Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Taastrup med købere, der endnu bor inde i København

Til mæglerforretninger i Taastrup, Hedehusene og Sengeløse, som ved, at mange af næste års købere i dag bor i lejlighed i Valby, Vanløse eller på Amager. Her kan du læse, hvordan Facebook og Instagram kan få dem skrevet op i jeres køberkartotek, inden de begynder at gå til fremvisninger hos andre.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

En stor del af køberne til rækkehuse og parcelhuse i Høje-Taastrup Kommune kommer udefra. Meta-annoncer kan møde dem, mens de stadig kun drømmer om en have.
Et velfyldt køberkartotek er også et argument over for sælgerne. Når I kan sige, at der står interesserede familier klar, bliver det lettere at vinde en salgsvurdering.
Annoncerne handler om livet i byen, togforbindelsen og pladsen, ikke kun om den enkelte bolig. Den enkelte sag får sine egne opslag, når den kommer i udbud.
Den senior projektleder, der styrer forløbet, har 15+ års erfaring og finder én dansktalende specialist, som har kørt Meta-kampagner for boligbranchen.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Taastrup begynder i lejlighederne inde i byen

Taastrup er for mange en by, man flytter til, når lejligheden i København bliver for lille. Togene til Hovedbanen tager ikke lang tid, motorvejen ligger lige ved siden af, og for de samme penge får man ofte et rækkehus med en lille have. Det betyder, at den familie, der køber et hus i Taastrup om et år, i dag scroller gennem Instagram på en altan på Nørrebro.

De fleste mæglere annoncerer først, når et hus er sat til salg. Det er fornuftigt, men det fanger kun de købere, der allerede leder aktivt. Med Facebook og Instagram kan en mæglerforretning komme tidligere ind i processen og blive det navn, familien forbinder med Taastrup, før de overhovedet har lavet en søgeagent på boligportalerne.

Målet med kampagnen er derfor ikke likes. Målet er tilmeldinger til køberkartoteket med oplysninger om, hvad familien leder efter, og hvornår de regner med at flytte.

Hvem det er til

Fire slags købere, som annoncerne kan tale til

Børnefamilien, der er vokset ud af toværelset

Annoncen viser et rækkehus med plads til en barnevogn i entréen og en sti til skolen. Den bliver vist for voksne i København og på Frederiksberg, som har interesser, der passer til et liv med små børn.

Pendleren, der vil bo tæt på toget

For dem, der arbejder i Roskilde eller inde i byen, er stationen vigtig. Opslag om boliger i gåafstand fra Taastrup Station eller Høje Taastrup Station kan tale direkte til den gruppe.

Seniorer, der vil sælge huset og blive i området

Ældre husejere i kommunen leder tit efter en lejlighed eller et mindre rækkehus i nærheden. Her er de både sælgere og købere, og annoncen kan invitere dem til en uforpligtende snak.

Førstegangskøberen med blik for nybyggeri

Ved Hedehusene er der vokset nye boligkvarterer frem. Unge par, der overvejer nybyggeri, kan få opslag om, hvad mægleren kan hjælpe med, når de skal sammenligne nyt og brugt.

Side om side

Annoncer for én bolig set ved siden af annoncer for køberkartoteket

Hvornår annoncen kører

Annoncen for en bestemt bolig kører i de uger, sagen er i udbud. Kampagnen for køberkartoteket kører hele året og bliver skruet op i de perioder, hvor flest flytter.

Hvad den skal få folk til

Boligannoncen skal give tilmeldinger til fremvisning eller åbent hus. Kartotekskampagnen skal få folk til at udfylde en kort formular om drømmeboligen og deres tidsplan.

Hvem der ser den

Boligannoncen vises i et snævert område omkring huset og for folk, der har vist interesse for boliger. Kartotekskampagnen kan række ind i København og ud til nabokommunerne.

Hvad mægleren får ud af den

Fra boligannoncen kommer der købere til et bestemt hus. Fra kartoteket kommer der en liste, mægleren kan ringe til, og en stærkere fortælling, når næste sælger skal overbevises.

Detaljerne

Det, Meta-specialisten sætter op i jeres annoncekonto

Først bliver der ryddet op i det tekniske. Meta-pixlen og konverterings-API'et bliver koblet på hjemmesiden via cookiebanneret, så kun besøgende med samtykke bliver målt. Tilmelding til køberkartotek, booking af fremvisning og bestilling af salgsvurdering bliver sat op som hver sin hændelse, så rapporten kan skelne mellem dem.

Formularer, der ikke skræmmer folk væk

En familie, der bare drømmer, gider ikke udfylde tyve felter. Specialisten tester korte formularer direkte i Facebook og Instagram med tre eller fire spørgsmål om boligtype, område og tidshorisont. Svarene lander hos jer, og ingen oplysninger bliver brugt til andet, end personen har sagt ja til.

Billeder fra området og ikke kun fra stuen

Til kartotekskampagnen virker billeder af grønne områder, stationen, Taastrup Hovedgade og legepladser ofte bedre end endnu et billede af et køkken. Specialisten foreslår korte videoer, hvor en af jeres mæglere går en tur i kvarteret og fortæller, hvad der er godt ved at bo der. Det giver annoncen et ansigt, som folk genkender, når de senere ringer.

Meta har særlige regler for annoncer om boliger, og mæglerbranchen har sine egne regler for markedsføring. Specialisten opbygger kampagnerne inden for dem og bruger ikke målretning, der ikke er tilladt.

Trin for trin

Fire trin fra analyse til kørende kampagne

Trin 1

Gratis marketinganalyse inden 24 timer

Fortæl os kort om forretningen, hvilke boliger I typisk sælger, og hvordan I får købere i dag. Et døgn senere, altså senest 24 timer efter, har du en gratis PDF på dansk, der peger på, hvor Facebook og Instagram kan gøre en forskel for jer.

Trin 2

En samtale med projektlederen

Projektlederen tager en samtale med dig over telefon eller Google Meet om sæsoner, kartotek og de områder, I dækker. Samtalen er på engelsk, og opsummeringen får du bagefter på skrift på dansk.

Trin 3

Projektlederen finder specialisten til jer

Du skal ikke selv lede. Projektlederen matcher én dansktalende Meta-specialist med erfaring fra boligbranchen. I får et videomøde med hende eller ham, og du afgør, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Arbejde i etaper med en rapport hver måned

Første etape tester budskaber og formularer i et par uger. Hver måned kommer der en rapport på dansk med tilmeldinger, fremvisninger og forbrug, og du godkender hver ny etape, før den starter.

Tjekliste

Inden I sætter penge af til Facebook og Instagram

Annoncerne kan kun gøre en del af arbejdet. Resten afhænger af, hvad der sker, når en interesseret familie har trykket på knappen.

Tjekliste

Nogen i forretningen ringer eller skriver tilbage til nye tilmeldinger samme dag
Køberkartoteket ligger et sted, hvor alle mæglere kan se og bruge det
Jeres Facebook-side og Instagram-profil har opdaterede billeder af folkene bag
Hjemmesiden har en side om at bo i Taastrup og Hedehusene, som annoncen kan linke til
Samtykke til nyhedsbreve og opkald bliver indhentet, før I bruger kontaktoplysningerne

Et nærmere kig

Mægleren på Taastrup Hovedgade og et hold, der arbejder online

Hverken i Taastrup, Hedehusene eller Sengeløse finder du et skilt med vores navn. Specialisten arbejder i jeres Meta-konto og jeres data, og når I skal tale sammen, sker det over video i dansk arbejdstid. Det passer de fleste mæglere fint, for dagen går alligevel med fremvisninger, og et møde på skærmen kan klemmes ind mellem to besigtigelser.

På siden om Facebook- og Instagram-annoncering kan du læse, hvordan kanalen fungerer i det hele taget. Branchesiden for ejendomsmæglere viser, hvordan Google, sociale medier og nyhedsbreve kan supplere hinanden for en mæglerforretning. Vi arbejder for virksomheder i hele Region Hovedstaden, fra Albertslund og Ishøj til Roskilde-grænsen, og hvis du vil se hele forløbet, så kig forbi siden sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Taastrup?

Nej, og det har vi heller ikke planer om, for holdet sidder ikke samlet nogen steder. Holdet arbejder online, og samarbejdet foregår via videomøder, mail og jeres annoncekonto. Vil I vise os et kvarter eller en bolig, kan en af jeres mæglere filme en kort tur med telefonen.

02Taler specialisten dansk, og hvad med projektlederen?

Meta-specialisten, som arbejder med jeres annoncer, er dansktalende, og alt det skriftlige, fra analysen til månedsrapporterne, er på dansk. Projektlederen er undtagelsen: opkald og videomøder med ham eller hende tages på engelsk, fordi holdet endnu mangler en projektleder med dansk som sprog.

03Må annoncerne nå familier, som stadig bor inde i København?

Ja. Kampagnen for køberkartoteket kan vises i de bydele og kommuner, hvor mange af jeres købere kommer fra, og ikke kun i Taastrup. Meta har dog regler for, hvor snævert boligannoncer må målrettes, og specialisten holder sig inden for dem.

04Hvad gør vi med alle de tilmeldinger, der kommer ind?

Det aftaler I med specialisten fra start. Tilmeldingerne kan lande i en mail, et regneark eller jeres eget system. Det vigtigste er, at nogen følger op hurtigt, for en familie, der lige har udfyldt en formular, er mest interesseret samme dag.

05Giver det mening at annoncere for kartoteket om vinteren?

Ofte ja, men med et mindre budget. Mange familier begynder at tænke på at flytte i de mørke måneder og handler i foråret. Specialisten foreslår, hvordan indsatsen kan fordeles over året, og rapporten viser, om tilmeldingerne følger den plan.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter