Google Ads til ejendomsmæglere i København, opdelt efter de bydele sælgerne bor i

I mange danske byer kan en mægler nøjes med én kampagne, der dækker byen og oplandet. I København går det sjældent. Byen er for mange en samling af kvarterer med hver deres boligtyper og priser, og folk tænker på deres bolig som en lejlighed på Nørrebro eller et rækkehus i Brønshøj, ikke som en bolig i København. Det kan ses i søgeordene. Den, der overvejer at sælge, skriver navnet på sin bydel, sin vej eller sit kvarter sammen med ordet mægler eller salgsvurdering.

Når annoncekontoen ikke afspejler det, viser butikken den samme generelle annonce til en ejer på Amager og en ejer i Vanløse og ender med at sende dem begge til forsiden. Med Google Ads bygget op efter bydele kan annoncen i stedet nævne kvarteret og lede til en side, hvor butikkens solgte boliger netop der står øverst.

Kontoen kræver løbende pasning, fordi boligmarkedet og søgningerne skifter med sæsonen, og fordi konkurrenter går ind og ud af auktionen.

Søgeord pr. bydel og ikke pr. postnummer

Folk skriver sjældent postnumre. De skriver Vesterbro, Sydhavnen eller Ørestad. Specialisten bygger annoncegrupperne efter de navne, borgerne selv bruger, og holder øje med nye søgninger, der dukker op i rapporten over faktiske søgetermer.

Bud efter, hvor butikken står stærkest

En butik på Østerbro har mere at fortælle en sælger på Østerbro end en sælger i Valby. Buddene sættes højest i de kvarterer, hvor butikken har sager at vise, og lavere i dem, hvor den er ny.

Udelukkelse af købersøgninger

Mange klik i hovedstaden kommer fra folk, der leder efter en bolig at købe eller leje. De søgninger udelukkes, så budgettet går til de ejere, der overvejer at sælge.