En mægler i Ballerup, Skovlunde eller Måløv sælger ofte boliger, der ligner hinanden: samme kvarter, samme byggeår, samme grundplan. Køberne læser alligevel teksterne for at finde forskellen. Siden er til mæglerforretninger, der vil have en tekstforfatter til boligtekster, breve til sælgere og indhold til hjemmesiden, som lyder som jer og ikke som en skabelon.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Mange af boligerne i Ballerup Kommune er bygget i samlede bebyggelser. Et kvarter med rækkehuse fra samme tid kan have ti næsten ens huse til salg i løbet af et par år, og mange af dem går gennem den samme mæglerforretning. Når teksten til det sjette hus begynder med „lyst og venligt rækkehus i attraktivt område“, har køberen læst den sætning før.
Opgaven for en tekstforfatter er at finde det, der gør netop dette hus til et andet valg end naboens. Det kan være, at sælgerne har flyttet køkkenet ud mod haven, at huset ligger for enden af rækken med ekstra lys, eller at der er gåafstand til S-toget. Det er detaljer, mægleren ser ved besigtigelsen, men som sjældent når ind i teksten, når den skrives sent om aftenen efter en lang dag med fremvisninger.
Hvem det er til
Forestil dig en villa i Måløv med en tilbygning fra en senere tid. Tekstforfatteren læser mæglerens noter, ser billederne igennem og skriver en tekst, der forklarer, hvordan huset bruges i dag, ikke bare hvor mange værelser der er.
Når et hus i et kvarter bliver solgt, kan naboerne få et kort brev om det. Tekstforfatteren skriver det, så det lyder som en venlig information og ikke som et pres, og holder sig til de regler, der gælder for markedsføring.
Lad os sige, at forretningen har fire mæglere med hver deres styrker. Tekstforfatteren interviewer dem kort og skriver profiler, der lyder som mennesker, så en sælger i Skovlunde kan se, hvem der kender netop den slags bolig.
Et kort opslag om et nyt hus til salg skal kunne læses på få sekunder. Tekstforfatteren laver en fast form til den slags opslag, som mæglerne selv kan bruge, når der skal gå hurtigt.
Detaljerne
I de fleste mæglerforretninger skriver flere personer. Den ene er kortfattet, den anden poetisk, den tredje skriver lange afsnit om energimærket. For køberen ligner det tre forskellige firmaer. En tekstforfatter kan hjælpe med at samle stemmen, uden at alle tekster skal skrives udefra.
Tekstforfatteren laver en kort vejledning med jeres ord og jeres tone: hvordan en boligtekst åbner, hvor lang den er, hvilke ord I undgår, og hvordan I beskriver beliggenhed uden at love noget, I ikke kan stå inde for. Mæglerne kan bruge vejledningen, når de selv skriver, og tekstforfatteren tager de sager, hvor der er brug for ekstra omhu.
Mange forretninger ender med en blanding. Mægleren skriver første udkast, og tekstforfatteren retter det til samme dag. Det sparer tid i en travl uge og gør, at teksten bygger på mæglerens egen viden om huset, som ingen udefra kan erstatte.
Side om side
En åbning, der nævner noget konkret om huset, for eksempel at stuen er lagt om, så der er udsyn til haven fra køkkenet.
Fakta står i faktaboksen, og teksten beskriver i stedet, hvordan huset hænger sammen i hverdagen for en familie eller et par.
Rolige, præcise ord, der kan stå til troende, og som ikke lover mere end huset kan holde, når køberen står i døren.
Beliggenheden beskrevet ud fra netop denne gade: stien til skolen, vejen til stationen, grønne områder i nærheden.
Trin for trin
Trin 1
Du sender links til et par af jeres boligtekster og hjemmesiden og fortæller, hvor I føler, det halter. Inden for 24 timer får du en PDF med en ærlig læsning af teksterne og forslag til, hvor en tekstforfatter gør mest gavn.
Trin 2
Projektlederen taler analysen igennem med dig, i telefonen eller via Google Meet. Samtalen er på engelsk, mens alle skriftlige oplæg, aftaler om arbejdsgange og rapporter du modtager er på dansk.
Trin 3
Valget falder på en skribent, der kan skrive kort, kender boligens sprog og kan levere hurtigt, når en sag skal i annonce. I får et kort videomøde, så du kan mærke, om kemien er der, inden du siger ja.
Trin 4
Først skrivevejledningen og et par prøvetekster, så en fast rytme for boligtekster og breve. Du godkender undervejs, og hver måned får du en rapport med antal leverede tekster, rettelser og forslag til næste skridt.
Tjekliste
Jo bedre materiale, jo bedre tekst. En kort fast liste gør det let for mægleren at sende det rigtige med første gang.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen forretning i Ballerup og intet kontor nogen andre steder. Vi arbejder online, og tekster, noter og billeder deles digitalt, så tekstforfatteren kan gå i gang, så snart sagen er klar. Møder med dig og dine mæglere er korte videoopkald.
Læs mere om, hvad der ligger i tekstforfatning, og om vores tilgang til markedsføring for ejendomsmæglere. Ballerup er en del af Region Hovedstaden, og mange forretninger i kommunen sælger også i Herlev, Furesø og Egedal. Om forløbet fra første kontakt kan du læse under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet bag siden mødes kun på skærmen, så der findes hverken skranke eller mødelokale i Ballerup eller i resten af landet. Teamet arbejder online, og tekstforfatteren får materialet digitalt. Det gør det let at aflevere tekster hurtigt, også når en sag skal i annonce samme dag.
Tekstforfatteren er dansk og skriver selvfølgelig på dansk. Projektlederen har sine samtaler med dig på engelsk, indtil markedet får en projektleder, der taler dansk. Alle mails, analysen, oplæg og rapporter er skrevet på dansk.
Ja, når materialet er godt. Tekstforfatteren arbejder ud fra mæglerens noter og billederne og stiller opfølgende spørgsmål, hvis noget er uklart. Mægleren har altid sidste ord og læser teksten igennem, før den bliver offentliggjort, så de faktiske forhold er korrekte.
Tekstforfatteren skriver retvisende og uden overdrivelser og nævner ikke forhold, der ikke er oplyst af mægleren. Det juridiske ansvar for oplysningerne i salgsmaterialet ligger hos mæglerforretningen, og derfor godkender mægleren hver tekst, før den bruges.
Ja, det er almindeligt. Tekstforfatteren lærer de enkelte mægleres måde at udtrykke sig på og holder den fælles tone fra skrivevejledningen. Profiltekster og mails, der sendes i en mæglers navn, godkendes altid af den mægler, der står som afsender.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.