Hvad annoncen skal udrette
Køberannoncen sender folk ind til en bestemt bolig, mens den er til salg. Sælgerannoncen skal få en boligejer til at bede om en vurdering, ofte først efter et halvt eller et helt års overvejelse.
Til mæglerforretninger i Sønderborg, Nordborg, Gråsten og resten af kommunen, som har købere nok, men gerne vil have flere huse at sælge. Her kan du læse, hvordan en dansktalende Meta-specialist bygger annoncer på Facebook og Instagram, der får boligejere på Als og i Sundeved til at bede netop din butik om en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Spørger man en mægler på Als, hvad der mangler, er svaret sjældent flere købere. Det, der begrænser omsætningen, er antallet af huse, butikken får lov at sælge. Derfor tager kampagnen her udgangspunkt i boligejeren, der går med tanken om at flytte, og først i anden række i den, der leder efter et nyt hjem.
Den boligejer scroller forbi din butik på Facebook og Instagram i mange måneder, før telefonen bliver taget. Annoncerne skal altså ikke presse på med „sælg nu“. De skal vise, at du kender villavejene i Ulkebøl, husene ned mod vandet i Høruphav og parcelhusene i Nordborg, så dit navn er det første, der dukker op, den dag beslutningen er truffet.
Sønderborg Kommune er et marked, hvor folk kender hinanden, og hvor et godt ord fra naboen vejer tungt. Annoncerne erstatter ikke det ord, men de sørger for, at boligejeren også ser dig mellem naboens anbefalinger.
Side om side
Køberannoncen sender folk ind til en bestemt bolig, mens den er til salg. Sælgerannoncen skal få en boligejer til at bede om en vurdering, ofte først efter et halvt eller et helt års overvejelse.
Køberannoncen vises bredt, også til folk uden for kommunen, der overvejer at flytte til Als. Sælgerannoncen holdes tæt på de områder, hvor du gerne vil have flere huse til salg.
Køberannoncen viser stuen, haven og prisen. Sælgerannoncen viser butikkens kendskab til kvarteret, en solgt bolig på vejen eller et kort råd om, hvad en køber kigger efter i netop den type hus.
Køberannoncen måles på klik og fremvisninger. Sælgerannoncen måles på udfyldte vurderingsformularer og på, hvor mange af dem der bliver til en opgave, når du har været ude at se huset.
Hvem det er til
Huset er blevet for stort, og haven tager for mange weekender. De er ikke på vej ud ad døren i morgen, men de lægger mærke til, hvem der skriver fornuftigt om at skifte til noget mindre.
Familien har boet i Sundeved i mange år og overvejer at rykke ind mod Sønderborg by. En annonce om, hvordan en vurdering foregår, rammer dem bedre end en annonce om en villa, de ikke skal købe.
Når et hus går i arv, skal der ofte træffes beslutninger hurtigt, og ingen af arvingerne kender nødvendigvis en mægler på egnen. Her tæller det, at din butik har været synlig, før behovet opstod.
Et jobskifte kan sende en familie fra den nordlige del af Als til Aabenraa, Kolding eller længere væk. Sælgerannoncen fanger dem i den korte periode, hvor flytningen bliver til en plan.
Detaljerne
Boligejeren skal ikke lede efter en kontaktside. Specialisten opsætter en kort formular i Facebook og Instagram med adresse, boligtype og et ønsket tidspunkt for et besøg. Svarene lander hos dig samme dag, og formularen spørger kun om det, du faktisk bruger.
Et billede af en netop solgt bolig på Dybbøl-siden, et kort klip fra en fremvisning i Guderup eller et par linjer om, hvad købere spørger til ved huse med udsigt til Alssund. Den slags siger mere om butikken end et generelt budskab om service.
Den, der har set en video om salgsprocessen, eller som har åbnet formularen uden at sende den, får en ny og anderledes annonce nogle uger senere. Sådan bliver budgettet brugt på folk, der er tættere på en beslutning.
Hver uge kigger specialisten på, hvilke områder og hvilke budskaber der giver vurderinger, og flytter pengene derefter. Du får et overblik, der er skrevet til en mægler og ikke til en annoncør.
Trin for trin
Trin 1
Analysen er gratis, og PDF’en ligger i din indbakke inden for 24 timer. Her kigger vi på butikkens synlighed over for boligejere i kommunen, på de vurderinger, dine nuværende opslag har givet, og på, hvad der mangler for at nå sælgerne.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med dig over et videoopkald. Selve samtalen foregår på engelsk, mens alt skriftligt, herunder analysen og de senere rapporter, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen matcher dig med en dansktalende Meta-specialist, der kender til boligannoncer og sælgerkampagner. Efter et første møde med specialisten er det dig, der siger ja eller nej til at starte.
Trin 4
Specialisten starter med vurderingsformularen og et par budskaber, som du godkender, og bygger videre ud fra resultaterne. Hver måned får du en rapport over vurderinger, opgaver og forbrug.
Tjekliste
En del af arbejdet ligger hos dig, og det går hurtigere, når det er på plads fra starten.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor på Als, og det behøver annoncerne heller ikke. Teamet arbejder online, møder foregår som videoopkald, og specialisten ringer i dansk arbejdstid. Det, du til gengæld får, er en person, der har siddet med boligannoncer før, og en projektleder, der holder øje med, at arbejdet følger planen.
Læs mere om, hvordan vi arbejder med Facebook- og Instagram-annoncering, og hvad vi ved om markedsføring for ejendomsmæglere. Har du også butikker uden for kommunen, kan du se, hvordan vi arbejder i resten af Region Syddanmark, eller gå direkte til kontakt og bestille analysen.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ingen adresse i byen, hverken ved havnen eller i centrum. Hele samarbejdet kører over nettet, og når vi skal tale sammen, sker det på video. Specialisten kender boligannoncer på Facebook og Instagram og kan sagtens arbejde for en butik på Als uden at sidde i nabolaget.
Samtalen med projektlederen foregår på engelsk. Alt skriftligt, også analysen, rapporterne og annonceteksterne, er på dansk, og den specialist, du bliver matchet med, taler dansk med dig i det daglige arbejde.
Det er netop det, kampagnen er bygget til. Annoncerne gør butikken kendt blandt boligejere i de områder, du vælger, og formularen gør det let at bede om en vurdering. Hvor mange der bliver til opgaver, afhænger også af, hvor hurtigt du ringer tilbage, og af dit arbejde ude i boligen.
Ja, det giver mening at gøre begge dele. Boligannoncerne viser sælgerne, at deres hus bliver set, og de giver specialisten materiale, der kan bruges i sælgerannoncerne. Fordelingen af budgettet mellem de to tilpasses efter, hvad din butik mangler mest.
Et lokalt marked kræver et tæt fokus, ikke et stort budget. Specialisten afgrænser annoncerne til de byer og sogne, du dækker, og ændrer budskaberne oftere, så de samme boligejere ikke ser den samme annonce igen og igen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.