Søgeordene
På autopilot bliver søgeordene udvidet af Google, så annoncen også vises på beslægtede søgninger. Når specialisten styrer, bliver nye søgeord kun tilføjet efter et tjek af, om de kommer fra sælgere i jeres område.
Google Ads til ejendomsmæglere i Favrskov, når Googles automatik bruger budgettet i Aarhus
Mange mæglerforretninger i Hinnerup, Hadsten og Hammel har en Google Ads-konto, der langsomt er blevet overladt til Googles egne forslag. Resultatet er ofte annoncer, der vises for boligjægere i hele Østjylland. Siden er til mæglere i Favrskov, der vil have en specialist til at tage styringen tilbage og bruge pengene på sælgere tæt på.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Automatisk anvendte anbefalinger og brede søgeord kan flytte en lille mæglers budget mod det store marked omkring Aarhus uden at nogen opdager det.
- En specialist gennemgår Googles forslag hver uge og siger nej til dem, der ikke passer til jeres salgsområde.
- Specialisten bliver udpeget af en senior projektleder med 15+ års erfaring, som har læst jeres analyse og talt med jer først.
- Hver måned kan I i rapporten se, hvilke søgninger der gav salgsvurderinger, og hvilke ændringer specialisten afviste og hvorfor.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Favrskov kræver en hånd på rattet
En Google Ads-konto lever ikke af sig selv, men det kan den godt se ud til. Google foreslår hele tiden nye søgeord, bredere matchtyper og automatiske kampagnetyper, og mange af forslagene kan sættes til at blive anvendt uden at nogen godkender dem. For en stor kæde med et stort budget kan det give mening. For en mæglerforretning i Favrskov Kommune er det ofte sådan, pengene forsvinder.
Nabokommunen er større end jeres egen
Favrskov ligger lige op ad Aarhus, og der bliver søgt langt mere på boliger i Aarhus end på boliger i Søften eller Ulstrup. Når kontoen får lov til at udvide sig selv, vil den naturligt trække mod de mange søgninger. Annoncerne bliver vist for folk, der leder efter en lejlighed i midtbyen, og ikke for husejeren i Hadsten, der overvejer at sælge. Klikkene ser fine ud i oversigten, men de bliver aldrig til en salgsopgave.
Derfor handler Google Ads for en mægler i Favrskov mindre om at finde nye muligheder og mere om at holde kontoen inden for de rammer, I selv har sat.
Side om side
En konto på autopilot og en konto, som specialisten styrer
Anbefalingerne
Automatisk anvendte anbefalinger ændrer budgetter og bud uden at spørge. Med en specialist bliver anbefalingerne læst hver uge og godkendt eller afvist med en begrundelse.
Geografien
Standardindstillingen viser annoncer for folk, der er interesseret i et område, også hvis de sidder et helt andet sted. Specialisten kan stramme det, så annoncerne primært ses af folk i og omkring jeres byer.
Det, der bliver målt
Autopiloten optimerer efter det, den får besked på, ofte klik eller sidevisninger. En styret konto måler bestilte salgsvurderinger og opkald, så budgettet følger de henvendelser, der kan blive til en sag.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i Favrskov, hvor en oprydning ofte betaler sig
Butikken, der har haft kontoen kørende i årevis
Nogen satte kontoen op engang, og siden har den mest passet sig selv. Her er der ofte mange gamle indstillinger og automatiske ændringer, som ingen længere kan forklare.
Mægleren, der dækker flere byer i kommunen
Hvis I sælger i både Hinnerup, Hadsten og Hammel, skal hver by have sine egne annoncegrupper, så budgettet ikke ender i den by, der tilfældigvis har flest søgninger.
Forretningen, der er en del af en kæde
Kæden kan have sin egen landsdækkende annoncering. Den lokale butik kan supplere med en konto, der kun handler om sælgere i kommunen, uden at de to konkurrerer om de samme søgninger.
Den selvstændige mægler med et lille budget
Et lille budget har ikke råd til spildte klik. Jo færre kroner, der er at gøre godt med, jo vigtigere er det, at nogen tager stilling til hver ændring i kontoen.
Detaljerne
Det ugentlige arbejde i en mæglers annoncekonto
Det, specialisten laver, er ikke spektakulært, men det er det, der gør forskellen. Hver uge bliver søgeordsrapporten gennemgået. Her kan man se de faktiske søgninger, annoncerne er blevet vist på, og mange af dem vil en mægler i Favrskov ikke betale for: lejeboliger, andelsboliger i Aarhus, job hos ejendomsmæglere, boligpriser i hele landet.
Udelukkede søgeord og afviste forslag
De søgninger, der ikke passer, bliver tilføjet som udelukkede søgeord, så annoncen ikke vises på dem igen. Samtidig går specialisten Googles nye anbefalinger igennem. Nogle er gode, fx et forslag om at tilføje flere annonceudvidelser. Andre ville sende budgettet ud i hele Østjylland og bliver afvist.
Annoncetekster, der nævner byerne
Til sidst bliver annoncerne selv testet. En annonce, der nævner Hadsten eller Hinnerup ved navn og taler om en salgsvurdering, siger mere til en lokal husejer end en generel tekst om, at man sælger boliger. Specialisten afprøver forskellige formuleringer og beholder dem, der giver flest henvendelser.
Trin for trin
Sådan tager I styringen tilbage over kontoen
Trin 1
Analysen af kontoen, gratis og hurtigt
Du giver os adgang til at se kontoen eller fortæller os om den. Senest 24 timer senere har du en PDF, der viser, hvilke automatiske indstillinger der er slået til, og hvor budgettet går hen.
Trin 2
Samtalen med projektlederen
Over video gennemgår projektlederen analysen med dig og spørger til salgsområde og mål. Samtalen foregår på engelsk, og opfølgningen bagefter får du skriftligt på dansk.
Trin 3
Den rette specialist til en mæglerkonto
Projektlederen finder en dansktalende Google Ads-specialist, der er vant til at rydde op i konti og arbejde med lokale forretninger. Du møder specialisten og vælger, om I skal i gang.
Trin 4
Oprydning i etaper og løbende rapportering
Først slås automatikken fra, derefter bliver søgeord og geografi strammet op, til sidst testes nye annoncer. Hvert skridt godkendes af dig, og månedens resultater samles i en rapport på dansk.
Tjekliste
Tjek jeres Google Ads-konto allerede i dag
Du behøver ikke vente på en analyse for at se, om kontoen kører på autopilot. Log ind og kig efter disse ting.
Tjekliste
- Står automatisk anvendelse af anbefalinger slået til under anbefalingerne
- Bruger kampagnerne brede søgeord uden en liste over udelukkede søgeord
- Er geografien sat til alle, der viser interesse for området, og ikke kun folk, der befinder sig der
- Kører der kampagnetyper, som ingen i butikken kan forklare, hvad gør
- Bliver bestilte salgsvurderinger målt som konverteringer, eller er det kun klik
- Hvornår har nogen sidst læst søgeordsrapporten og taget stilling til den
Et nærmere kig
Online samarbejde med mæglere fra Hammel til Hinnerup
Vi har ingen butik eller kontor i kommunen, og specialisten kommer ikke forbi. Til gengæld kan alt arbejdet i en annoncekonto gøres fra en skærm, og kontoen forbliver jeres egen. Møder holdes over video i dansk arbejdstid, og ændringer bliver noteret på skrift, så I kan følge med uden at åbne kontoen selv.
Kampagnerne dækker typisk de byer i Favrskov, I sælger i, og kan række ind i nabokommunerne i Region Midtjylland, hvis jeres salgsområde gør det. Læs om vores arbejde med ejendomsmæglere, om hvordan vi arbejder med Google Ads, eller find mere om markedsføring i Favrskov.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Favrskov?
Nej. Holdet har hverken kontor eller butik i Favrskov Kommune, og vi mødes ikke fysisk. Alt foregår online: møder på video, arbejdet direkte i jeres annoncekonto og skriftlige opdateringer på dansk, når noget er ændret.
02Hvilket sprog bruger I, når vi arbejder sammen?
Mægleren skal regne med engelsk i samtalerne med projektlederen. Holdet har endnu ingen projektleder, der taler dansk, så telefon og video kører på engelsk. Alt, I får at læse, er dansk: analysen, månedsrapporten, mails om kontoen. Specialisten bag annoncerne taler også dansk.
03Er Googles anbefalinger dårlige for en mægler?
Ikke alle sammen. Nogle forslag gør annoncerne bedre, fx flere udvidelser eller en ny overskrift. Problemet opstår, når forslagene bliver anvendt automatisk, uden at nogen tjekker, om de passer til en lokal forretning med et begrænset område og budget.
04Kan vi stadig bruge automatiske budstrategier?
Ja, men kun når kontoen måler de rigtige ting. Hvis bestilte salgsvurderinger og opkald bliver registreret korrekt, kan en automatisk budstrategi lære af dem. Hvis den kun ser klik, lærer den at købe klik. Specialisten sørger for målingen, før automatikken får lov.
05Mister vi noget, hvis specialisten slår automatikken fra?
I mister nogle visninger på søgninger, der ligger uden for jeres område eller handler om noget andet end salg af bolig. Det er netop meningen. Budgettet, der bliver frigjort, kan bruges på søgninger fra husejere i de byer, I faktisk sælger i.
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet