En stor del af salgene i Vesthimmerlands er ikke parcelhuse, men landejendomme, nedlagte landbrug og huse med god plads til dyr og værksted. Siden er til mæglere i Aars, Løgstør, Farsø og Aalestrup, der vil bruge SoMe til at vise den slags boliger frem for købere, som ofte bor langt væk, og til at blive kendt af dem, der skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Boligportalerne er bygget til villaer og lejligheder. Der er plads til billeder af køkkenet og plantegningen, men det er svært at vise, hvordan der ser ud fra gårdspladsen en morgen i maj, hvor stor laden er indvendig, eller hvor langt der er til nærmeste nabo. Det er netop det, en køber af en landejendom i Himmerland gerne vil se.
Her kan sociale medier gøre en forskel for en mæglerforretning. En kort video fra en drone over markerne, en rundtur i udhusene og et par billeder fra vejen derhen fortæller køberen meget mere end prospektet. Og de samme opslag viser samtidig de lokale husejere, at forretningen ved, hvordan man sælger en ejendom med jord.
Hvem det er til
Tag et par i en lejlighed i Aalborg med to børn og en drøm om høns, hest eller værksted. De søger ikke aktivt endnu, men de stopper op ved en video af en gård med plads. Annoncer rettet mod deres interesser kan skabe en fremvisning, de ellers aldrig ville have booket.
Forestil dig en køber, der leder efter et helårshus i eller omkring Løgstør med udsigt over vandet. Opslag, der viser fjorden, havnen og stierne langs vandet, sælger stedet før huset, og det er ofte det, der gør udslaget.
Lad os sige, at en landmand nær Farsø overvejer at sælge, når generationsskiftet ikke lykkes. Han ser forretningens opslag om solgte landejendomme i sit feed og husker navnet, når han skal have en vurdering.
Trin for trin
Trin 1
I fortæller, hvilke boligtyper I sælger mest af, og hvem køberne typisk er. Inden for 24 timer modtager forretningen en PDF med forslag til kanaler, indholdstyper og målgrupper, der kan nå køberne til landejendomme.
Trin 2
Projektlederen ringer eller holder et kort videomøde med indehaveren for at gå analysen igennem. Mundtligt foregår det på engelsk. Referatet og alt, I senere modtager på skrift, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en specialist, der har lavet indhold og annoncer for virksomheder uden for de store byer og kan arbejde med video. Mægleren hilser på personen over video og beslutter så, om de skal arbejde sammen.
Trin 4
Først en plan for opslag og en skabelon til ejendomsvideoer, siden annoncer til købere udefra, derefter indhold rettet mod kommende sælgere. Forretningen godkender hver etape, og rapporten hver måned viser rækkevidde, henvendelser og bookede fremvisninger.
Detaljerne
Specialisten planlægger, hvordan en ejendom skal filmes, så den korte video giver køberen et ærligt billede: indkørslen, bygningerne, jorden og omgivelserne. Det kan være mægleren selv, der filmer med telefonen efter en fast drejebog, eller en fotograf, forretningen allerede bruger.
Det er sjældent nok at nå dem, der allerede bor i Vesthimmerland. Specialisten bygger målgrupper ud fra interesser og områder, så annoncen for en landejendom ved Aalestrup kan nå folk i Aalborg, Aarhus og Viborg, der viser interesse for landliv.
Ved siden af salgsopslagene laver specialisten indhold om, hvordan salget af en landejendom foregår, og hvad sælgeren skal have styr på. Indholdet holdes sagligt og uden løfter om pris eller salgstid.
Side om side
Køberne bor ofte allerede i området eller pendler til arbejde i byen. Et opslag med gode billeder, en kort tekst om kvarteret og en dato for åbent hus er som regel nok, og annoncen skal ikke række langt væk.
Køberen bor måske tre timer væk og skal overbevises om både ejendommen og egnen. Her skal der video til, mere tekst om jord, bygninger og afstande og annoncer, der når ud i hele landet til folk med interesse for at bo på landet.
Tjekliste
Specialisten skaber indholdet, men forretningens egen viden er det, der gør det troværdigt. Har I tingene nedenfor klar, bliver de første uger brugt på indhold og ikke på at lede efter adgangskoder.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten og projektlederen har ingen adresse i Himmerland. Arbejdet foregår online, og møderne med forretningen holdes på video i dansk arbejdstid, gerne uden for de tider, hvor der er fremvisninger. Videoer og billeder sendes digitalt, og tekster til godkendelse kommer skriftligt.
Læs mere om ydelsen på siden om sociale medier, eller se, hvad vi har samlet om markedsføring for ejendomsmæglere. Sælger I også i Rebild, Aalborg eller Jammerbugt, giver oversigten over Region Nordjylland et overblik over landsdelen.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen adresse i Aars, Løgstør eller andre steder i kommunen, hvor I kan møde os. Holdet arbejder online, og forretningen taler med projektleder og specialist over video. Billeder, videoer og tekster sendes digitalt frem og tilbage.
Det afhænger af kanalen. Taler I med projektlederen i telefonen eller over Google Meet, foregår det på engelsk, og det gør det, til en dansk projektleder er en del af holdet. Analysen, månedsrapporten og hver mail får I på dansk. SoMe-specialisten, der filmer og skriver for jer, er dansktalende.
Ingen kræver det, men det plejer at virke. Sælgere vælger en person, ikke et logo, og en mægler, der går rundt på ejendommen og fortæller, bliver husket. Specialisten kan lave en drejebog, så optagelserne bliver korte og nemme, også for dem, der ikke er vant til kameraet.
Det kræver, at sælgeren har givet lov, og at oplysningerne i annoncen svarer til salgsopstillingen. Der gælder også regler for, hvordan boliger må markedsføres. Specialisten arbejder inden for dem, men vi giver ikke juridisk rådgivning, så forretningen har selv ansvaret for det endelige indhold.
Så laver specialisten indhold, der følger kædens retningslinjer for logo og tone, men som handler om jeres egen del af kommunen og jeres egne salg. Kædens annoncer og jeres lokale opslag kan sagtens køre ved siden af hinanden, hvis det aftales, hvem der gør hvad.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.