Til mæglerforretninger i Esbjerg, Ribe, Bramming og resten af kommunen, der vil have flere salgsvurderinger fra Google. Mange boligejere her arbejder i skift, på havnen eller ude på havet, og søger efter en mægler på tidspunkter, hvor butikken er lukket. Her kan du se, hvordan en specialist planlægger annoncerne efter det.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Esbjerg er en by, hvor mange ikke har almindelig kontortid. Havnen, energisektoren, transporten og sygehuset kører i skift, og en del af byens boligejere er væk i perioder og hjemme i andre. Når sådan en boligejer begynder at overveje at sælge, sker det ofte på et tidspunkt, hvor mæglerbutikken er lukket: sent om aftenen, tidligt om morgenen eller på en hverdag midt i en fridag.
Det har betydning for, hvordan en kampagne på Google bør skrues sammen. Annoncer, der kun kører i dagtimerne, går glip af en del af de relevante søgninger, og annoncer, der kører døgnet rundt, kan sende opkald til en telefon, ingen tager. Specialisten finder balancen ud fra, hvornår søgningerne faktisk kommer, og hvem i forretningen der kan følge op. Hvordan kanalen virker i det hele taget, står på siden om Google Ads.
Tjekliste
Tidsplanen for annoncerne afhænger mere af forretningen end af Google. Svarene på de her spørgsmål bestemmer, hvordan specialisten sætter den op.
Tjekliste
Detaljerne
En by med mange tilflyttere og pendlere har et søgebillede, der fylder meget med leje. Folk, der lige har fået job på havnen eller ved et af energiselskaberne, søger efter lejligheder, værelser og huse til leje, og en bred kampagne på »bolig Esbjerg« kan ende med at betale for de klik.
Specialisten gennemgår hver uge de søgninger, der rent faktisk har udløst en annonce, og lukker af for dem, der ikke handler om salg. Leje, andel, kollegium og jobsøgning er typiske eksempler, men listen bliver lavet ud fra jeres egne tal.
Køberne finder boligerne på de store boligportaler og hos mægleren selv. Google Ads kan supplere med annoncer for åbent hus eller et særligt projekt, men hovedopgaven er at finde dem, der ejer en bolig og overvejer at sælge.
Hvem det er til
Forestil dig et par, hvor den ene arbejder i skift på havnen. De søger efter »hvad er mit hus værd« en søndag aften, og annoncen skal føre direkte til en side, hvor de kan bede om en vurdering uden at ringe.
Tag en ejer af et gammelt hus tæt på domkirken. Hun søger med bynavnet Ribe og vil se en mægler, der kender den slags ejendomme. Annoncen skal nævne Ribe og ikke bare Esbjerg Kommune.
Lad os sige, at en tekniker er hjemme i to uger og ude i to. Han bruger hjemmeugerne på at få styr på salget og har brug for en mægler, der svarer hurtigt på mail og kan tage et møde, mens han er i land.
Når et dødsbo skal sælges, bor arvingerne ofte langt væk. De søger på stedets navn og ordet dødsbo, og annoncen kan vise, at mægleren klarer det meste uden, at de skal køre til Sydvestjylland mange gange.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke områder og ejendomstyper forretningen vil have flere af, og send link til hjemmesiden. Inden for 24 timer får du en dansk PDF med de søgninger, der er værd at byde på, og et forslag til tidsplan.
Trin 2
Den senior projektleder ringer i dansk arbejdstid og gennemgår analysen. Mødet tales på engelsk, og alle beskeder, oplæg og rapporter, du modtager bagefter, er skrevet på dansk.
Trin 3
Projektlederen peger på én dansktalende Google Ads-specialist med erfaring fra brancher, hvor en henvendelse kan være meget værd. Efter et videomøde med personen tager du stilling til, om I starter.
Trin 4
Først måling af formularer og opkald, så søgeord og annoncetider, derefter ugentlige rettelser. Rapporten viser hver måned, hvor mange salgsvurderinger der kom ind, fra hvilke områder og på hvilke tidspunkter.
Side om side
Opkald bliver altid besvaret, men en stor del af aftensøgningerne går tabt. For en forretning i en by med mange skiftearbejdere er det ofte netop de søgninger, der giver de mest seriøse sælgere.
Annoncerne er altid synlige, men opkald om natten ender i en telefonsvarer, og sælgeren ringer måske til den næste mægler på listen. Klik betales, uanset om nogen svarer.
I åbningstiden viser annoncen et telefonnummer, uden for den en formular til salgsvurdering. Specialisten justerer bud på de timer, hvor tallene viser flest henvendelser, og følger det i rapporten.
Et nærmere kig
Teamet sidder ikke i Esbjerg, og det er heller ikke nødvendigt for at drive en kampagne på Google. Specialisten arbejder i annoncekontoen og i et delt regneark, og du godkender søgeord og annoncetekster skriftligt. Møderne holdes på video, så de kan placeres mellem to fremvisninger.
Hvis forretningen også dækker Varde, Fanø eller andre dele af Region Syddanmark, kan kampagnen udvides, når Esbjerg Kommune kører stabilt. Læs om markedsføring for ejendomsmæglere generelt, eller se svar på typiske spørgsmål under ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi arbejder online og har hverken kontor i Esbjerg eller andre steder i landet. Det, en Google Ads-kampagne kræver, er adgang til annoncekontoen og til målingen på hjemmesiden, og møderne om resultaterne holdes som videoopkald, når det passer forretningen.
Det skriftlige er. Analysen, ugentlige beskeder og rapporterne om salgsvurderinger kommer på dansk, og Google Ads-specialisten taler dansk. Opkaldene med projektlederen, både på telefon og på Google Meet, holdes dog på engelsk, så længe der ikke er en dansktalende projektleder på markedet.
Ja, men helst ikke i samme annonce. Specialisten laver separate annoncegrupper for de byer, forretningen vil dække, så en person, der søger med Ribe, ser en annonce om Ribe. Det giver mere relevante klik og et klarere billede i rapporten.
Det er en god idé. En kort side med en formular, der virker på telefonen, er det, annoncerne sender folk hen til uden for åbningstid. Har forretningen en kædeside, kan specialisten vurdere, om den kan bruges, eller om der skal laves en lokal side.
Formularer og opkald fra annoncerne måles, når sporingen er sat op, og cookiebanneret tillader det. Rapporten viser, hvor mange henvendelser der kom fra annoncerne, og hvilke søgninger der lå bag. Om sagen ender i et salg, kan mægleren selv notere og dele med specialisten.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.