Til mæglerforretninger i Køge, Borup, Bjæverskov, Ejby og omegnen, som poster de samme salgsbilleder som alle andre og ikke mærker, at det flytter noget. En bolig er til salg i nogle uger, et kvarter er der altid. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist bygger jeres Facebook og Instagram op om kendskab til stederne, så folk husker, hvem der kender området, når de selv skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Scroll gennem en typisk mæglers Facebook-side, og du ser det samme mønster: lyse stuer, vidvinkelbilleder, „nyt i salg“, „solgt“. Det er ikke forkert, men det ligner alle andres, og det giver ingen grund til at følge siden, hvis man ikke selv står og skal købe lige nu. En forretning, der kun poster boliger, er usynlig i de måneder, hvor ingen af følgerne er på markedet.
Køge har noget, mange andre byer ikke har så meget af: kvarterer med meget forskellig karakter tæt på hinanden. Den gamle bykerne med torvet og de skæve huse, havnen og de nye boliger ved vandet, villakvartererne, og længere inde i landet stationsbyer og landsbyer som Borup, Bjæverskov og Lille Skensved. Mange, der kigger på kommunen, kommer fra København og kender ikke forskellen. De ved ikke, hvor man kan gå til stranden, hvor børnene cykler i skole, eller hvordan pendlingen ser ud fra den ene eller anden bydel.
Den viden har en mægler, der har solgt i området i årevis. Det er den, der er værd at vise frem. Hvordan vi i øvrigt arbejder med sociale medier, står på ydelsessiden.
Side om side
Hvert opslag lever, så længe boligen er til salg. Følgerne er dem, der aktivt leder efter en bolig, og de forsvinder igen, når de har købt. Profilen vokser langsomt, og den bliver ikke husket af dem, der skal sælge om et år eller to.
Korte videoer, hvor mægleren går en tur i et område og fortæller om skolen, indkøb, støj og stemning, bliver gemt og delt. De gør mægleren til den, man forbinder med stedet, og det er ofte netop den, en sælger ringer til.
Opslaget gentager kvadratmeter og antal værelser, som køberen alligevel kan se i boligannoncen. Der står intet om, hvordan det er at bo der, og intet, der adskiller forretningen fra kæden ved siden af.
En kort tekst om, hvorfor netop den gade er populær hos børnefamilier, eller hvad man skal vide om parkering ved havnen. Specialisten skriver ud fra mæglerens ord, så tonen er hans, og indholdet holder.
Trin for trin
Trin 1
Send navnet på forretningen og links til Facebook og Instagram. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF med en gennemgang af opslag, følgere og hvor meget af indholdet, der handler om stederne frem for boligerne.
Trin 2
Projektlederen spørger ind til jeres område, de bydele I helst vil være kendt i, og hvor meget tid mæglerne har til at stille op foran kameraet. Mødet tages i telefonen eller på Google Meet og foregår på engelsk. Det skriftlige, fra referat til planer, får du på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende specialist, der har lavet indhold for mæglere eller andre lokale serviceerhverv. Du møder vedkommende i et videoopkald, før noget er sat i gang, og beslutter selv, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Først laves en liste over kvarterer og emner, derefter optages og redigeres de første videoer, og til sidst kommer en fast plan for opslag måned for måned. Hver etape godkendes af jer. Rapporten hver måned viser rækkevidde, gemte opslag og beskeder fra folk, der vil have en vurdering.
Detaljerne
Mægleren filmer med telefonen, mens han går en kort rute og fortæller. Specialisten skriver et lille manuskript på forhånd, så det bliver konkret: afstand til station og skole i ord som „få minutters gang“, hvilke huse der typisk ligger der, og hvad nye tilflyttere spørger om. Videoen klippes til Reels og Facebook og får undertekster, fordi mange ser uden lyd.
Hvad skal man vide om ældre huse i bykernen, hvad betyder det, at et hus ligger tæt på vandet, hvordan er det at pendle fra en stationsby. Specialisten samler de spørgsmål, mæglerne hører ved fremvisninger, og gør dem til en serie. Svarene holder sig til det almene og henviser til rådgivning, når det bliver juridisk.
Når en bolig er solgt, kan opslaget fortælle, hvad der fik køberne til at vælge netop det sted, uden navne og kun med sælgerens accept. Det viser kommende sælgere, at forretningen forstår, hvad der giver værdi i deres kvarter.
Tjekliste
Sociale medier om boliger og steder rører ved folks privatliv. Specialisten gennemgår disse punkter med jer, før de første videoer bliver lavet.
Tjekliste
Hvem det er til
Forestil dig en mægler ved torvet, som ofte viser lejligheder og byhuse til par, der flytter ud fra København. En serie om de forskellige dele af byen, fra havnen til villakvartererne, svarer på det, de ellers ville spørge om ved hver fremvisning.
Tag en mægler, der sælger meget i Borup og Bjæverskov. Her handler det om at vise, hvad man får for pengene uden for byen, og hvordan hverdagen med pendling og lokale foreninger faktisk hænger sammen.
Lad os sige, at en mægler lige har åbnet i Ejby og ikke har mange salg at vise frem endnu. Videoer om området giver noget at poste fra første uge, så profilen ikke står tom, mens de første boliger kommer ind.
Et nærmere kig
Holdet har ingen adresse i Køge eller andre steder på Sjælland, og specialisten kommer ikke ud og filmer. Mægleren optager selv med telefonen ud fra manuskriptet, sender klippene, og specialisten redigerer, skriver teksterne og lægger dem ud efter planen. Møder er videoopkald. Sådan arbejder vi også med virksomheder i resten af Region Sjælland.
Mere om, hvordan en boligforretning kan markedsføre sig, ligger på branchesiden for ejendomsmæglere, og hele ydelsen er beskrevet under sociale medier. Siden om Køge samler det, der gælder virksomheder i kommunen, og vil du se, hvordan et forløb skrider frem, så læs sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen lokaler i byen, ved havnen eller i oplandet. Alt arbejdet foregår online, og mægleren mødes med specialisten på video. Optagelserne laver mægleren selv med telefonen, fordi det netop er hans stemme og hans kendskab til området, der skal frem.
Næsten. Den ene undtagelse er projektlederen, som indtil videre fører sine opkald og videomøder på engelsk. Den SoMe-specialist, der skriver manuskripter og klipper jeres videoer, taler dansk med mæglerne, og alt, hvad I får på skrift, er dansk: analysen, planerne, teksterne til opslagene og månedsrapporten.
Ja. Mange forretninger optager flere korte klip på én eftermiddag, når de alligevel er ude i et område, og specialisten fordeler dem over de næste uger. Planen tilpasses jeres travlhed, og i de tunge salgsperioder kan rytmen sættes ned uden at profilen går helt i stå.
Kun med sælgerens accept, og det bør aftales skriftligt før salget. Specialisten sørger for, at opslag om solgte boliger ikke viser personer, navne eller andet, der kan genkendes. Er du i tvivl om reglerne for din branche, bør du spørge jeres egen rådgiver eller brancheorganisation.
For de fleste mæglere i kommunen er Facebook og Instagram nok at begynde med, fordi det er der, de kommende sælgere er. Kvartervideoerne kan senere også lægges på TikTok, hvis I vil nå yngre førstegangskøbere. Analysen giver en vurdering af, hvor jeres tid gør mest gavn.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.