Til mæglerforretninger på Frederiksberg, der sælger andelsboliger og ejerlejligheder i gamle etageejendomme, hvor køberen spørger lige så meget til foreningen, trappen og gården som til stuen. En dansktalende tekstforfatter skriver boligtekster, sider om salgsvurdering og nyhedsbreve, der svarer på de spørgsmål, før de bliver stillet ved fremvisningen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En boligtekst fra Frederiksberg begynder tit samme sted: højt til loftet, stuk, plankegulve og tæt på det hele. Det er sandt for mange lejligheder i kommunen, og netop derfor siger det køberen meget lidt. Den, der står med to næsten ens trelejlighedsplaner i hver sin opgang, skal vide noget andet for at vælge.
Det andet ligger ofte uden for selve lejligheden. Hvordan har foreningen det, hvornår blev facaden sidst gået efter, er der cykelkælder, fælles gård, vaskeri eller elevator. Er det en andelsbolig, vil køberen forstå, hvad boligafgiften dækker, og hvordan foreningen ser på sin egen fremtid. Er det en ejerlejlighed, er ejerforeningen og dens planer det samme spørgsmål i en anden form.
En tekstforfatter, der kender den slags salg, skriver ejendommen frem i rækkefølgen, køberen tænker i. Først det, der gør netop denne opgang værd at bo i, så lejligheden, så de praktiske forhold. Mægleren leverer fakta, og skribenten sørger for, at de bliver læst.
Side om side
Forestil dig en treværelses på fjerde sal, beskrevet som lys, charmerende og tæt på metroen, med en liste over kvadratmeter og værelser. Køberen har læst den samme tekst om ti andre lejligheder i ugen og ved ikke mere, end plantegningen allerede viste.
Den samme lejlighed, men nu med et afsnit om den fælles gård, hvor beboerne har plantet bede, en kort forklaring af, hvad foreningen har brugt de seneste års vedligeholdelse på, og en sætning om eftermiddagssolen i køkkenet. Køberen kan nu se sig selv bo der.
Hvem det er til
Når en stor del af sagerne er andele, går meget af arbejdet med at forklare foreningen enkelt. En skribent, der har gjort det mange gange, sparer mægleren for at skrive den samme slags afsnit forfra ved hver sag.
Siden om salgsvurdering læses af boligejere, der overvejer at flytte. Tekstforfatteren skriver den, så den lyder som en rolig samtale om kvarteret og ikke som en kampagne, og så den svarer på, hvad en vurdering egentlig indeholder.
Et nyhedsbrev om livet omkring Værnedamsvej, Frederiksberg Allé eller haverne holder jer i tankerne hos dem, der sælger om nogle år. Skribenten finder vinklerne og skriver brevet, mens mægleren godkender det faglige.
Mange butikker sælger lige så meget i Vesterbro, Valby og Nørrebro som i selve kommunen. Teksterne skal skelne mellem kvartererne, så en lejlighed ved Søndermarken ikke lyder som en ved Sankt Hans Torv.
Detaljerne
Opgaverne varierer fra butik til butik, men de fleste mæglere på Frederiksberg har brug for nogle af de samme fire slags tekst.
Skribenten får mæglerens noter, billederne og salgsopstillingen og skriver en tekst, der kan bruges både på jeres egen side og i portalerne. Mægleren læser igennem og retter det faglige, før teksten går ud.
Salgsvurdering, forløbet fra første møde til overtagelse og en side om, hvordan I arbejder med andelsboliger. Det er de sider, en kommende sælger læser, før han ringer.
En boligtekst kan skæres ned til en kort præsentation til Instagram eller Facebook. Skribenten skriver den, så den lyder som jer, og ikke som en annonce, der er kopieret fra portalen.
Tekstforfatteren giver ikke juridisk rådgivning om andelsboligloven eller om handlen. Alt om økonomi og vilkår skrives ud fra mæglerens oplysninger og godkendes af mægleren.
Trin for trin
Trin 1
I sender linket til jeres side og et par sager, I selv synes, er beskrevet for fladt. Senest 24 timer efter har I en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvordan jeres tekster står i forhold til det, en køber eller sælger på Frederiksberg leder efter.
Trin 2
Analysen tages op i en samtale med projektlederen, i telefonen eller over Google Meet. Den samtale er på engelsk, så længe markedet venter på en dansktalende projektleder. Resten, fra mails til opsummering, kommer til jer skrevet på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende tekstforfatter, som har erfaring med boliger eller rådgivning. I mødes med skribenten over video, læser et par prøveafsnit og afgør, om I vil arbejde sammen.
Trin 4
Først de faste sider, derefter en skabelon for boligtekster, og så de løbende sager. Hver portion bliver godkendt af jer, før den næste skrives, og hver måned kommer der et skriftligt overblik over, hvad der er leveret.
Tjekliste
Jo mere mægleren noterer ved besigtigelsen, jo mindre skal skribenten gætte. Listen her er et udgangspunkt, som tilpasses jeres egen arbejdsgang.
Tjekliste
Et nærmere kig
Tekstforfatteren sidder ikke i jeres butik, og ingen af os har et kontor i kommunen. Samarbejdet kører over mail, delte dokumenter og korte videomøder, og det passer godt til tekstarbejde, hvor det meste alligevel sker ved tastaturet. Mægleren sender noter og billeder, skribenten sender tekster tilbage, og I retter i det samme dokument.
Det fungerer på samme måde, uanset om butikken ligger på Frederiksberg eller sælger i hele Region Hovedstaden. Læs mere om tekstforfatning som ydelse, om markedsføring for ejendomsmæglere generelt, om virksomheder på Frederiksberg, eller se, hvordan forløbet fungerer.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er hverken et kontor på Frederiksberg eller andre steder i landet. Hele holdet arbejder online, og møder holdes over video. Til tekstarbejde er det sjældent en ulempe: skribenten får noter, billeder og salgsopstilling digitalt og sender teksterne tilbage i et dokument, som I kan rette direkte i.
Skribenten, der skriver jeres boligtekster, taler og skriver dansk, og alle tekster er på dansk. Projektlederen taler I med på engelsk i telefonen og på Google Meet, indtil markedet har en dansktalende projektleder. Analysen, opsummeringerne og månedsoverblikket får I på dansk.
Skribenten kan formulere det, mægleren oplyser, så det bliver forståeligt for en køber, der ikke har prøvet at købe andel før. Selve tallene og vurderingen af foreningen kommer fra mægleren og fra foreningens egne papirer. Tekstforfatteren rådgiver ikke om økonomi eller jura, og mægleren godkender teksten.
Det aftales, når skribenten er knyttet til jer, og afhænger af, hvor mange sager I har i en almindelig uge. Mange butikker får en fast rytme, så noter sendt efter besigtigelsen kommer tilbage som tekst, inden fotografen har leveret billederne. Det, I har aftalt, står i det månedlige overblik.
Ja. Skribenten skriver en hovedtekst, der kan bruges på portalerne, og kan tilføje en længere version til jeres egen side med mere om ejendommen og kvarteret. Når der er ekstra plads på jeres egen side, er det dér, opgangen og foreningen kan få det afsnit, portalen ikke har plads til.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.