Annoncer, der rammer køberne
Bliver ofte klikket, fordi mange leder efter bolig på Frederiksberg. Klikkene fører til en boligpræsentation, som køberen også kunne have fundet gratis, og de giver sjældent forretningen en ny salgsopgave.
Google Ads til ejendomsmæglere i Frederiksberg, der leder efter sælgerne frem for køberne
Køberne finder selv boligerne på portalerne. Det, en mæglerforretning på Frederiksberg kæmper om, er boligejeren, der sidder en aften og søger på salgsvurdering eller hvad lejligheden er værd. Siden forklarer, hvordan en specialist i Google Ads bygger kampagner til netop den søgning, og hvordan samarbejdet med vores eksterne team ser ud.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Annoncekroner brugt på købere giver sjældent nye sager. Søgninger efter vurdering, salg og mæglerskifte er dem, der fører til en ny salgsopgave.
- Frederiksberg ligger som en ø midt i København, så en afgrænsning på kortet rammer let naboerne. Søgeord med bydele og gader gør mere af arbejdet.
- En formular til gratis salgsvurdering skal være kort, virke på mobilen og blive besvaret samme dag, ellers er sælgeren videre hos den næste.
- Specialisten bliver valgt af en senior projektleder med 15+ års erfaring, som først har gennemgået mæglerens mål og geografi med jer.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Frederiksberg handler om den kommende sælger
En mæglers forretning står og falder med antallet af boliger til salg. Når en annonce i Google bliver vist for en, der søger lejlighed til salg på Frederiksberg, betaler forretningen for et klik fra en person, der alligevel vil finde boligen via portalerne. Når den samme annonce bliver vist for en, der søger hvad koster det at sælge min lejlighed, er der derimod en mulig salgsopgave i den anden ende.
Derfor bygger specialisten kampagnerne op omkring sælgerens ord. Vurdering, salgsvurdering, skifte mægler, sælge andel eller ejerlejlighed og salær er typiske udtryk, som bliver testet og fulgt. Søgninger efter konkrete boliger bliver som regel sorteret fra, eller lagt i en lille kampagne for sig, hvis I vil fremhæve et bestemt projekt.
Resultatet er færre klik end i en bred kampagne, men klik fra folk, der kan blive til en sag. Det er den målestok, rapporterne bliver lavet efter.
Side om side
Annoncer til boligkøbere og annoncer til boligejere i kommunen
Annoncer, der rammer sælgerne
Har færre søgninger og højere konkurrence om klikket. Til gengæld lander besøgende på en side med tilbud om salgsvurdering, og hver henvendelse er en mulig sag, som mægleren kan følge op på.
Kampagner for et enkelt projekt
Kan give mening ved større nybyggeri eller en særlig ejendom, hvor sælger forventer synlighed. De bliver holdt adskilt, så budgettet til sælgerkampagnerne ikke bliver brugt op af nysgerrige købere.
Detaljerne
Kommunen inde i København kræver en anden geografi i kampagnerne
Kortet alene kan ikke skelne naboerne
Frederiksberg er omgivet af København på alle sider, og grænsen mod Vesterbro, Valby, Vanløse og Nørrebro går ofte midt i et kvarter. En geografisk afgrænsning i Google Ads bliver derfor upræcis. Specialisten kombinerer i stedet området med søgeord, der nævner Frederiksberg, Frederiksberg C og velkendte gader som Gammel Kongevej og Godthåbsvej.
Sælgere bor ikke altid i boligen
Mange lejligheder ejes af forældre, der har købt til et barn under studiet, eller af folk, der er flyttet til forstæderne. En del søgninger kommer derfor fra andre dele af hovedstaden eller resten af landet. Kampagnerne tager højde for det ved at lade søgeordet afgøre relevansen frem for adressen på den, der søger.
Andelsbolig og ejerlejlighed er to forskellige samtaler
En sælger af en andel har andre spørgsmål end en ejer af en ejerlejlighed. Specialisten laver separate annoncegrupper og landingssider til de to, så teksten svarer på det, personen faktisk har søgt på.
Trin for trin
Fra analyse af annoncekontoen til de første sælgerkampagner
Trin 1
Gratis marketinganalyse af mæglerens søgesynlighed inden 24 timer
Send os jeres hjemmeside og fortæl, om I allerede annoncerer i Google. Inden der er gået 24 timer, får I en gratis marketinganalyse som PDF med de søgninger fra sælgere, I i dag ikke er synlige på.
Trin 2
Et møde med projektlederen, der taler engelsk
Analysens fund bliver gennemgået af projektlederen, enten over telefonen eller i et Google Meet-møde. Mødet holdes på engelsk, mens referat, plan og al senere skriftlig kommunikation kommer på dansk.
Trin 3
Den rette Google Ads-specialist til mæglerforretningen
Projektlederen finder en dansktalende specialist med erfaring i kampagner, hvor målet er henvendelser frem for salg på nettet. I møder personen på video og siger ja, før der bliver ændret noget i kontoen.
Trin 4
Kampagner i faser og en rapport om sager hver måned
Først kommer måling af formularer og opkald, siden selve kampagnerne. Hver fase godkendes af jer, og månedsrapporten viser forbrug, antal henvendelser om vurdering og de søgeord, der gav dem.
Hvem det er til
Mæglere på Frederiksberg, som kampagnerne typisk passer til
Den selvstændige forretning med få medarbejdere
Tag en mægler, som selv står for både fremvisninger og vurderinger. Her er en lille, stram kampagne på sælgersøgninger nok, og specialisten sørger for, at henvendelserne kommer ind på tidspunkter, hvor der er tid til at ringe tilbage.
Butikken i en kæde med egen lokal profil
Forestil dig en butik, der hører til en landsdækkende kæde, men selv har ansvar for sit område. Specialisten bygger kampagner, der supplerer kædens egne annoncer og ikke byder imod dem på de samme ord.
Mægleren, der vil have flere andelssager
Lad os sige, at en forretning har mange ejerlejligheder, men få andele. Kampagnen skrives til netop andelshavere, med en landingsside, der forklarer, hvad mægleren hjælper med ved salg af en andel.
Tjekliste
Det skal mæglerforretningen have klar, før annoncerne kører
Uden disse punkter bliver det svært at se, om et klik fører til en sag. Specialisten hjælper med det, der mangler.
Tjekliste
- En landingsside med tilbud om salgsvurdering, som indlæses hurtigt på mobilen
- En kort formular med navn, telefon, adresse og boligtype, ikke mere
- Et navn på den mægler, der ringer sælgeren op, og en fast frist for opkaldet
- Måling af formularer og opkald fra annoncerne, sat op med cookiesamtykke
- En liste over de bydele og gader, I helst vil have sager fra
- Login eller administratoradgang til den Google Ads-konto, forretningen bruger i dag
Et nærmere kig
Samarbejdet mellem mægleren og et team, der arbejder online
Teamet sidder ikke på Frederiksberg og har ingen adresse andre steder i Region Hovedstaden heller. Alt foregår på mail og video, og specialisten arbejder i jeres egen Google Ads-konto, så søgeord, annoncer og historik altid tilhører forretningen. Møder lægges uden om de travle timer omkring fremvisninger i weekenden.
Hvordan specialisterne arbejder med søgeannoncer generelt, står på siden om Google Ads. Andre kanaler, der virker for mæglere, er samlet under ejendomsmæglere, og hele forløbet er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Frederiksberg?
Nej, vi har intet kontor på Frederiksberg. Hele teamet arbejder online, og møder med mægleren foregår på video eller telefon i dansk arbejdstid. Det betyder ikke noget for kampagnerne, da al styring alligevel sker i jeres egen annoncekonto.
02Foregår møderne med projektlederen på dansk eller engelsk?
Opkald og videomøder med projektlederen er på engelsk. Skriftlige beskeder, analysen og månedsrapporterne er på dansk, og den Google Ads-specialist, der arbejder for forretningen, taler dansk, så detaljer om bydele og boligtyper ikke går tabt.
03Kan Google Ads give flere salgsopgaver, eller kun flere klik?
Kampagnerne er bygget til henvendelser fra sælgere, og det er dem, rapporten tæller. Hvor mange henvendelser der bliver til sager, afhænger af jeres opfølgning, så specialisten følger også, hvor hurtigt formularer bliver besvaret, og giver jer besked, hvis noget hænger.
04Byder vi mod andre mæglere på deres navne?
Det er ikke en del af planen. Specialisten byder på søgninger, som sælgere bruger, og ikke på andre forretningers navne. Til gengæld beskytter kampagnen jeres eget navn, så det er jer, der står øverst, når nogen søger direkte efter forretningen.
05Hvem bestemmer, hvilken specialist vi får?
En senior projektleder med 15+ års erfaring vælger specialisten ud fra jeres mål og forretningens størrelse. I møder personen på video, og arbejdet begynder først, når I har sagt ja til at gå videre.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Frederiksberg
- SEO-bureau i Frederiksberg
- Webbureau i Frederiksberg, når dine kunder tror
- Google Ads til ejendomsmæglere i Gentofte
- Google Ads til ejendomsmæglere i Gladsaxe
- Google Ads til ejendomsmæglere i Guldborgsund
- Google Ads
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet