Google Ads til ejendomsmæglere i Næstved, som er med fra den første tanke om at flytte

Til mæglerforretninger i Næstved, Fensmark, Glumsø og Karrebæksminde, der vil have flere salgsopgaver og ved, at en husejer sjældent beslutter sig på én aften. Du får en Google Ads-specialist, der bygger kampagner til hele den lange overvejelse: fra de første spørgsmål om at sælge til den dag, ejeren vil have en mægler ud at se huset.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

De fleste boligejere tænker længe over et salg, før de beder om en vurdering. I den periode søger de på alt muligt andet end en mægler, og det er søgninger, få mæglere annoncerer på.
Kampagner, der kun byder på »ejendomsmægler Næstved«, kæmper om de samme klik som alle andre. Spørgsmål om salgsomkostninger, flytning til mindre bolig eller timing af salget er en anden og ofte mere rolig vej ind.
Genannoncering til folk, der har læst jeres guides, kræver samtykke til cookies. Specialisten bygger kampagnerne, så de virker inden for reglerne og stadig giver mening, når mange takker nej.
Specialisten, der får ansvaret for jeres konto, bliver udvalgt af en senior projektleder med 15+ års erfaring, ud fra om I helst vil have villaer, landejendomme eller fritidshuse til salg.

Godt at vide

Vejen til en salgsvurdering i Næstved er længere end ét klik

Forestil dig et ægtepar i et parcelhus i udkanten af Næstved. Børnene er flyttet, haven er for stor, og tanken om en lejlighed tæt på Susåen og banegården har ligget der et stykke tid. De søger på, hvad det koster at sælge, hvad deres type hus går for i området, og hvordan man gør med flyttedatoen. Først mange uger senere skriver de navnet på en mægler i søgefeltet.

De fleste mæglere møder først parret i den sidste søgning. Der er konkurrencen størst, og klikket dyrest. Med Google Ads kan en mæglerforretning også være til stede i de tidlige søgninger, hvor der sjældent er nogen, der byder, og hvor parret stadig er åbent over for at lære en mægler at kende.

Side om side

Tre faser i en husejers overvejelse og annoncen til hver

Overvejelsen

Søgninger om at flytte, om boligpriser i området og om hvad et salg indebærer. Annoncen fører til en rolig guide på jeres hjemmeside, ikke til en formular. Målet er, at ejeren husker jeres navn.

Forberedelsen

Søgninger om at gøre huset klar, om tilstandsrapport og om salgsomkostninger. Her kan annoncen tilbyde en tjekliste eller et kort opkald, så ejeren får svar uden at forpligte sig.

Valget af mægler

Søgninger med ordet ejendomsmægler, salgsvurdering eller jeres navn. Annoncen skal være skarp, nævne området og føre direkte til booking af en vurdering. Budgettet her er det, der kræver mest styring.

Hvem det er til

Mæglerforretninger i Næstved Kommune med hver sin type salg

Butikken i byen med villaer og ejerlejligheder

Her ligger hovedparten af salgene, og her er konkurrencen om de direkte søgninger tydeligst. De tidlige faser er stedet, hvor en butik kan skille sig ud med indhold om netop Næstveds kvarterer.

Mægleren med landejendomme omkring Fuglebjerg og Herlufmagle

Sælgerne af nedlagte landbrug og huse på landet søger sjældnere og ofte med andre ord, for eksempel om jord, udhuse eller hestehold. Kampagnen er mindre, men hver salgsopgave vejer tungt.

Fritidshuse ved Karrebæksminde og Enø

Ejeren af et sommerhus ved kysten bor ofte et andet sted, måske i Køge eller i hovedstadsområdet. Annoncernes geografi skal derfor følge ejeren og ikke huset, og sæsonen spiller ind.

Kæde- eller franchisebutik med egen lokal konto

Lad os sige, at kæden kører de brede kampagner centralt. Så kan en lokal konto koncentrere sig om de tidlige spørgsmål og om jeres egne medarbejdere og områder, uden at byde mod kædens egne annoncer.

Detaljerne

Guides, genannoncering og samtykke til cookies

Indhold, som annoncerne kan pege på

De tidlige søgninger kræver noget at lande på. Specialisten foreslår få, konkrete sider på jeres hjemmeside: hvad det koster at sælge en bolig, hvordan man vælger tidspunkt, og hvad der sker fra vurdering til overtagelse. Teksten skriver I eller en tekstforfatter, og den skal være så saglig, at den kan stå alene.

At blive husket uden at forfølge nogen

Genannoncering betyder, at den, der har læst guiden, senere kan se en annonce fra jer igen. I Danmark kræver det, at den besøgende har givet samtykke på jeres cookiebanner, og en del gør ikke det. Specialisten bygger derfor også kampagner, der virker uden genannoncering, for eksempel på søgninger med ordet salgsvurdering, og holder antallet af visninger nede, så annoncerne ikke bliver påtrængende.

Trin for trin

Fra analysen til en konto, der dækker hele overvejelsen

Trin 1

En gratis analyse som PDF på 24 timer

Fortæl, hvilke typer boliger I helst vil have til salg, og send adgang til jeres konto, hvis I har en. Inden for 24 timer kommer der en gratis marketinganalyse, der ser på kontoen, hjemmesiden og hvilke søgninger I mangler.

Trin 2

Gennemgang med projektlederen, på engelsk

Projektlederen ringer, eller I ses i Google Meet, og I tager de tre faser én for én. Den samtale holdes på engelsk, fordi markedet mangler en dansktalende projektleder. Referat og rapporter får mæglerbutikken på dansk.

Trin 3

En specialist, der kender mæglerbranchen

Projektlederen matcher en dansktalende Google Ads-specialist med erfaring fra virksomheder, hvor en enkelt henvendelse kan være meget værd. Du møder specialisten og beslutter selv, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Én fase ad gangen, med rapport hver måned

Først måling af vurderingsbookinger og opkald, så kampagnen for valget af mægler, derefter de tidlige faser. Du godkender hver etape, og rapporten viser hver måned forbrug og henvendelser pr. fase.

Tjekliste

Spørgsmål til jeres egen Google Ads-konto

Har I allerede annoncer kørende, kan følgende spørgsmål vise, hvor kontoen står. Et nej her er ikke en katastrofe, men et sted at begynde.

Tjekliste

Ved I, hvor mange salgsvurderinger der kom fra annoncerne sidste måned
Har I annoncer på andet end jeres navn og ordet ejendomsmægler
Er søgninger efter lejeboliger og boliger til salg udelukket fra kampagnerne
Fører annoncerne til en side om at sælge, ikke til jeres boligliste
Er cookiebanneret sat op, så måling og genannoncering kun sker med samtykke
Bliver telefonopkald fra annoncerne målt og fulgt op af en mægler

Et nærmere kig

Specialisten arbejder online for mæglere i Sydsjælland

Samarbejdet foregår online. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto og jeres målinger og holder møder med butikken over video. Fra jer skal der bruges adgang, en mægler der kan svare på spørgsmål om områderne, og lidt tid til at godkende tekster og guides.

Ejerne, I gerne vil i kontakt med, bor ikke kun i Næstved. Nogle sidder i Vordingborg, Ringsted eller Faxe, andre ejer et fritidshus i kommunen og bor et helt andet sted i Region Sjælland eller i hovedstadsområdet. Annoncernes område bliver derfor sat ud fra jeres egne salg. Mere om kanalen står på siden om Google Ads, om branchen under ejendomsmæglere og om byen på Næstved.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Næstved?

Nej. Teamet har ingen adresse i byen eller i resten af Sydsjælland og arbejder online, så møder holdes som videoopkald. Det passer til opgaven, fordi Google Ads styres i annoncekontoen, og det, specialisten skal vide om jeres områder og sælgere, kommer fra jeres mæglere.

02Taler vi dansk eller engelsk sammen?

Projektlederen fører samtalerne i telefon og på Google Meet på engelsk, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Alt på skrift, også analysen, opsummeringer og månedlige rapporter, er på dansk. Specialisten, der passer jeres annoncer, taler dansk og skriver annoncerne i et sprog, en boligejer i Næstved kender sig selv i.

03Giver annoncer på tidlige søgninger overhovedet salgsopgaver?

Ikke med det samme. Den, der læser om salgsomkostninger i dag, beder måske først om en vurdering om flere måneder. Derfor måler specialisten både de direkte henvendelser og de mindre skridt, som tilmelding til en tjekliste eller et opkald, så I kan se, om de tidlige kampagner bærer frugt over tid.

04Skal vi selv skrive guides til hjemmesiden?

Indholdet skal bygge på jeres viden om salg i området, så en mægler bør være med. Specialisten fortæller, hvilke emner folk søger på, og kan foreslå, hvordan siderne bygges op. Selve teksten kan I skrive selv, eller den kan tages med som en etape med en tekstforfatter.

05Må mæglere annoncere med deres salgspriser på Google?

Der gælder regler for, hvordan ejendomsmæglere markedsfører sig, og Google har sine egne krav til annoncer om boliger. Vi giver ikke juridisk rådgivning. Specialisten holder annoncerne saglige, undgår løfter om pris eller salgstid, og en mægler hos jer godkender alle tekster, før de bliver vist.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter