de nærmeste veje omkring et solgt hus kan forstærke den effekt, så naboerne ser, at der sker noget i deres kvarter.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke områder butikken dækker, og hvordan I i dag får salgsvurderinger ind. Inden for 24 timer får du en gratis PDF-analyse af hjemmeside, formularer og annoncer med de første forslag til, hvad der kan rykke antallet af sælgerhenvendelser.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med indehaveren over video. Samtalen foregår på engelsk, mens al skriftlig kommunikation, planen og rapporterne, kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en specialist, der har arbejdet med leads i brancher med lange beslutninger, gerne bolig. I mødes og taler om jeres område, og mæglerforretningen beslutter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først formularer og opfølgning, så annoncer og indhold. Hver etape godkendes af jer, og hver måned viser rapporten, hvor henvendelserne kom fra, og hvor mange der blev til vurderingsmøder.
Tjekliste
Mange mæglere vil gerne starte med flere annoncer. Kig hellere først på de navne, som butikken allerede har fået ind, og hvad der blev af dem, for i opfølgningen halter det tit.
Tjekliste
Detaljerne
Forestil dig en mand i Østbirk, der en aften beder om en vurdering af sit parcelhus. Mægleren ringer dagen efter, og han siger, at det nok først bliver til næste forår. I mange butikker ender navnet der, i en mappe ingen åbner igen. Med en gennemtænkt opfølgning får han i stedet en kort e-mail om, hvad der er solgt i hans område, en invitation til en snak, når foråret nærmer sig, og en påmindelse om, at vurderingen kan opdateres.
Det er her, specialisten bruger meget af sin tid. Hun bygger forløbene i jeres CRM eller mailsystem, skriver teksterne i en tone, der passer til butikken, og sørger for, at der kun sendes til dem, der har sagt ja. Der er ikke noget mirakel i det. Det er det samme håndværk, en dygtig mægler altid har gjort med en notesbog, bare sat i system.
Annoncer på Facebook og Instagram kan målrettes de postnumre, butikken arbejder i, og vise ejeren noget relevant, for eksempel en kort film fra et nyligt salg i kvarteret. Google-annoncer kan fange dem, der allerede søger på at sælge hus i Horsens. Hvor meget der skal i hver kanal, afhænger af, hvad analysen viser om jeres nuværende henvendelser.
Et nærmere kig
Ingen fra teamet sidder i Horsens, og ingen dukker op i butikken for at holde møde. Alt arbejde foregår online, møder holdes over video, og vi ringer i dansk arbejdstid. Specialisten, der arbejder med jeres leads, taler og skriver dansk og kender den måde, boligkøb og boligsalg foregår på i Danmark.
Læs mere om, hvordan vi griber leadgenerering an generelt, og hvad vi typisk ser hos ejendomsmæglere. Butikker i resten af Region Midtjylland arbejder vi med på samme måde, og på siden om Horsens kan du se, hvad vi ellers laver for virksomheder i byen. Den gratis analyse af butikkens sælgerindgange bestilles på siden kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Hverken i Horsens eller i en anden dansk by findes der et kontor, for hele teamet arbejder online. Møder med projektlederen og specialisten holdes over video, og vi ringer i dansk arbejdstid. Det fungerer godt for en mæglerforretning, fordi det meste af arbejdet med leads foregår i systemer og annoncekonti alligevel.
Projektlederen taler med jer på engelsk, hvad enten det sker over telefonen eller i et videomøde. Analysen, planen, rapporterne og alle skriftlige beskeder er på dansk. Den specialist, der arbejder med jeres leads, taler dansk og skriver teksterne til jeres annoncer og e-mails på dansk.
Portalerne er gode til at vise boliger frem for køberne. Men de fleste sælgere vælger en mægler, før boligen kommer på en portal. Leadgenerering handler om at være den butik, ejeren kender og stoler på, når beslutningen tages, og det kræver indgange og opfølgning på jeres egne kanaler.
Det afhænger af, hvor I starter. Bedre opfølgning på de henvendelser, I allerede har, kan mærkes forholdsvis hurtigt. Nye annoncer og indhold tager længere tid, fordi en ejer ofte går med tanken i flere måneder. Rapporten viser hver måned, hvordan antallet af vurderinger og møder udvikler sig.
Som regel ja. Specialisten starter med at se på det system, I har, og bygger opfølgningen der, hvis det kan lade sig gøre. Kun hvis systemet ikke kan sende e-mails eller holde styr på samtykke, foreslår hun et alternativ, og det godkender I, før noget ændres.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.