Familier i parcelhus og rækkehus
Dem, der købte, da børnene var små, og som en dag vil have noget mindre. De følger med i, hvad huse i deres egen vej bliver solgt for, og lægger mærke til, hvilken mægler der står bag.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Tårnby, der vil vinde salgsopgaven før naboen gør
Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger i Tårnby og Kastrup, som bruger Facebook og Instagram til mere end at dele nye boliger til salg. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist hjælper butikken med at blive kendt af dem, der ejer et hus eller en lejlighed i kommunen i dag, så det er jer, de ringer til, når de en dag vil sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Opslag om boliger til salg når købere. Men en mægler lever af sælgere, og de skal kende butikken længe før de beslutter sig.
- Tårnby er tæt på København, lufthavnen og stranden. Indhold om hverdagen i kvartererne gør det let at vise, at mægleren kender området indefra.
- Korte videoer, hvor mægleren selv forklarer en del af et salg, bygger tillid hurtigere end endnu et billede af et køkken.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring udpeger den SoMe-specialist, butikken skal arbejde med. Mægleren mødes med personen og bestemmer, om der skal startes.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i Tårnby handler om sælgerne
Tårnby Kommune ligger på Amager mellem København og lufthavnen, med Kastrup ud mod Øresund og metroen ind til byen. Mange, der bor her, har købt hus eller rækkehus for at få mere plads uden at flytte langt fra arbejdet i København. Når de en dag skal videre, vælger de mægler. Og de vælger ofte den, de allerede kender ansigtet på.
Det er grunden til, at sociale medier for en mægler ikke kun handler om at vise boliger frem. Køberne finder boligerne på portalerne alligevel. Det, Facebook og Instagram kan, er at gøre butikken til en del af hverdagen for de boligejere, der ikke tænker på at sælge endnu. Branchen er beskrevet mere bredt på siden om markedsføring for ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Hvem mægleren i Tårnby skal tale til på Facebook og Instagram
Ejere af lejligheder tæt på metroen
Unge par, der har købt deres første bolig i Kastrup, og som om nogle år får brug for mere plads. Instagram er tit deres kanal, og de vil gerne have det enkelt forklaret.
Ældre boligejere med mange år i kommunen
De bruger Facebook og læser lokale grupper. En mægler, der skriver roligt og sagligt om at flytte fra et hus, man har boet i længe, rammer en tone, de sætter pris på.
Arvinger, der skal sælge et dødsbo
Familier, der pludselig står med et hus på Amager, og som måske bor helt andre steder. De søger en mægler, der virker til at kunne tage hånd om hele forløbet.
Detaljerne
Hvad SoMe-specialisten laver for en mæglerbutik
Arbejdet er bygget op omkring en enkel ide: butikken skal være til stede i boligejernes feed hele året, ikke kun når der er et nyt hus til salg. Det kræver en plan, en fast rytme og indhold, som mægleren kan stå inde for.
En redaktionel plan for kvarteret
Specialisten lægger en plan for, hvad der skal postes hver uge. Det kan være en kort video fra en tur langs stranden i Kastrup, et opslag om hvad man skal huske før en fremvisning, eller en forklaring på, hvordan en salgsvurdering foregår. Boligerne til salg bliver der stadig, men de fylder ikke det hele.
Mægleren foran kameraet
Folk vælger en person, ikke en butik. Specialisten hjælper mægleren med at optage korte klip på telefonen, giver feedback på lyd og lys og redigerer dem, så de er klar til både Instagram og Facebook.
Annoncer, der skubber lidt på
En del af opslagene bliver forstærket med et lille annoncebudget til boligejere i kommunen, så de når ud over dem, der allerede følger siden. Specialisten tager højde for, at boligannoncer på Meta har særlige regler for målretning, og at mæglerbranchen har sine egne regler for, hvordan boliger må markedsføres.
Tjekliste
Indhold, en mægler på Amager kan begynde med
Forestil dig, at butikken skal fylde de første fire uger med opslag. Her er idéer, der ikke kræver et stort apparat, og som virker uden at love noget om pris.
Tjekliste
- En kort video, hvor mægleren fortæller, hvad en salgsvurdering indeholder
- Et opslag om de spørgsmål, købere oftest stiller ved fremvisninger
- Et billede fra en gade eller et grønt område i Tårnby med et par ord om kvarteret
- En fortælling fra et salg, hvor sælgeren har givet lov, uden tal og navne
- Et svar på et spørgsmål, en følger har stillet i kommentarerne
- En invitation til åbent hus med tid og sted
Trin for trin
Sådan starter samarbejdet med en mæglerbutik
Trin 1
Butikken modtager en gratis analyse på under 24 timer
Send os links til butikkens Facebook-side, Instagram og hjemmeside. Før der er gået 24 timer, har du en PDF om, hvad jeres opslag fortæller i dag, hvem der reagerer på dem, og hvad der mangler for at nå sælgerne.
Trin 2
En samtale med projektlederen om butikken og kvarteret
Projektlederen spørger, hvilke dele af kommunen I vil stå stærkere i, og hvor meget tid mægleren kan bruge foran kameraet. Opkaldet er på engelsk, og alt skrevet, inklusive planen, sendes på dansk.
Trin 3
Projektlederen matcher en SoMe-specialist
Projektlederen finder en dansktalende specialist, som kender lokal video til Instagram og Facebook og har skrevet for rådgivende fag. Efter et kort videomøde med hende eller ham er det mægleren, der beslutter, om planen skal sættes i værk.
Trin 4
Planen kører i etaper med en månedlig rapport
Først profiler og plan, så de første uger med opslag og video, derefter de betalte opslag. Butikken godkender hver etape. Rapporten hver måned viser rækkevidde, nye følgere i kommunen og de beskeder, der handlede om en vurdering.
Side om side
To måder at bruge Facebook på som mægler i Tårnby
Siden som opslagstavle
Hver ny bolig bliver delt med et billede og et link. Det når de købere, der allerede følger siden, men det fortæller ikke boligejerne noget om, hvorfor de skal vælge netop jer, når de selv skal sælge.
Siden som et lokalt mediehus
Boligerne er der stadig, men side om side med videoer, råd og historier fra kvarteret. Det kræver mere arbejde, men det er den slags side, folk husker, når de selv står og skal finde en mægler.
Et nærmere kig
Et online team og en mæglerbutik i Tårnby
Vi har ikke et kontor på Amager, og specialisten står ikke med til fremvisninger. Teamet arbejder online. Det, specialisten har brug for, er korte klip og billeder fra mægleren, en plan, I har godkendt sammen, og et kvarter hver uge til at gennemgå kommentarer og beskeder. Resten foregår på skærmen.
Mange købere og sælgere i Tårnby har forbindelse til København, Dragør og resten af Amager, så specialisten ser typisk på et lidt større område end kommunen. Du kan læse om resten af hovedstadsområdet på siden om Region Hovedstaden og om kommunen på siden om Tårnby. Vil du vide, hvordan vi arbejder, så se sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Tårnby?
Nej. Vi har ikke kontor i Tårnby, Kastrup eller andre steder på Amager. Teamet arbejder online, og møder med projektlederen og specialisten holdes på video eller telefon i dansk arbejdstid, så de kan passes ind mellem fremvisninger og vurderinger.
02Hvilket sprog bliver der talt i samarbejdet?
Mens markedet endnu ikke har en dansktalende projektleder, foregår samtaler med projektlederen på engelsk. Skriftlig kommunikation er på dansk, også analysen og de månedlige rapporter, og SoMe-specialisten, som laver jeres opslag og videoer, er dansktalende.
03Må en mægler vise solgte boliger på sociale medier?
Det afhænger af sælgerens samtykke og af de regler, der gælder for mæglere og for persondata. Specialisten tager udgangspunkt i, at intet bliver vist uden sælgerens accept, og lader det faglige og juridiske ligge hos butikken.
04Skal mægleren selv være med i videoerne?
Det er ikke et krav, men det virker. Boligejere vil gerne vide, hvem de skal sidde over for. Specialisten gør det let: korte klip på telefonen, et par stikord og en redigering bagefter, så mægleren ikke skal bruge meget tid på det.
05Hvor ofte bør en mæglerbutik poste på Facebook og Instagram?
Det findes der ikke ét rigtigt svar på. Det, der tæller, er en rytme, butikken kan holde, også i de travle måneder. Specialisten foreslår en plan, der passer til den tid, I har, og justerer den ud fra, hvad følgerne i kommunen reagerer på.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Tårnby
- SEO-bureau i Tårnby, når dine kunder søger på Amager og
- Webbureau i Tårnby, når kunderne kigger forbi hjemmesiden
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Viborg
- Sociale medier til frisører i Ballerup
- Sociale medier til frisører i Gribskov
- Sociale medier
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet