For mæglerforretninger i Grenaa, Auning, Allingåbro og Ørsted, der kender problemet med et feed, som kun bliver opdateret, når et hus kommer til salg. Her kan du læse, hvordan en dansktalende SoMe-specialist holder Facebook og Instagram i gang mellem sagerne, så folk på Djursland husker din forretning den dag, de selv skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Det er nemt at have noget at poste, når der står fire nye villaer i Grenaa på vej til salg. Det svære er de perioder, hvor der kun er en enkelt sag på hylden, og hvor kommunens boligmarked bevæger sig langsomt. Netop der falder mange mægleres profiler sammen. Det sidste opslag er tre uger gammelt, og den, der overvejer at sælge sit hus i Ørsted, finder ikke noget, der minder om, at forretningen findes.
Norddjurs er ikke en storby med daglige salg. Kommunen består af Grenaa ved Kattegat og en række mindre byer og landsbyer inde i landet, og mange boligejere sælger kun én gang hvert tiende eller femtende år. Det er de år imellem, de sociale medier skal bruges til. Når salget endelig bliver aktuelt, skal navnet på din forretning være det første, der dukker op i hovedet.
Derfor bygger en SoMe-specialist planen op omkring to spor. Det ene spor er sagerne, som får deres egne opslag og film. Det andet spor er alt det, der holder siden levende imellem, og det er det spor, de fleste mæglere i mindre kommuner mangler.
Hvem det er til
Forestil dig en kvinde i Auning, som har boet i sit hus i mange år og først tænker på at flytte om et par år. Hun scroller forbi dine opslag om området og om salgsprocessen, og når tiden kommer, er det dit ansigt, hun kender fra telefonen.
Tag en mand i Allingåbro, der skriver „flot hus, det er Hansens gamle“ under et opslag. Den slags kommentarer er guld i en lille by, fordi de sender opslaget videre til hans venner. Specialisten svarer venligt og hurtigt, så samtalen fortsætter.
Lad os sige, at et par i en lejlighed længere sydpå følger med i opslag om havnen i Grenaa og om at bo tæt på vandet. De køber ikke i denne måned, men de gemmer opslagene og vender tilbage, når de er klar til at se på huse.
Et tænkt eksempel er tre søskende, der skal sælge forældrenes hus nær Ørsted og ikke selv bor i kommunen. De leder efter en mægler, der virker til at kende området, og en profil med lokale opslag giver dem den tryghed, før de tager kontakt.
Detaljerne
Når sagerne er få, skal indholdet komme fra området og fra forretningen selv. Specialisten laver en månedlig plan sammen med dig, så du ved, hvad der bliver lagt op, og hvad du skal bidrage med. Det kræver ikke, at du står foran kameraet hver dag, men det kræver, at du giver adgang til de historier, kun du har.
Korte opslag om, hvordan det er at bo i Grenaa, Auning eller en af landsbyerne, med billeder fra stier, skoler, havnen og kysten. Den slags opslag bliver ofte delt af folk, der selv bor der, og de giver forretningen en plads i byens samtale uden at sælge noget.
En kort film, hvor du forklarer, hvad der sker ved en salgsvurdering, eller hvordan en fremvisning foregår, gør dig til en person frem for et logo. I en kommune, hvor kunderne gerne vil vide, hvem de lukker ind i deres hus, betyder det meget.
Hvad koster det at sælge, hvor lang tid tager det, og hvad skal man ordne i huset først. Specialisten samler de spørgsmål, du hører i butikken, og laver dem om til opslag, så du svarer én gang og mange læser svaret.
Side om side
Begge feeds ser travle ud. Forskellen er, at feedet med områdeopslag allerede har følgere, som ser de nye sager, mens feedet med kun sager starter forfra hver gang.
Feedet med kun sager står stille i ugevis. Det blandede feed fortsætter med film, spørgsmål og billeder fra byerne, så profilen fortsat bliver vist i folks nyhedsstrøm.
En boligejer, der tjekker profilen før en vurdering, ser i det ene tilfælde en liste over huse. I det andet ser hun en mægler, der kender byen og forklarer processen roligt.
Et rent sagsfeed kræver kun billeder fra fotografen. Et blandet feed kræver en halv time om ugen, hvor du deler en historie, svarer på et spørgsmål eller optager en kort film.
Trin for trin
Trin 1
Du sender os navnet på forretningen og et par ord om, hvordan dine profiler bruges i dag. Senest 24 timer efter ligger der en PDF i din indbakke, der viser, hvor ofte du poster, hvad der virker, og hvor feedet går i stå.
Trin 2
Projektlederen ringer op, eller I ses på Google Meet, og tager PDF'en med dig side for side, især de stille måneder i feedet. Det mundtlige sker på engelsk. Referatet og planen bagefter kommer skrevet på dansk. Her aftaler I også, hvor mange minutter om ugen du selv kan afse.
Trin 3
Projektlederen vælger en SoMe-specialist med erfaring fra boliger eller lokale forretninger og præsenterer vedkommende for dig på et videomøde. Du beslutter, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først bliver profilerne ryddet op, derefter kommer indholdsplanen, og så begynder de faste opslag. Du siger god for hvert trin, og en gang om måneden kommer en opgørelse, der viser, hvilke opslag der førte til beskeder og vurderinger.
Tjekliste
Et feed, der ligner din butik, begynder med det materiale, du allerede ligger inde med. Brug et kvarter på punkterne nedenfor, inden første etape skydes i gang.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har intet kontor i Grenaa eller andre steder på Djursland, og specialisten møder ikke op til fremvisninger. Du deler billeder og idéer i en fælles mappe, godkender opslag skriftligt på dansk, og når det giver mening at tale sammen, sker det på video i dansk arbejdstid. Optagelser af dig selv laver du på telefonen, og specialisten klipper dem til.
Hvad specialisten ellers laver på Facebook og Instagram, står på siden om sociale medier. Siden om ejendomsmæglere viser, hvordan vi arbejder med hele mæglerens markedsføring, og under Region Midtjylland finder du de nærliggende kommuner. Mere om lokalområdet står på siden om Norddjurs.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, det har vi ikke. Teamet arbejder online, og du møder både projektlederen og specialisten på video. Det fungerer fint for sociale medier, fordi opslag, billeder og godkendelser alligevel foregår digitalt. Det lokale indhold kommer fra dig og fra de billeder, du tager rundt i kommunen.
Den mundtlige del med projektlederen, altså opkald og videomøder, kører på engelsk. Alt, hvad der står på skrift, er på dansk, fra analysen over indholdsplanen til opgørelsen hver måned. Specialisten, som formulerer dine opslag og svarer folk i kommentarfeltet, har dansk som sit arbejdssprog.
Det er ikke et krav, men det hjælper. I en lille kommune vil sælgerne gerne se, hvem der kommer og vurderer deres hus. Specialisten kan give dig enkle idéer, der kan optages på telefonen på et par minutter, og klipper dem til bagefter. Har du det svært med kameraet, kan en kollega tage rollen.
Opslag om byerne og områderne, korte svar på de spørgsmål, sælgere stiller, små film om, hvordan en vurdering foregår, og billeder fra hverdagen i butikken. Planen bliver lagt en måned frem, så du kan se den, før noget bliver lagt op.
Specialisten kan svare på kommentarer og enkle spørgsmål under opslagene. Henvendelser om en konkret salgsvurdering eller en fremvisning bliver sendt videre til dig eller en kollega, fordi det er mægleren, der skal tage den samtale. Det aftaler I nøjagtigt ved opstarten.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.