Til mæglerforretninger i Nakskov, Maribo, Rødby og resten af Lolland Kommune, som bruger Facebook og Instagram til at finde købere og nye sælgere. Mange, der overvejer en bolig her, kender ikke egnen i forvejen. Derfor skal dine opslag ikke kun vise stuen og haven, men også vejen til stranden, skolen og stationen. En dansktalende SoMe-specialist planlægger og laver opslagene sammen med dig.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når en familie i en lejlighed på Vesterbro eller i Roskilde begynder at drømme om et hus med have, er Lolland sjældent det første sted, de tænker på. De ser måske et opslag om en villa i Maribo med udsigt over søerne eller et ældre byhus i Nakskov tæt på havnen. Spørgsmålet i deres hoved er ikke kun, om huset er pænt. Det er, om man kan leve et godt liv der.
Det er her, sociale medier kan gøre noget, en salgsopstilling på boligportalen ikke kan. Et opslag kan vise morgenlyset over Maribo Søndersø, stien langs vandet, toget, der kører mod Nykøbing og videre, eller den korte tur til stranden ved Rødbyhavn. En mægler, der viser egnen ærligt og uden at overdrive, giver den usikre køber en grund til at bestille en fremvisning.
Byggeriet af Femern Bælt-forbindelsen ved Rødbyhavn har sat Lolland på landkortet for mange, der ellers ikke kendte området. Det giver mæglere et naturligt emne, men specialisten holder sig fra løfter om, hvad det betyder for boligpriserne. Opslagene fortæller, hvad der sker, ikke hvad det skal give.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller, hvilke dele af kommunen forretningen dækker, og om det er købere eller sælgere, der mangler mest. Specialisterne ser på jeres sider på Facebook og Instagram, og senest 24 timer efter ligger en PDF klar med det, der virker, og det, der bremser.
Trin 2
På et engelsksproget opkald går projektlederen fundene igennem og hører, om forretningens sager oftest kommer via anbefalinger, portaler eller Facebook. Et dansk referat følger efter opkaldet, klar til at blive vist til resten af butikken.
Trin 3
Ud fra analysen udpeger projektlederen den ene specialist, som passer til en mæglerforretning uden for de store byer. Specialisten taler dansk, I tager en snak over video, og du bestemmer derefter, om arbejdet skal sættes i gang.
Trin 4
Første etape er profilerne og en plan for opslag, næste etape er annoncer for de første sager, og så følger den løbende drift. Ingen etape starter uden din godkendelse, og en månedlig rapport på dansk viser rækkevidde, beskeder og henvendelser om salgsvurdering.
Hvem det er til
Byhuse med karakter fotograferer godt og passer til Instagram. Forestil dig en serie korte videoer, hvor mægleren går fra huset ned til havnen. Det fortæller mere om beliggenheden end en plantegning, og det kan genbruges som annonce.
Her er der ofte købere, som flytter for naturen. Opslag om søerne, domkirken og stierne i omegnen kan trække dem ind. Annoncerne målrettes folk, der bor længere væk og har vist interesse for bolig på landet.
Køberne er få og kommer ofte fra hele landet. Lad os sige, at du har en gård med jord og udlænger. Så er det et opslag med drone, stald og marker, der skal ud, og det skal målrettes bredt geografisk i stedet for lokalt.
Facebook er stedet, hvor naboer ser, at et hus på vejen er solgt. Opslag om „solgt“ med en kort historie om, hvordan salget gik, gør dig kendt hos de husejere, der overvejer at flytte om et års tid.
Detaljerne
Arbejdet er mindre glamourøst, end mange forventer. Hver uge laver specialisten en lille plan, hvor nye sager, åbent hus, solgte boliger og et opslag om egnen fordeles over dagene. Du sender billeder og stikord fra sagerne, og specialisten skriver teksterne, så de lyder som dig og ikke som en salgsopstilling.
Til de sager, der har brug for flere øjne, sætter specialisten annoncer op i Meta. Målgruppen bygges ud fra, hvor køberne til den type bolig typisk kommer fra, og annoncerne justeres, når der kommer data om, hvem der faktisk klikker og skriver. Budgettet aftaler I sammen fra sag til sag.
Kommentarer og beskeder skal besvares hurtigt, ellers skriver interesserede videre til en anden. Specialisten hjælper med svar på de typiske spørgsmål og sørger for, at det er dig, der tager over, når en køber vil booke en fremvisning. Billeder af kunder og sælgere bruges kun med samtykke, og GDPR følges i både opslag og målgrupper.
Side om side
Boligopslaget viser rum, kvadratmeter og have. Egnsopslaget viser den nære skov, skolen på cykelafstand, toget og det, man kan foretage sig en weekend på Lolland.
Boligopslaget fanger dem, der allerede leder efter hus her. Egnsopslaget rammer den, der endnu ikke har overvejet området, men som drømmer om plads og ro.
Boligopslaget er forældet, når huset er solgt. Et godt opslag om egnen kan bruges igen og igen, også som baggrund for annoncer til nye sager senere på året.
Tjekliste
Brug en halv time på listen. De punkter, du ikke kan krydse af, bliver typisk den første etape i planen.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet arbejder online og har ingen fysisk adresse på Lolland eller på Falster. Møder foregår over video eller telefon i dansk arbejdstid, og billeder og tekster deles i en fælles mappe. For en mægler, der er ude til vurderinger og fremvisninger det meste af dagen, er det lettere end at skulle sidde til møde på et kontor.
Hvordan vi arbejder med opslag og annoncer for alle slags virksomheder, kan du læse om på siden om sociale medier. Det, vi skriver om boligbranchen generelt, står under ejendomsmæglere. Lolland Kommune hører til Region Sjælland, og siden om Lolland samler det, vi skriver om virksomheder på øen. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke noget kontor på Lolland, i Nakskov eller i Maribo. Vi arbejder online, og samtaler foregår over video eller i telefonen. Specialisten behøver ikke komme forbi forretningen for at lave opslag, men vil gerne have dine egne billeder fra sagerne og fra egnen.
Telefonsamtaler med projektlederen er på engelsk, fordi projektlederrollen endnu ikke er besat af en dansktalende. Alt på skrift, fra analysen til referater og månedsrapporter, er på dansk. Den specialist, der laver opslagene og annoncerne, taler og skriver dansk.
Det bør altid ske med sælgerens accept, og mange mæglere har det med i formidlingsaftalen allerede. Specialisten spørger ind til, hvad du har tilladelse til, og bruger ikke billeder af personer uden samtykke. Er du i tvivl om reglerne, skal du tale med din branchefaglige rådgiver.
Ofte ja, især for købere, der flytter fra en større by og leder efter et nyt sted at bo. Instagram er godt til billeder og korte videoer fra egnen. Facebook er dog stadig stedet, hvor de fleste lokale ser solgte og nye sager, så de to kanaler bruges forskelligt i planen.
Mest i starten, hvor I sammen finder tonen og samler billeder. Derefter handler det om at sende billeder og et par stikord, når en ny sag kommer ind, og at godkende planen for ugen. Svar på beskeder om fremvisninger tager du selv, fordi det er dig, køberen skal møde.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.