Til mæglere og mæglerforretninger i Støvring, Skørping, Terndrup og resten af Rebild Kommune, hvis købere ofte kommer udefra og ikke ved, hvad der skiller den ene by fra den anden. Her kan du se, hvordan Facebook og Instagram kan bruges til at forklare kommunen, så den rigtige køber finder det rigtige hus, og så du bliver husket, når nabolaget skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Rebild Kommune består af en række byer, der minder om hinanden på et kort, men føles meget forskellige, når man bor der. Støvring ligger ved motorvejen og jernbanen syd for Aalborg og vokser med nye kvarterer. Skørping har Rold Skov og Rebild Bakker lige uden for døren. Terndrup, Suldrup, Nørager og Øster Hornum er mindre steder med deres egen skole, hal og forening og et helt andet tempo.
For en køber, der kommer fra Aalborg eller længere væk, er det svært at gennemskue. Hun ser et hus i en annonce og ved ikke, om det ligger i en by, hvor man kan cykle til toget, eller i en landsby, hvor man har brug for to biler. Det er her, en mægler med en god tilstedeværelse på Facebook og Instagram kan gøre en forskel, fordi opslagene kan forklare egnen, før køberen overhovedet har besluttet sig for at kigge her.
En mæglerforretning, der jævnligt viser, hvordan hverdagen ser ud i de forskellige byer, bliver opfattet som den, der kender kommunen. Det mærker både køberne og de lokale husejere, som ser opslagene i deres eget feed og husker navnet, når de selv skal have en vurdering.
Hvem det er til
Forestil dig et par med to små børn, der bor i en lejlighed i Aalborg og drømmer om have. De følger måske din side i et halvt år, før de tager ud til fremvisning. Det er opslagene om skoler, stisystemer og togforbindelsen, der holder dem fast.
Nogle købere vælger området på grund af Rold Skov og bakkerne og vil hellere have kort til stierne end til indkøbscentret. Til dem fungerer billeder og video fra skovkanten bedre end lange tekster om kvadratmeter.
En ejer i Suldrup eller Nørager, hvis børn er flyttet hjemmefra, følger med i, hvad der bliver solgt i nabolaget. Ser han dig poste ordentligt og roligt om boliger i hans by, er du den første, han ringer til.
Folk, der er vokset op i området og har boet i København eller Aarhus i nogle år, overvejer at vende hjem. De kender egnen, men ikke de nye kvarterer, og de bliver nysgerrige, når en mægler viser, hvad der er sket siden.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller kort om forretningen, hvor I sælger mest, og hvordan I bruger Facebook og Instagram i dag. Inden for 24 timer modtager du en PDF med en vurdering af profilerne og et forslag til, hvor kræfterne giver mest.
Trin 2
Projektlederen ringer dig op eller inviterer til et videoopkald, hvor I går analysen og målene igennem. Under selve opkaldet taler I engelsk, mens alt det skriftlige bagefter kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen matcher forretningen med en dansktalende specialist i sociale medier, som er vant til at arbejde med boliger og lokale virksomheder. Efter en snak på skærmen med hende siger du selv ja eller nej til at gå videre.
Trin 4
Indholdsplanen bliver lagt for en måned ad gangen og godkendt af dig. Den månedlige rapport viser rækkevidde, nye følgere og henvendelser om vurderinger, og hvilke formater specialisten vil lave flere af.
Detaljerne
En god måde at forklare kommunen på er en fast serie, hvor hvert afsnit handler om ét sted. Et afsnit om Støvring kan vise vejen fra et nyt rækkehuskvarter til stationen og indkøbsmulighederne i byen. Et afsnit om Skørping kan handle om at bo med skoven som nabo. Et afsnit om Øster Hornum kan vise, hvordan en mindre by med egen skole fungerer i hverdagen.
Lad være med at love noget om priser, stigninger eller hvor hurtigt et hus bliver solgt. Brancheregler og god skik i mæglerfaget gælder også på sociale medier, og specialisten holder teksterne beskrivende. Brug kun billeder af boliger, hvor sælgeren har sagt ja, og vis aldrig folk, der ikke har givet lov.
Tjekliste
Inden specialisten går i gang med serien, er det godt at have styr på et par ting i forretningen. Brug listen som et udgangspunkt for første samtale.
Tjekliste
Side om side
Et boligopslag sælger ét bestemt hus. Et opslag om livet i Skørping eller Terndrup gør forretningen kendt hos dem, der skal købe eller sælge senere.
Boligopslaget er forældet, når huset er solgt. Et byportræt kan bruges igen og igen og deles i lokale grupper i lang tid efter.
På boligopslag reagerer aktive købere. På opslag om byen reagerer de lokale, og det er netop dem, der en dag har brug for en mægler.
Et nærmere kig
Vi har ingen forretning i Støvring eller andre byer i kommunen. Specialisten arbejder online, I deler billeder og video i en fælles mappe, og opslag bliver godkendt på skrift, før de bliver lagt ud. Møder foregår på video i dansk arbejdstid, så det passer ind mellem fremvisninger og vurderinger.
Læs mere om selve arbejdet med sociale medier eller om, hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere generelt. Sælger forretningen også i Aalborg, Mariagerfjord eller Vesthimmerland, kan du se, hvordan vi arbejder i Region Nordjylland, og om kommunen kan du læse på siden om Rebild.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen adresse i Rebild Kommune og arbejder udelukkende online. Specialisten får adgang til jeres profiler som administrator, og du kan altid følge med i, hvad der bliver lagt op, og trække adgangen tilbage, når du vil.
Skrive, ja. Specialisten taler dansk, og analyse, indholdsplaner og rapporter er på dansk. Opkaldene med projektlederen er på engelsk, og det vil de være, indtil der kommer en dansktalende projektleder på holdet. Det handler om de få samtaler i starten og ved større ændringer.
Det er ikke et krav, men det hjælper. En mægler, man har set fortælle om byen, føles kendt, når man møder hende til fremvisning. Er det ikke noget for dig, kan videoerne laves med stemme over billeder, eller en kollega kan stå foran kameraet.
Mange kæder har regler for logo, farver og tekster. Specialisten arbejder inden for dem og bruger den lokale side til det, kæden ikke dækker, nemlig at fortælle om byerne i jeres område. Det er en god idé at have kædens retningslinjer klar til den første samtale.
Det afhænger af, hvor meget materiale forretningen kan levere. En fast rytme, der kan holdes, er bedre end mange opslag i en måned og ingenting i den næste. Specialisten lægger en plan, som passer til jeres tid, og justerer den ud fra månedens rapport.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.