En mægler i Aars eller Løgstør lever af at få salgsopgaverne, og de bliver ofte afgjort, længe før huset kommer på nettet. Siden henvender sig til mæglerforretninger i Vesthimmerlands, der vil bruge Facebook og Instagram til at blive det navn, husejere tænker på, når de begynder at overveje et salg.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når en bolig først er sat til salg, har mægleren allerede vundet eller tabt opgaven. Det afgørende øjeblik ligger tidligere, når et par i Farsø sidder ved køkkenbordet og taler om, at børnene er flyttet, og huset er blevet for stort. Hvem ringer de til for at få en vurdering? Ofte den mægler, hvis navn de har set i deres feed i månedsvis. Den rolle kan annoncering på Facebook og Instagram spille for en mæglerforretning i Himmerland.
Boligmarkedet i Vesthimmerlands er spredt ud over en håndfuld byer og et stort landdistrikt. Aars er hovedbyen, Løgstør ligger ved Limfjorden, og Farsø og Aalestrup har hver deres opland af landsbyer og landejendomme. En mægler, der kun er synlig i sin egen by, overser mange af de husejere, der kunne blive kunder.
Facebook passer godt til den opgave, fordi de fleste voksne husejere bruger det, og fordi en annonce kan vises igen og igen til de samme husstande, uden at det kræver en stor indsats hver gang. Det handler mindre om at sælge den enkelte bolig og mere om at være til stede, når beslutningen om at sælge tages.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke byer forretningen dækker, og send et link til jeres side. Indenfor 24 timer får du en gratis analyse, der blandt andet ser på, hvordan forretningen fremstår på Meta i dag, og om vurderingsformularen på hjemmesiden måler, hvor henvendelserne kommer fra.
Trin 2
Projektlederen og du gennemgår analysen i telefonen eller over Google Meet. Snakken foregår på engelsk. Bagefter får du et resumé på dansk med de prioriteter, I nåede frem til, som kan sendes rundt til de øvrige mæglere i butikken.
Trin 3
Projektlederen peger på én dansktalende specialist, der har arbejdet med annoncer for bolig eller andre lokale serviceerhverv. I tager en videosamtale, og derefter afgør du, om vedkommende skal i gang i forretningens annoncekonto.
Trin 4
Første etape handler om måling og en kampagne for salgsvurderinger, anden om åbent hus og nye sager. Du giver grønt lys til hver etape, og hver måned viser rapporten, hvor mange der har bedt om en vurdering, og hvad hver henvendelse har kostet i annoncekroner.
Hvem det er til
Forestil dig en forretning midt i hovedbyen, der vil have flere vurderinger fra landsbyerne omkring. Annoncer, der viser nyligt solgte boliger i netop de områder, fortæller husejerne, at mægleren også kender deres egn.
Lad os sige, at en mægler i Løgstør har boliger med udsigt over fjorden. Den slags huse kan interessere købere langt uden for kommunen, og her kan en annonce for den enkelte sag nå folk, der drømmer om at flytte til vandet.
En mægler i Aalestrup eller Farsø har sjældent tid til at lave opslag hver uge. En fast kampagne, der kører i baggrunden og fanger husejere, der overvejer at sælge, kan passe bedre til en travl hverdag.
Detaljerne
Den mest direkte vej til nye opgaver er at invitere husejere til at få boligen vurderet. En enkel formular på Facebook eller på hjemmesiden gør det let at sige ja, og mægleren får en kontakt, der kan følges op med et besøg.
En annonce med en bolig, der netop er solgt i samme vej eller landsby, fortæller mere end en reklame. Den viser, at mægleren har aktivitet i området. Specialisten bruger kun sager, som sælgeren har sagt ja til at vise, og ingen oplysninger om pris eller handel uden tilladelse.
For køberne er en annonce om åbent hus en invitation, og samtidig ser naboerne, at mægleren har travlt i deres område. Det giver værdi to veje, selv om formålet er at sælge én bestemt bolig.
Tjekliste
Specialisten gennemgår punkterne i den første etape og hjælper med det, der mangler.
Tjekliste
Side om side
Rammer købere, der leder efter netop den type hus. Nyttigt for boliger med en særlig beliggenhed, men kortvarigt, og det giver sjældent nye salgsopgaver i sig selv.
Rammer husejere, der endnu ikke har besluttet sig. Effekten kommer langsomt, men det er her, de fremtidige opgaver bliver vundet, og kampagnen kan køre hele året.
Specialisten foreslår en fast kampagne for navnet og vurderinger og lægger enkeltannoncer oven på, når en sag kræver ekstra synlighed. Rapporten viser, hvilken del der giver flest henvendelser.
Et nærmere kig
Holdet har ikke nogen adresse i Aars eller andre steder i Region Nordjylland, og det har heller ikke brug for det. Specialisten arbejder direkte i forretningens annoncekonto, og udkast til annoncer sendes til mægleren på skrift, så de kan godkendes mellem to fremvisninger. Møder holdes over video på et tidspunkt, der passer til en kalender med åbent hus i weekenderne.
Se mere om, hvordan ejendomsmæglere kan bruge markedsføring, eller hvad der i øvrigt sker med virksomheder i Vesthimmerlands. Selve forløbet står under sådan fungerer det, og analysen bestilles fra siden kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen adresse i Aars, i Løgstør eller ude i landsbyerne. Hele samarbejdet kører online, med møder over video eller telefon i dansk arbejdstid. Det betyder, at specialisten kan arbejde lige så tæt med en forretning i Farsø som med en i Aalborg.
Med projektlederen taler du engelsk, fordi der endnu ikke er en dansktalende projektleder på holdet. Analysen, udkastene til annoncer og rapporten hver måned kommer derimod på dansk. Den Meta-specialist, som laver jeres annoncer og taler med mæglerne om sagerne, er dansktalende.
Det afhænger af de krav, Meta stiller til annoncer om bolig, og de kan begrænse, hvor snævert man må målrette. Specialisten tjekker, hvad der gælder for jeres konto, og bygger kampagnen, så den når husejere i jeres område inden for de rammer.
Det kan være en god idé, men kun når sælgeren har givet lov. Specialisten bruger aldrig billeder, adresser eller handelsoplysninger uden forretningens godkendelse, og forretningen afgør selv, hvilke sager der må bruges. Reglerne for, hvad en mægler må oplyse, kender I selv bedst.
Projektlederen, der er senior med 15+ års erfaring, tager udgangspunkt i analysen og i, om I primært vil have flere vurderinger eller flere købere til jeres sager. Ud fra det bliver én markedsfører med erfaring i Meta-annoncer for boliger eller lokale services udpeget. Efter en samtale på video siger du ja eller nej til at gå i gang.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.