Skrevet for mæglere, der sælger boliger fra Hvide Sande i vest til Videbæk og Vorgod-Barde i øst. Her ser vi på, hvordan en Google Ads-konto kan bygges op om de mange byer, som sælgere og købere søger på hver for sig, og om landejendommene, som tiltrækker købere fra helt andre egne af landet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ringkøbing-Skjern Kommune strækker sig fra Vesterhavet ved Hvide Sande ind over hede og landbrugsland til Videbæk og Vorgod-Barde. Kommunen er en administrativ enhed, men for boligkøbere og sælgere er den en række små lokalsamfund med hver sin skole, sin hal og sine priser. En familie i Spjald tænker ikke på sig selv som en del af et marked med Ringkøbing.
Det har en direkte betydning for Google Ads. Når en husejer i Tarm vil vide, hvad huset er værd, søger han på Tarm. Når en tilflytter leder efter et hus i nærheden af skolen i Lem, søger hun på Lem. En konto, der kun annoncerer på kommunens navn eller på Ringkøbing og Skjern alene, går glip af de fleste af de søgninger, der giver mening for en lokal mægler.
Opgaven for specialisten er at bygge kontoen, så den ligner det kort, folk har i hovedet, og ikke det kort, kommunen er tegnet efter.
Detaljerne
For hver by laver specialisten en lille gruppe med søgeord som ejendomsmægler, salgsvurdering og huse til salg sammen med bynavnet. Annoncen nævner byen, og klikket lander på en side om netop den by, med de boliger, mægleren har til salg der, og en formular til en gratis vurdering.
Hver gruppe har få søgninger om måneden. Specialisten fordeler budgettet efter, hvor forretningen gerne vil have flere salgssager, og flytter det, når en by er ved at være dækket, eller når der kommer en stribe nye sager i en anden.
Søgninger på Søndervig, Hvide Sande og Holmsland Klit kommer ofte fra folk, der bor langt væk. De hører hjemme i en egen kampagne med en bredere geografi og andre tekster end helårshusene inde i landet.
Hvem det er til
Bor i en af byerne og søger på salgsvurdering eller hvad et hus er værd i sin egen by. Det er den vigtigste søgning for mægleren, fordi den kan blive til en salgssag. Annoncen skal vise lokalt kendskab og føre direkte til en vurdering.
Har fået arbejde i Ringkøbing eller Skjern og leder efter et hus i pendlerafstand. Søger bredt, ofte fra en anden landsdel, og sammenligner flere byer. Her hjælper en kampagne, der viser, hvilke byer mægleren dækker.
Drømmer om plads, dyrehold eller et værksted og søger på landejendom eller nedlagt landbrug i Vestjylland. Bor ofte i en større by, og annoncen skal derfor kunne vises langt fra kommunen.
Ejer et feriehus ved kysten, men bor et andet sted og vil sælge. Søger på mægler og sommerhusområdets navn. Han skal have en annonce, der taler om fritidsboliger, og en mægler, der viser, at han kender området.
Trin for trin
Trin 1
Skriv, hvilke byer forretningen dækker, og hvor I gerne vil have flere salgssager. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvordan forretningen ses i søgninger i de enkelte byer, og hvad hjemmesiden tilbyder en sælger.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med dig på et opkald eller et videomøde, der tages på engelsk. Bagefter får du en dansk opsummering med de byer, segmenter og mål, I har valgt at begynde med.
Trin 3
Projektlederen sætter en dansktalende specialist på, som har arbejdet med mæglere eller andre lokale serviceforretninger. Efter et første møde over skærmen bestemmer mæglerforretningen, om specialisten skal i gang med kontoen.
Trin 4
Først måling af vurderingsformular og opkald, så kampagnerne for de vigtigste byer, til sidst landejendomme og sommerhuse. Hver etape godkender du, og rapporten hver måned viser klik, vurderinger og opkald for hver by.
Side om side
Geografien er snæver: byen og et par kilometer omkring den. Søgeordene er bynavn plus mægler eller vurdering, og målet er salgssager. Annoncen vises primært for folk, der allerede bor i området.
Geografien er bred, gerne hele landet, fordi køberne ofte kommer udefra. Søgeordene handler om boligtypen og landsdelen, og målet er at få købere til at se ejendommen og kontakte mægleren. Gode billeder og en grundig beskrivelse på landingssiden betyder meget.
Lægges de i samme kampagne, bruges budgettet på den bredeste geografi, og de lokale sælgere ser færre annoncer. Adskilt kan specialisten styre hvert spor efter sit eget mål.
Tjekliste
Inden de første annoncer går i gang, er det en god idé at have styr på følgende, så klikkene har et sted at lande.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen kontor i Ringkøbing eller Skjern. Hele samarbejdet foregår online, og kampagnerne ligger i forretningens egen konto, hvor du altid kan se, hvad der sker. Nye sager, åbent hus og ændrede prioriteter sender du som en kort besked, og når noget skal besluttes, tager vi et videomøde i dansk arbejdstid.
Kommunen ligger i Region Midtjylland, og mange af køberne kommer fra resten af regionen. Mere om, hvordan vi arbejder med Google Ads, står på ydelsessiden, og vores samlede tilgang til markedsføring for ejendomsmæglere finder du på branchesiden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, hverken i Ringkøbing, Skjern eller nogen af de andre byer. Teamet arbejder online, og Google Ads-specialisten styrer kampagnerne i jeres egen konto uden at skulle møde op i butikken. Billeder fra en ny sag og ændringer i prioriteter kan du sende digitalt.
For det meste. Den, der bygger og passer kontoen, er dansk og skriver annoncerne på dansk. Undtagelsen er projektlederen, som fører samtalerne på engelsk, så længe der ikke er en dansktalende i rollen. Hver tekst, forretningen modtager, også vurderingen af kampagnerne og månedens tal, er skrevet på dansk.
I en enkelt by er der få, og det er vigtigt at sige ærligt. Lægger man alle byerne og landejendommene sammen, er der dog et spor at arbejde med. Fordelen ved de små byer er, at søgningerne er præcise, og at konkurrencen om dem ofte er begrænset.
Ja. Google Ads kan vise annoncer for folk, der befinder sig et helt andet sted, men søger på boliger i jeres område. Det bruges især til landejendomme og sommerhuse ved kysten, hvor mange købere bor uden for kommunen.
Nej, de to supplerer hinanden. Boligportalerne er der, hvor købere ser boliger til salg. Google Ads er især stærkt over for sælgere, der søger efter en vurdering, og over for købere, der leder efter en type bolig, før de går ind på portalerne.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.