Til ejendomsmæglere og boligmæglere i Gribskov Kommune, der sælger både sommerhuse ved Nordkysten og helårshuse i Helsinge, Græsted og landsbyerne. Køberne er ofte forskellige, og det er sælgerne også. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist holder de to fortællinger adskilt på Facebook og Instagram, så den ene ikke drukner den anden.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Gribskov strækker sig fra kysten ved Gilleleje, Tisvilde og Smidstrup ned gennem skovene til Helsinge, Græsted og Ramløse. Langs vandet ligger sommerhusområder, som folk fra hovedstaden har søgt til i generationer. Inde i landet bor familier, der pendler til job i Hillerød eller København, og ældre, der har boet samme sted i et langt liv. En mægler her sælger altså to slags boliger til to slags købere, ofte i den samme uge.
På Facebook og Instagram blandes det let sammen. Et opslag om et sommerhus med havudsigt står ved siden af et rækkehus i Helsinge, og begge dele bliver vist til de samme følgere. Det forvirrer, og ingen af målgrupperne føler sig rigtig talt til. En SoMe-specialist hjælper jer med at give hver fortælling sit eget sprog, sin egen rytme og, når det giver mening, sine egne annoncer. Kanalen er beskrevet generelt under sociale medier.
Side om side
Billeder i aftenlys, gåturen til stranden og skoven bag huset. Teksten handler om weekender og ferier og om, hvordan det føles at køre derop en fredag. Vises især til folk i hovedstaden, som allerede følger med i sommerhusmarkedet.
Køkkenet, haven og vejen til skolen. Teksten handler om hverdagen, om afstanden til toget og om plads til familien. Vises til folk i kommunen og de nærmeste kommuner, som overvejer at flytte.
Rolige opslag om, hvordan et salg forberedes, og hvad mægleren gør for at passe på huset og familiens minder. Ingen hastværk, ingen salgsord, men en invitation til en uforpligtende snak.
Korte forklaringer om vurdering, tidsplan og fremvisning. Mange af dem skal købe nyt samtidig og har brug for at vide, hvad der sker hvornår.
Hvem det er til
Sælger meget langs kysten og vil være det navn, sommerhusejere tænker på, når de en dag skal sælge. Her tæller tålmodighed og genkendelse over mange sæsoner.
Sælger parcelhuse og rækkehuse til familier og vil gerne have flere salgsopgaver fra kommunens egne beboere. Opslag om lokale kvarterer og om, hvordan et salg forløber, er kernen.
Har boliger, der især interesserer folk, der vil flytte ud af byen. Annoncer på Facebook og Instagram kan vise boligerne for dem, mens de stadig bor i lejligheden inde i København.
Detaljerne
En god profil for en ejendomsmægler er ikke kun en strøm af nye boliger til salg. Specialisten blander tre slags opslag, så profilen bliver værd at følge.
Nye sager vises med de stærkeste billeder fra fotograferingen, en kort tekst og en tydelig vej til salgsopstillingen. Sommerhuse og helårshuse får hver sin skabelon, så følgerne hurtigt kan se forskel.
Korte opslag om livet i Gilleleje, Tisvilde, Esbønderup eller Annisse Nord, skrevet med mæglerens egne ord. De gør ikke reklame for en bestemt bolig, men viser, at I kender stederne.
Mæglerens eget ansigt i et kort klip fra en fremvisning eller fra bilen mellem to vurderinger. Sælgere vælger ofte den, de føler, de allerede kender, og her kan feedet gøre meget.
Trin for trin
Trin 1
Du sender links til forretningens Facebook-side, Instagram-profil og hjemmeside. Efter 24 timer ligger en PDF klar, som viser, hvordan profilerne ser ud i dag, og hvordan sommerhusene og helårsboligerne kan få hver sin plads.
Trin 2
Projektlederen spørger ind til, hvor stor en del af salget der er sommerhuse, og hvem i forretningen der vil stå frem på video. Opkaldet er på engelsk, men opsummeringen, du får bagefter, er skrevet på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger én dansktalende specialist, der har arbejdet med boliger eller lokale forretninger før. I mødes på video, og mægleren beslutter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først profilerne og skabelonerne, så en fast rytme af opslag og til sidst annoncer rettet mod købere og sælgere. Hver etape godkendes af jer, og rapporten viser, hvilke opslag der gav henvendelser om vurdering.
Tjekliste
Tjek de her punkter sammen med den sælger, hvis bolig skal vises. Det sparer ærgrelser senere.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet sidder ikke i Gribskov og har ingen butik eller lokaler i kommunen. Specialisten passer profilerne online, planlægger opslag i en fælles kalender og sender tekster og klip til godkendelse. Billeder og video optager mægleren selv eller fotografen, specialisten giver korte anvisninger på, hvad der virker i feedet.
Mere om, hvordan ejendomsmæglere kan bruge nettet, står under markedsføring for ejendomsmæglere. Gribskov er en del af Region Hovedstaden, og analysen bestiller du under kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen kontoradresse i Gribskov og ingen andre steder i Nordsjælland. Specialisten arbejder online i jeres profiler og i Meta Business Suite, og møderne er videomøder. Fremvisninger og vurderinger klarer mægleren selv, som altid.
For det meste. SoMe-specialisten taler dansk, og alle opslag, analysen, rapporterne og beskederne er på dansk. Projektlederen taler endnu ikke dansk, så de få opkald og møder på Google Meet med hende holdes på engelsk. Efter hvert opkald får du en dansk opsummering på skrift.
Lidt sjældnere, men ikke mindre gennemtænkt. Vinteren er et godt tidspunkt at fortælle om helårsboliger og om, hvordan et sommerhussalg forberedes til foråret. Sælgere, der tænker på at sælge til sommer, begynder ofte at kigge efter en mægler, mens det stadig er koldt.
Kun hvis sælgeren har sagt ja til det. Mange er glade for at se huset blive vist, andre vil helst ikke. Specialisten laver aldrig opslag om en solgt bolig uden jeres tilladelse og skriver aldrig om priser eller sælgerens forhold.
Ofte ja, især for sommerhuse. Billeder af lys, strand og skov passer til Instagram, og mange købere fra hovedstaden bruger kanalen. Helårsboligerne klarer sig typisk bedre på Facebook, hvor folk i kommunen følger med. Specialisten bruger de to kanaler til hver sin opgave.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.