Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger i Ribe, Gredstedbro, Tjæreborg og den sydlige del af Esbjerg Kommune. Køberne finder boligerne på portalerne af sig selv. Det svære er at blive den mægler, sælgeren ringer til, og her får du en dansktalende markedsfører, der gør jeres viden om byens huse synlig, længe før skiltet kommer op i haven.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ribe ligger i den sydlige del af Esbjerg Kommune tæt på Vadehavet, og byen er kendt for domkirken og den gamle bykerne med smalle gader og gamle huse. Omkring centrum ligger nyere villakvarterer, og ud mod marsken og landsbyerne finder man landejendomme og huse med jord til. Mange, der bor i byen, arbejder i Esbjerg, mens andre er flyttet hertil for roen og naturen.
For en ejendomsmægler giver det et marked, hvor antallet af handler er begrænset, og hvor hver salgsopgave tæller. Køberne kommer selv via boligportalerne, når et hus først er sat til salg. Konkurrencen står om sælgerne, og den afgøres ofte længe før, en familie tager telefonen og beder om en vurdering.
Hvem det er til
Tag en mægler, der gennem årene har solgt mange af de gamle huse i centrum og kender de særlige forhold, der kan følge med en bevaringsværdig bygning. Den viden er en stærk grund til at vælge jer, men den står sjældent på hjemmesiden, hvor en kommende sælger kan læse den.
Når kæden står for reklamen på landsplan, ligger den lokale opgave hos afdelingen selv. Markedsføreren arbejder inden for kædens retningslinjer med jeres egen profil på Google, lokale annoncer og sider om de kvarterer og landsbyer, I sælger i.
Huse med jord, udlænger eller udsigt over marsken sælges til en anden køber end rækkehuset i byen. Her giver det mening med egne sider og annoncer, der taler til folk, som søger plads og natur, også fra andre dele af landet.
Detaljerne
Forestil dig et ældre ægtepar i et bindingsværkshus nær domkirken, som begynder at tænke på at flytte i noget mindre. De ringer ikke til en mægler i dag. De googler måske, hvad det kræver at sælge et gammelt hus i Ribe, læser lidt om reglerne for bevaringsværdige bygninger og lægger mærke til, hvilke navne der dukker op i deres feed i månederne efter.
Markedsføreren hjælper med korte, konkrete sider om de boligtyper, I sælger: huse i den gamle bydel, villaer i de nyere kvarterer og landejendomme ud mod Vadehavet. Siderne fortæller, hvad sælgeren skal være opmærksom på, og hvordan I griber salget an, uden løfter om pris eller salgstid. Det er den slags tekst, der får en sælger til at tænke, at her sidder en, der forstår vores hus.
Tjekliste
En kommende sælger tjekker jer grundigt, før der bliver ringet. Punkterne her gennemgår markedsføreren typisk i de første uger af samarbejdet.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller kort om forretningen og de områder, I dækker, og inden for 24 timer får du en PDF, der viser, hvordan jeres navn ses, når nogen omkring Ribe søger på mægler eller salgsvurdering.
Trin 2
Projektlederen tager telefonen og går resultaterne igennem punkt for punkt, med fokus på sælgersiden af jeres forretning. Den del foregår på engelsk. Opsummeringen bagefter og al senere korrespondance skrives på dansk.
Trin 3
Ud fra jeres boligtyper og mål finder projektlederen en markedsfører med erfaring i boligannoncer og lokal synlighed. I mødes over video, taler dansk sammen, og du siger selv ja, før arbejdet går i gang.
Trin 4
Først profilen og vurderingssiden, så annoncerne mod husejere. Hver etape starter, når du har nikket til den, og månedsrapporten på dansk viser, hvor mange sælgere der har skrevet eller ringet, og hvad der står for tur.
Side om side
Den ene mægler har en tom profil med et gammelt billede. Den anden har billeder fra butikken, svar på anmeldelser og et link direkte til en vurdering, så sælgeren kan handle, mens interessen er der.
Den ene viser kun boliger til salg. Den anden fortæller også, hvordan en handel forløber, hvilke kvarterer forretningen kender, og hvad der er særligt ved at sælge et ældre hus i en gammel bykerne.
Den ene dukker kun op, når et hus er sat til salg. Den anden er til stede med korte opslag om lokalmarkedet året rundt, så navnet allerede er kendt, når familien tager beslutningen.
Den ene svarer på en forespørgsel om vurdering, når der lige er tid. Den anden har en fast procedure, så sælgeren hører fra en mægler samme dag, og intet går tabt i en travl uge med fremvisninger.
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Ribe. Markedsføreren arbejder online i jeres hjemmeside, annoncekonti og profil på Google, og møderne holdes over video, så de kan lægges mellem fremvisninger og vurderingsbesøg ude hos sælgerne.
Hvordan vi ser på boligbranchen, står på siden for ejendomsmæglere, og arbejdet i landsdelen er beskrevet på siden om Region Syddanmark. Siden om Ribe samler ydelserne for byen, og forløbet trin for trin finder du under sådan fungerer det. Den gratis analyse bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har ingen adresse i Ribe eller andre steder i Sydvestjylland og arbejder online. I praksis får markedsføreren adgang til jeres hjemmeside og annoncekonti, og møder holdes som videokald på tidspunkter, der passer ind i en mæglers kalender.
Telefon- og videosamtaler med projektlederen er på engelsk, indtil det danske marked får en dansktalende projektleder. Alt skriftligt, fra analysen til rapporterne, er på dansk, og den markedsfører, der arbejder med jeres annoncer og tekster, taler dansk.
Ved at måle det, der betyder noget for en mægler. Markedsføreren sætter måling op på vurderingsformularen og på opkald fra hjemmesiden, så rapporten viser henvendelser fra sælgere og ikke kun besøg. Annoncer og indhold justeres derefter efter, hvad der faktisk giver forespørgsler.
Det kan give god mening at holde kontakten, men e-mail som markedsføring kræver som regel samtykke efter markedsføringsloven. Markedsføreren hjælper med at indsamle samtykket på en ordentlig måde og med breve, der er værd at åbne. Juridiske tvivlsspørgsmål afklarer I med jeres egen rådgiver.
Sjældent. Der søges ikke ret meget på mægler i Ribe alene, så planen omfatter som regel også Gredstedbro, Tjæreborg, Bramming og landsbyerne mod marsken. For landejendomme kan det give mening at nå købere i hele landet. Analysen viser, hvor jeres sælgere og købere faktisk kommer fra.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.