Sociale medier til ejendomsmæglere i Rødovre, hvor mægleren forklarer boligmarkedet for naboerne

De fleste mæglere bruger Facebook og Instagram til at vise nye boliger frem og til at fejre det, der er solgt. Det er fint, men det taler mest til købere. Den, der skal sælge sit hus næste forår, scroller forbi. Hun har brug for noget andet: en, der forklarer, hvordan markedet ser ud lige nu, og hvad hun bør tænke over, før hun ringer efter en salgsvurdering.

I en kommune som Rødovre, hvor villavejene og rækkehusene ligger tæt op ad hinanden mellem Roskildevej og grænsen mod København, kender folk hinanden og snakker om boliger. Når en mægler hver uge forklarer nyhederne om boligmarkedet i almindeligt sprog, bliver hun et navn, naboerne nævner for hinanden. Det er den position, sociale medier kan hjælpe med at bygge.

Det kræver hverken store kampagner eller tung produktion. Det kræver en fast rytme, en rolig tone og en specialist, der ved, hvad en mægler må og ikke må sige.

Specialisten holder øje med det boligstof, der fylder i nyhederne, og laver hver uge et forslag til et opslag eller en kort video. Mægleren godkender eller retter, før noget bliver lagt ud.

Fra nyhed til forklaring

Skriver medierne om ændrede renter eller nye regler for boligskat, laver specialisten et kort manuskript, der forklarer emnet i almindelige ord og slutter med, hvad en husejer kan gøre, hvis hun vil vide mere om sin egen bolig. Tallene i opslaget kommer fra de kilder, nyheden bygger på, og specialisten finder ikke selv på nogen.

Mægleren foran kameraet, men kort

Mange mæglere bryder sig ikke om at filme sig selv. Derfor er formatet kort: et minut med telefonen, gerne udendørs på en kendt vej i kommunen. Specialisten skriver stikord, klipper og laver undertekster, så videoen kan ses uden lyd.

Inden for reglerne for mæglere

Ejendomsmæglere er underlagt særlige regler, også når de markedsfører sig. Specialisten undgår løfter om salgspriser og salgstider, og forretningen har altid det sidste ord om, hvad der bliver sagt.

Rødovre ligger i Region Hovedstaden lige vest for København med Hvidovre, Brøndby, Glostrup og Herlev som naboer. Mange sælgere og købere bevæger sig på tværs af de grænser, så specialisten lægger ofte opslag og eventuelle annoncer an på et område, der er større end kommunen. Det vigtigste er, at forretningen bliver set af dem, der bor tæt på de boliger, I gerne vil sælge.

Samarbejdet foregår online. Specialisten arbejder i jeres sider, møderne holdes på video, og forslag til opslag og rapporter kommer skriftligt. Det passer til en mæglers hverdag med fremvisninger og vurderinger ude i byen, hvor tiden til at sidde ved skrivebordet er kort.

Hvordan specialisten arbejder med Facebook, Instagram og video i det hele taget, står på siden om sociale medier. Boligbranchen som helhed er beskrevet under markedsføring for ejendomsmæglere. Har du spørgsmål om selve samarbejdet, er der svar på siden med ofte stillede spørgsmål.