Sociale medier til ejendomsmæglere i Ballerup, der vinder salgsopgaven før vurderingen

De fleste mæglere bruger Facebook og Instagram til at vise nye sager frem. Det giver mening, men køberne finder boligerne alligevel på portalerne. Den gruppe, der har mest brug for at se jer på de sociale medier, er dem, der ejer en bolig i dag og en dag skal sælge den. De følger ikke med i boligmarkedet hver uge, men de lægger mærke til den mægler, som dukker op med noget brugbart.

Når en familie i et parcelhus i Ballerup begynder at tale om at flytte, starter de næsten altid med at spørge sig selv, hvem de kender. Har de i et år set korte videoer fra jer om, hvad der sker ved en salgsvurdering, eller hvordan en energimærkning foregår, står I allerede med en fordel. Det er den fordel, en organisk SoMe-indsats er bygget til at skabe.

Hvorfor nye sager alene ikke er nok

En profil, der kun består af »Nyt til salg« og »Solgt«, ligner et katalog. Den bliver hurtigt scrollet forbi af alle, som ikke selv er på jagt efter en bolig lige nu. Specialisten blander derfor sagsopslag med indhold, der svarer på spørgsmål, boligejere faktisk har, og som ikke kræver, at de er på vej til at sælge i morgen.

Ballerup er en forstadskommune vest for København med S-togsforbindelse ind til byen og et stort erhvervsområde, hvor mange pendler ind for at arbejde. Kommunen har både villakvarterer, rækkehuse og større etageboligområder, og købere kommer ofte udefra, typisk fra lejligheder i København, mens sælgerne har boet her i mange år. Den blanding betyder, at én profil skal tale til to grupper på samme tid.

For de lokale boligejere handler det om tryghed og kendskab til netop deres vej. For tilflytterne handler det om at forstå, hvordan livet ser ud i en forstad med skole, indkøb og togstation tæt på. Specialisten planlægger derfor indholdet i to spor, så det ene spor taler til dem, der ejer, og det andet til dem, der overvejer at flytte hertil.

Grupper og fællesskaber i lokalområdet

Lokale Facebook-grupper er tæt på uundgåelige i en forstad. Mange af dem tillader ikke reklame, og mæglere, der poster salgsopslag i dem, bliver hurtigt upopulære. Specialisten bruger grupperne til at lytte til, hvad folk spørger om, og lader svarene blive til indhold på jeres egen side i stedet.

Butikken i Ballerup får ikke besøg af os, for hele samarbejdet kører digitalt. Arbejdet foregår i jeres egne profiler og i et delt planlægningsværktøj, hvor du kan se og godkende opslag, før de går ud. Optagelserne laver mægleren selv med en telefon ud fra en kort drejebog, og specialisten klipper og skriver resten.

Selve ydelsen er beskrevet under sociale medier, og branchesiden om ejendomsmæglere samler det, vi ved om mæglerbutikkers markedsføring. Mæglere fra Ballerup til resten af Region Hovedstaden arbejder vi med på samme måde, og forløbet trin for trin står på sådan fungerer det.