Hvad teksten tager for givet
Til den rutinerede er „nyere tag“ og „fjernvarme“ nok. Førstegangskøberen har brug for en halv sætning om, hvorfor det er godt at vide.
Til mæglerforretninger i Hvidovre og Avedøre, der sælger parcelhuse, rækkehuse og lejligheder til folk på vej ud af byen. Mange af jeres købere har boet til leje eller i ejerlejlighed i København og står nu over for deres første hus med have, tag og kloak. Siden handler om tekster, der svarer på det, de ikke ved, at de skal spørge om.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hvidovre ligger lige der, hvor mange familier fra Valby, Vesterbro og Sydhavnen kigger hen, når lejligheden er blevet for lille. S-toget kører ind til byen, Køge Bugt Motorvejen er tæt på, og huset med en have koster sjældent det samme som en lejlighed tæt på søerne. For en mægler betyder det, at en stor del af køberne står med deres første hus.
Den køber læser anderledes. Hun ved, hvad en altan og en elevator er værd, men ikke nødvendigvis, hvad det betyder, at taget er skiftet for et par år siden, eller hvorfor det er godt, at der er fjernvarme. En boligtekst, der er skrevet til den erfarne husejer, springer de ting over, fordi de virker selvfølgelige. Det gør de ikke for alle.
Tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke siger det, de skal sige, og det skal en boligtekst ikke gentage eller pynte på. Men teksten kan pege på dem og forklare i almindelige ord, hvad en ny husejer bør læse først. Det giver tryghed, og tryghed giver flere til åbent hus.
Tjekliste
Tekstforfatteren gennemgår jeres seneste boligtekster med den her liste i hånden. Mangler svarene, kan de ofte skrives ind i to eller tre sætninger, uden at teksten bliver længere end nødvendigt.
Tjekliste
Side om side
Til den rutinerede er „nyere tag“ og „fjernvarme“ nok. Førstegangskøberen har brug for en halv sætning om, hvorfor det er godt at vide.
Den erfarne læser gerne om kvadratmeter og grundens størrelse. Den nye læser hellere om, hvordan en almindelig hverdag ser ud i huset og i kvarteret.
Mæglerord som „velholdt“ og „gennemgående“ siger den rutinerede køber noget. For den nye køber er konkrete beskrivelser af, hvad der er lavet, mere brugbare.
En tekst kan godt være skrevet til begge. Den korte indledning sælger huset, og et afsnit længere nede svarer på de praktiske spørgsmål, uden at det bliver et kursus.
Trin for trin
Trin 1
Send os links til tre eller fire af jeres aktuelle boligannoncer og jeres side om salgsvurdering. Senest 24 timer efter får du en PDF, hvor teksterne er læst med en førstegangskøbers og en sælgers øjne.
Trin 2
Projektlederen taler med dig på engelsk om, hvilke tekster der skal tages først, og hvor mange sager I har om måneden. Det, vi aftaler, får du bagefter skrevet ned på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en tekstforfatter, der skriver dansk som modersmål og har skrevet om boliger før. Efter en indledende samtale beslutter du, om hun skal i gang med jeres sager.
Trin 4
Man begynder gerne med en fast opbygning af boligteksten og to prøvesager, som I redigerer frit i. Når formen sidder, skrives der løbende, hver gang en ny bolig kommer til salg, og en månedlig opsummering på dansk samler leverede tekster og jeres rettelser.
Hvem det er til
Skrevet ud fra jeres noter fra besigtigelsen, billederne og sælgerens egne ord om huset. Teksten holder sig til det, der står i papirerne, og lader huset tale uden at overdrive.
Den side, en husejer i Avedøre eller ved Friheden lander på, når han overvejer at sælge. Den skal forklare, hvordan en vurdering foregår, og hvad han får ud af at bede om en.
En kort tekst til jeres køberkartotek og sociale medier, der giver læseren én god grund til at komme forbi netop denne søndag, og som ikke gentager boligteksten ord for ord.
Korte beskrivelser af de dele af kommunen, I sælger mest i, som kan genbruges i boligteksterne. Så skal ingen skrive om stranden ved Kalveboderne eller stierne langs Harrestrup Å forfra hver gang.
Detaljerne
Mange veje i Hvidovre er bygget på én gang, med parcelhuse eller rækkehuse, som oprindeligt var næsten ens. Det er en udfordring for en boligtekst. Har tre huse på samme vej været til salg på et år, har køberne læst om de samme rum, den samme have mod syd og det samme kvarter tre gange.
Forestil dig et rækkehus, hvor den nuværende ejer har lagt køkken og stue sammen og bygget et udhus om til værksted. Det er det, der gør huset til noget andet end naboens, og det er dér, teksten skal begynde. Tekstforfatteren spørger ind til netop de ændringer, og hvad familien har brugt huset til, så teksten bygger på noget, der kun gælder for denne adresse.
Reglerne for, hvad en mægler må skrive om en ejendom, gælder selvfølgelig. Tekstforfatteren skriver ikke noget, der ikke kan dokumenteres, og I har altid sidste ord.
Et nærmere kig
Holdet har ingen kontorer i Hvidovre eller andre steder i landet, og tekstforfatteren kommer ikke ud til besigtigelser. Hun arbejder ud fra jeres noter, billeder, plantegninger og et kort opkald, når der er brug for det, og leverer teksten, så I kan rette i den direkte. Det passer til en hverdag, hvor sagerne kommer ind i bølger.
Siden om tekstforfatning viser, hvilke slags tekster holdet ellers skriver, mens ejendomsmæglere samler det, vi laver for mæglerbranchen i hele landet. Sælger jeres forretning også i Brøndby, Rødovre eller Valby, giver Region Hovedstaden overblikket, og under Hvidovre står de øvrige ydelser i kommunen.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi er et hold, der arbejder online, og ingen af os har fast plads i Hvidovre eller i resten af Danmark. Tekstforfatteren får materialet fra jer digitalt og stiller spørgsmål på skrift eller over et kort videoopkald, så I ikke skal finde tid til et møde mellem to fremvisninger.
Med projektlederen tales der engelsk, både i telefonen og på Google Meet. Alt skriftligt fra os er på dansk, også analysen og den månedlige rapport. Tekstforfatteren, der skriver jeres boligtekster, har dansk som modersmål og taler dansk med jer.
Ja, det er en del af opgaven. I begyndelsen læser hun de tekster, I selv er gladest for, og spørger, hvad I kan lide ved dem. Ud fra det laver hun en kort guide til tone og ordvalg, som hun følger, og som I kan rette i, hvis noget ikke lyder som jer.
Det aftales i begyndelsen ud fra, hvor mange sager I har, og hvornår de typisk kommer. Mange mæglere vil have teksten klar, samtidig med at billederne er redigeret, og det kan planlægges, når tekstforfatteren kender jeres rytme.
Teksten til boligportalerne er som regel den samme som på jeres egen side, men en kort version til opslag på Facebook og Instagram er ofte en god idé. Tekstforfatteren kan skrive begge, så I ikke selv skal klippe boligteksten ned, hver gang et hus kommer til salg.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.