Køberen
Søger på boligtype, område og prisniveau og bruger mest boligportaler. Annoncer målrettet købere giver mange klik, men sjældent nye salgsopgaver, og de kan hurtigt bruge budgettet.
Google Ads til ejendomsmæglere i Kolding, når husejeren kun overvejer at sælge
Til mæglerforretninger i Kolding, Vamdrup, Christiansfeld og resten af kommunen. Køberne finder boligerne selv, men den næste salgsopgave starter ofte med en søgning fra en husejer, der vil vide, hvad huset er værd. Her kan du læse, hvordan en Google Ads-specialist bygger kampagner om netop det øjeblik, og hvad det kræver af jeres hjemmeside.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En mæglers vigtigste kunde i en annoncekampagne er ikke køberen, men sælgeren. Køberne leder efter boliger andre steder, mens sælgeren søger efter en vurdering og en mægler.
- Søgninger som salgsvurdering, hvad er mit hus værd og mægler i et bestemt område er få, men hver enkelt kan blive til en salgsopgave. Derfor skal de have deres egne annoncegrupper.
- Kolding Kommune rummer både bykvarterer og landsbyer, og en husejer i Almind eller Vester Nebel søger ikke nødvendigvis på Kolding. Kampagnens område og ord skal følge det.
- Få klik, der hver især kan være en salgsopgave værd, kræver en særlig hånd på kontoen. Den hånd finder vores senior projektleder, som har 15+ års erfaring og kender forskellen på kampagner med volumen og kampagner med værdi.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Kolding starter med sælgerens spørgsmål
Mange tænker på boligannoncer, når talen falder på markedsføring for mæglere. Men den, der skal købe, finder boligerne på boligportaler og mæglernes egne sider, uanset hvad I gør på Google. Det, der afgør jeres forretning, er hvor mange sælgere der vælger jer. Og en sælger begynder ofte med en søgning. Hvad er huset værd. Hvilken mægler sælger i vores kvarter. Hvad koster det at sælge.
Det er de søgninger, en specialist i Google Ads bygger kampagnen omkring for en mæglerforretning. Der er ikke mange af dem på en almindelig uge i Kolding, men hver af dem kan blive til en salgsopgave, og det ændrer måden, man styrer budget og bud på. Kampagnen skal ikke jagte mange klik. Den skal være til stede, hver gang en husejer i området stiller et af de spørgsmål.
Side om side
Den søgende køber og den søgende sælger
Sælgeren, der lige er begyndt at tænke
Søger efter værdi, vurdering og hvad et salg indebærer. Svarer annoncen og landingssiden på det, kan det blive til en booket vurdering, også selv om salget først ligger et stykke ude i fremtiden.
Sælgeren, der er klar
Søger direkte efter en mægler i området og sammenligner nogle få. Her betyder det meget, at annoncen nævner kvarteret eller byen, og at det er let at ringe eller booke en tid.
Detaljerne
Hvordan kampagnen kan se ud for et mæglerkontor i Trekantområdet
Kolding er en by, mange flytter til for job i Trekantområdet, og hvor mange også flytter rundt inden for kommunen, når familien vokser. Det giver et marked med både førstegangskøbere og familier, der sælger lejligheden for at købe hus i Sønder Bjert eller Lunderskov. En kampagne kan tage højde for, at sælgerne er forskellige.
En annoncegruppe for hver type spørgsmål
Søgninger om værdi og vurdering får deres egne annoncer og landingsside med en formular til at booke vurdering. Søgninger på mægler plus bydel eller nabobyen får en anden annonce, der fortæller, hvilke områder I kender. Søgninger om salgsprocessen kan få en side, der forklarer forløbet i rolige trin.
Områder, der matcher jeres forretning
Dækker I hele kommunen, skal annoncerne også vises i Christiansfeld og Vamdrup. Arbejder I mest i bykernen og de nærmeste kvarterer, er det bedre at holde området stramt, så budgettet ikke bliver brugt på søgninger fra steder, hvor I sjældent sælger.
Ord, I ikke vil betale for
Søgninger efter lejeboliger, mæglerjob eller uddannelse ligner jeres ord, men giver ingen sælgere. Specialisten lægger dem ind som udelukkede søgeord fra starten og tilføjer flere, efterhånden som søgeterm-rapporten viser dem.
Trin for trin
Sådan kommer jeres kampagne i gang
Trin 1
Analysen af jeres synlighed i søgningerne
Send adressen på hjemmesiden og fortæl, hvilke områder I sælger i. Inden for 24 timer får du en PDF med de sælgersøgninger, der findes i området, og en vurdering af, om landingssiderne kan tage imod dem.
Trin 2
Samtalen om prioriteringer
Projektlederen ringer og gennemgår analysen med jer. Samtalen er på engelsk, og opsummeringen bagefter samt alt andet skriftligt får I på dansk.
Trin 3
Matchet med én annoncespecialist
Projektlederen vælger én dansktalende Google Ads-specialist, som har styret kampagner med få, værdifulde henvendelser. I taler sammen på video, og I bestemmer, om samarbejdet skal starte.
Trin 4
Etaper og en månedlig gennemgang
Først måling af opkald og bookede vurderinger, så kampagnen for sælgersøgninger og til sidst områdeannoncer for nabobyerne. Hver etape skal godkendes af jer, og hver måned kommer en rapport om forløbet.
Hvem det er til
Mæglere i Kolding Kommune, som kampagnen passer til
Selvstændige mæglere med et lokalt område
Kender et bestemt kvarter eller en landsby godt og vil være den, husejerne der finder først. En stram kampagne med få annoncegrupper og et tydeligt område passer ofte bedst.
Kædebutikker med eget budget til lokal synlighed
Har kædens brand i ryggen, men skal selv skaffe salgsopgaverne i lokalområdet. Kampagnen kan supplere kædens egen markedsføring med søgninger, der handler om netop jeres område.
Mæglere med erhvervsejendomme eller landbrug
Sælger til en smallere gruppe, der søger anderledes. Her er søgevolumen lille, og specialisten vurderer ærligt, om Google Ads er det rigtige sted at bruge pengene.
Tjekliste
Før første krone bliver brugt på annoncer
En sælger, der klikker, skal hurtigt kunne se, hvad der sker nu. Tjek disse punkter på hjemmesiden.
Tjekliste
- Der findes en side om salgsvurdering, som ikke kun er en formular uden tekst
- Formularen kan udfyldes på mobilen uden at zoome
- Telefonnummeret kan trykkes på og ringer direkte op
- Siderne nævner de områder i kommunen, I faktisk sælger i
- Bookede vurderinger og opkald bliver målt i Google Ads eller GA4
- Jeres profil på Google Maps har åbningstider og kategori som ejendomsmægler
Et nærmere kig
Et onlinehold for mæglerforretninger i Kolding
Markedsførere arbejder uden kontor, og ingen fra holdet kommer forbi forretningen. Specialisten får adgang til Google Ads-kontoen, målingen og hjemmesiden, og alle møder foregår på video. Det betyder også, at arbejdet kan foregå i rolige perioder, uden at det tager tid fra fremvisninger og vurderinger.
Mange mæglere i byen sælger også uden for kommunen, og kampagnerne kan udvides til andre dele af Region Syddanmark, hvis det giver mening. Du kan læse mere om markedsføring for mæglere under ejendomsmæglere, om annoncering i søgninger under Google Ads og om hele forløbet på siden om, hvordan det fungerer.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Kolding?
Nej. Holdet arbejder online og har ikke kontor i Kolding eller noget andet sted i landet. Projektlederen og Google Ads-specialisten tager møder på video, og hele arbejdet i annoncekontoen foregår digitalt, så I ikke skal sætte tid af til besøg i forretningen.
02Hvilket sprog taler vi med jer på?
Projektlederen ringer og holder videomøder på engelsk, indtil vi får en kollega med dansk som modersmål i den rolle. Specialisten, der passer jeres kampagner, taler dansk, og analysen, alle beskeder og de månedlige rapporter bliver skrevet på dansk.
03Skal vi også annoncere vores boliger til salg på Google?
Det kan give mening for enkelte boliger, der er svære at sælge, men for de fleste mæglere er sælgerne den vigtigste målgruppe på Google. Køberne finder ofte boligerne på portalerne. Specialisten ser på jeres situation og foreslår, hvor budgettet gør mest gavn.
04Er der regler, vi skal være opmærksomme på i annoncerne?
Ja, markedsføring af ejendomsformidling er reguleret i dansk lov, og markedsføringsloven gælder også. Specialisten skriver annoncer, der holder sig til fakta om jeres ydelse, og I godkender teksterne. Er I i tvivl om en konkret formulering, bør I spørge jeres brancheorganisation eller en advokat.
05Hvornår på året giver kampagnen mest?
Mange husejere overvejer at sælge op til foråret, og andre gør det, når familien ændrer sig, hvilket kan ske hele året. Specialisten følger søgningerne måned for måned og flytter budgettet, så kampagnen er stærkest, når der er flest sælgere, der søger.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Kolding
- SEO-bureau i Kolding
- Webbureau i Kolding, når hjemmesiden skal gøre det første
- Google Ads til ejendomsmæglere i Lyngby-Taarbæk
- Google Ads til ejendomsmæglere i Næstved
- Google Ads til ejendomsmæglere i Odense
- Google Ads
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet