Butikken på hovedgaden i Hadsten
Tag en mægler, der har solgt huse i byen i mange år og kender familierne. Her kan en særskilt side til pårørende gøre det lettere for børnene udefra at vælge den mægler, forældrene selv ville have valgt.
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Favrskov, når arvingerne skal sælge barndomshjemmet
Til mæglerforretninger i Hinnerup, Hadsten, Hammel og resten af kommunen, som ofte får henvendelser fra voksne børn, der skal sælge mor og fars hus. Her kan du læse, hvordan en tekstforfatter skriver både til de pårørende, der skal vælge mægler, og til køberne, der skal se et hus med mange års liv i væggene.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Når forældrenes hus skal sælges, er sælgerne ofte flere søskende, der bor spredt i landet. De læser mæglerens hjemmeside grundigt, før de ringer, og de lægger mærke til tonen.
- Et hus, der har været i samme families eje længe, trænger tit til en kærlig hånd. En ærlig boligtekst nævner det roligt og viser samtidig, hvad køberen kan få ud af det.
- Teksterne skal kunne tale til to meget forskellige læsere uden at blande dem sammen: de pårørende, der tager afsked, og familien, der vil flytte ind og gøre huset til sit.
- Hvem der skriver for jer, bestemmer vores senior projektleder ud fra 15+ års erfaring med marketing. Personen, der vælges, har dansk som modersmål, kender boligsalg og kan holde tonen dæmpet, når emnet er tungt.
Godt at vide
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Favrskov, hvor mange huse skifter generation
Favrskov er en kommune med flere byer og ingen egentlig hovedby. Hinnerup og Søften ligger tæt på Aarhus, Hadsten har stationen og et livligt centrum, og Hammel ligger mod vest med søer og skov tæt på. Mange familier flyttede hertil for at få et parcelhus med have og gode skoler, og en del af dem bor der stadig. Når de ikke længere kan eller vil blive boende, er det ofte børnene, der tager sig af salget.
Det er en anden slags sælger end den travle familie, der skal videre til noget større. De pårørende har sjældent solgt et hus før, de har ofte sorg eller dårlig samvittighed med i bagagen, og de skal blive enige med søskende, der måske bor i København eller i udlandet. Deres første møde med mægleren er tit en tekst på hjemmesiden, læst om aftenen efter en lang dag.
Ordene skal kunne bære det hele
En tekstforfatter, der forstår den situation, skriver uden floskler og uden at gøre det sentimentalt. Siden fortæller, hvordan et salg af et dødsbo eller et hus efter flytning til plejebolig foregår i praksis hos jer, hvem der gør hvad, og hvad de pårørende kan overlade til mægleren. De juridiske spørgsmål henviser teksten til de rette steder, uden at give råd.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i kommunen, hvor den tone er værd at arbejde med
Mægleren i Hinnerup med sælgere fra Aarhus-kanten
Forestil dig en forretning, hvor mange af de pårørende selv bor i Aarhus. De læser på telefonen i frokostpausen, så teksten skal være kort i starten og først gå i dybden længere nede på siden.
Forretningen i Hammel med landejendomme i oplandet
Når huset ligger ude ved Thorsø eller Folby, følger der ofte jord, udhuse eller et gammelt værksted med. Køberteksten skal beskrive det sobert, og sælgerteksten skal forklare, at også det praktiske bliver håndteret.
Kæden med flere butikker i Østjylland
En mægler med fælles hjemmeside kan have brug for en lokal tekst, der lyder som Favrskov og ikke som hele regionen. Tekstforfatteren skriver den, så den passer ind i kædens stil og stadig føles nær.
Side om side
Standardtekst eller en tekst skrevet til den, der sælger forældrenes hus
Første afsnit på siden om salg
Standardteksten taler om at få mest muligt for boligen. Den skrevne til pårørende begynder med, at mægleren ved, det kan være en svær opgave, og forklarer så, hvad første møde går ud på.
Beskrivelsen af huset til køberen
En standardtekst skjuler, at køkkenet er originalt, og håber, at ingen spørger. En ærlig boligtekst nævner det og fortæller i stedet om haven, lyset i stuen og muligheden for at sætte sit eget præg.
Brevet efter første henvendelse
Et standardsvar er kort og handler om at booke en vurdering. Et svar skrevet med omtanke giver de pårørende overblik over næste skridt, så de kan sende det videre til søskende, inden de beslutter sig.
Detaljerne
Teksterne, tekstforfatteren skriver for en mæglerforretning
Opgaven er større end en enkelt side, men den behøver ikke tage lang tid. Tekstforfatteren starter med det, kunderne møder først, og arbejder sig ud derfra.
- En side til pårørende om, hvordan et salg foregår, når sælgerne er arvinger eller børn af en, der er flyttet.
- Boligtekster til huse med historie, der er ærlige om stand og alder, men fortæller, hvad huset kan blive.
- Svar og breve, som mægleren kan sende efter en henvendelse, så de pårørende har noget at dele med resten af familien.
- Korte opslag til Facebook og Instagram, der fortæller om et hus til salg uden at blive for personlige om sælgerne.
Hvad tekstforfatteren ikke skriver
Tekstforfatteren skriver ikke juridiske forklaringer om skifte, arv eller skat. Hvor det er relevant, siger teksten, at det håndteres sammen med en advokat eller skifteretten. Tekstforfatteren lover heller ikke salgspriser eller liggetider. Markedsføringsloven og reglerne for boligannoncer gælder, og tekstforfatteren skriver inden for dem.
Trin for trin
Sådan får forretningen en tekstforfatter, der kan finde tonen
Trin 1
Vi læser jeres tekster og svarer inden 24 timer
Send os adressen på jeres hjemmeside og gerne et par aktuelle boligannoncer. Inden for 24 timer har I en gratis PDF på dansk, der peger på, hvor teksterne taler godt til pårørende, og hvor de kunne gøre det bedre.
Trin 2
En snak med projektlederen, ført på engelsk
Derefter ringer projektlederen, og I gennemgår analysen sammen. Opkaldet foregår på engelsk. Konklusionerne kommer bagefter i en mail på dansk, som kollegerne i butikken kan læse og skrive deres egne bemærkninger til.
Trin 3
Den rette tekstforfatter matches til jer
Projektlederen vælger én dansktalende tekstforfatter, som har skrevet for boligbranchen og kan skrive varmt uden at blive sentimental. Først når I har set hinanden an på et videomøde, tager butikken stilling til, om skrivearbejdet går i gang.
Trin 4
Tekster i etaper og en månedlig status
Først siden til pårørende, så skabelonen til boligtekster og til sidst brevene og opslagene. Hver etape godkendes af jer. Hver måned får I en status på dansk med, hvad der er skrevet, og hvad der står for tur.
Tjekliste
Det skal tekstforfatteren have fra mægleren
Jo mere tekstforfatteren ved om, hvordan I selv taler med de pårørende, desto mere ligner teksterne jer. Disse ting gør starten lettere.
Tjekliste
- Et par eksempler på boligtekster, I selv synes rammer rigtigt, og et par, I ikke er glade for
- En kort beskrivelse af, hvordan et første møde med arvinger foregår hos jer
- De spørgsmål, pårørende oftest stiller i telefonen, skrevet ned med deres egne ord
- Oplysning om, hvilke dele af salget I henviser til advokat eller andre
- Ord eller vendinger, butikken aldrig bruger, fordi de føles forkerte
- Navnet på den, der godkender teksterne, før de går ud
Et nærmere kig
Online samarbejde med mæglere i Favrskov og på Aarhus-egnen
Vi har ikke et kontor i Favrskov, hverken i Hadsten, Hinnerup eller Hammel. Teamet arbejder over nettet, og møder med butikken holdes på video eller telefon i dansk arbejdstid. Udkast deles som dokumenter, I kan kommentere direkte i, og alle tekster er jeres, når de er godkendt.
På siden om tekstforfatning kan du læse, hvordan vi arbejder med tekster i det hele taget, og under ejendomsmæglere står mere om, hvad vi laver for branchen. Ligger nogle af jeres boliger i Randers, Silkeborg eller Viborg, finder du nabobyerne under Region Midtjylland.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Favrskov?
Nej. Hverken i Hadsten, Hinnerup, Hammel eller nogen anden by i landet har vi en dør, man kan banke på. Tekstforfatteren og projektlederen arbejder online. For en mæglerforretning betyder det, at I kan tage et kort møde på skærmen mellem to visninger, og at udkast og rettelser kan klares skriftligt.
02Kan tekstforfatteren skrive på dansk, selvom opkaldene er på engelsk?
Ja. Tekstforfatteren har dansk som sit arbejdssprog og skriver alle jeres tekster på dansk. Det er kun opkald og videomøder med projektlederen, der er på engelsk, fordi vi endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. Analysen, opsummeringer og rapporter sendes til jer på dansk.
03Er det ikke for personligt at skrive særligt til arvinger?
Det kommer an på tonen. Teksten skal ikke tale om sorg eller følelser i lange afsnit, men vise, at mægleren kender situationen, og at de pårørende ikke behøver at have styr på det hele selv. Det opleves sjældent som for personligt, når det er skrevet roligt og praktisk.
04Skriver tekstforfatteren også de faste boligtekster til alle sager?
Det kan aftales. Mange mæglere vil gerne have en skabelon og et par gennemskrevne eksempler, som de selv kan arbejde videre med. Andre vil have tekstforfatteren til at skrive de sager, der kræver lidt ekstra. Det besluttes ud fra, hvor mange sager I har, og hvor meget tid I selv har.
05Hvordan undgår vi, at teksterne lover for meget om huset?
Tekstforfatteren skriver ud fra de oplysninger, der står i salgsmaterialet, og pynter ikke på stand eller tilstandsrapport. Er der noget, køberen bør vide, nævnes det klart. Det er både mest redeligt og i tråd med de regler, der gælder for boligannoncer, og I godkender alt, før det går ud.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet