Til mæglerforretninger i Ringkøbing, der sælger byhuse i den gamle bydel, parcelhuse i kvartererne ud mod fjorden og en gang imellem et sommerhus på Holmsland Klit. Her kender folk hinanden, og når et hus skal sælges, ringer man til den mægler, man har set og hørt om. Siden viser, hvordan en markedsfører gør jeres mæglere synlige som mennesker, også online.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ringkøbing er en gammel købstad ved Ringkøbing Fjord med smalle gader og ældre byhuse omkring torvet, villakvarterer ud mod vandet og nyere parceller i udkanten af byen. På den anden side af fjorden ligger klitterne ved Søndervig og Holmsland Klit, og Hvide Sande er ikke langt væk. Byen hører til Ringkøbing-Skjern Kommune i Region Midtjylland, og mange arbejder i byens egne virksomheder eller kører til Skjern hver morgen.
I en by af den størrelse bliver en mægler hurtigt et kendt ansigt. Folk husker, hvem der solgte naboens hus, hvordan forløbet gik, og hvem der stod i døren til åbent hus. Det er en styrke, men den rækker kun til dem, der allerede har mødt jer. Nye tilflyttere, yngre ejere og arvinger, der bor andre steder i landet, skal finde det samme billede på nettet, før de tager telefonen.
Side om side
Mange mæglerforretninger hører til en landsdækkende kæde, der står for logo, tv-reklamer og den fælles hjemmeside. Det giver genkendelse, men kæden kan ikke fortælle, at netop jeres mægler kender villavejene mod fjorden eller selv er vokset op i byen.
Profilen på Google, opslag på Facebook og Instagram, tekster om solgte boliger og den lokale side på kædens hjemmeside, hvis I har adgang til den. Det er her, en sælger i Ringkøbing møder de mennesker, der skal sælge huset.
Markedsføreren holder sig inden for kædens retningslinjer for logo og tone og bruger den frihed, der er tilbage, på det lokale. Er I en selvstændig forretning uden kæde, bliver opgaven større, fordi hele navnet skal bygges op fra bunden.
Hvem det er til
Gården eller huset på landet er blevet for meget at passe, og parret overvejer en lejlighed tæt på torvet og fjorden. De beslutter sig langsomt og vil gerne kende mægleren, før de siger noget højt til familien.
Når et barndomshjem i Ringkøbing skal sælges efter et dødsfald, sidder arvingerne ofte i Aarhus eller København. De søger efter en mægler i byen og kigger efter, om forretningen virker til at have tid og forstand på den slags salg.
En familie i et byhus kan have brug for en have og flere værelser, mens andre gerne vil ud af et stort parcelhus. Begge grupper følger med i, hvad naboerne har solgt for, og hvilken mægler der stod for handlen.
Et sommerhus i Søndervig eller på Holmsland Klit ejes tit af en familie fra en helt anden egn af landet. Den ejer kender ingen af de lokale mæglere personligt og træffer sit valg ud fra det, der er at finde online.
Trin for trin
Trin 1
Skriv forretningens navn, og hvilke mæglere der arbejder i butikken. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der viser, hvad en sælger møder ved en søgning efter mægler i Ringkøbing, og hvor jeres egne ansigter mangler.
Trin 2
Projektlederen ringer i dansk arbejdstid og taler engelsk med dig om kæden, området og hvad I selv har lov til at lave. Alt skriftligt, også referatet bagefter, kommer på dansk.
Trin 3
Ud fra samtalen udpeger projektlederen en dansktalende markedsfører med erfaring i boligsalg og lokale servicevirksomheder. I mødes på video, og først derefter beslutter I, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Første etape handler typisk om Google-profilen og præsentationen af mæglerne, senere kommer opslag og annoncer. Du godkender hver etape, og en gang om måneden får du en rapport med vurderingsforespørgsler og planen for næste periode.
Detaljerne
Lokal troværdighed bygges ikke med et flot slogan, men med små ting, der bliver gentaget. Forestil dig en mægler, der hver anden uge lægger en kort video op fra en ny gade i byen og fortæller, hvad husene her typisk er bygget af, hvor langt der er til skolen, og hvor stien langs fjorden begynder. Ingen salgspriser og ingen løfter, bare viden, som kun en lokal kan give.
Opslaget om en solgt bolig er det mest synlige spor af mæglernes arbejde. Markedsføreren skriver dem, så de handler om huset og kvarteret frem for at prale, og spørger altid, om sælgeren har sagt ja til at blive vist. Lovgivningen for mæglere og reglerne for persondata sætter grænser, og teksterne holder sig inden for dem.
Tjekliste
Gå listen igennem med kollegerne og se, hvor mange punkter I kan sætte flueben ved allerede i dag.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsføreren bor ikke i Ringkøbing, og der er ingen butik eller adresse i Vestjylland. Arbejdet foregår online: billeder og viden om boligerne kommer fra jer, og markedsføreren laver tekster, opslag og opsætning af annoncer. Møderne holdes på video, gerne tidligt om morgenen eller sidst på eftermiddagen, når mæglerne ikke er ude til fremvisning. Hvordan vi ser på mæglerbranchen i hele landet, kan du læse i afsnittet om markedsføring for ejendomsmæglere.
Sælger forretningen også i Skjern, Tarm, Videbæk eller Hvide Sande, tager planen de byer med, og siden om Region Midtjylland viser, hvordan vi arbejder med virksomheder i resten af regionen. Hele forløbet fra første henvendelse er beskrevet under sådan fungerer det, og analysen af jeres forretning bestiller du på kontaktsiden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har ikke noget kontor i Ringkøbing eller andre steder i kommunen, og alt foregår online. Markedsføreren lærer byen at kende gennem jeres viden, kort, søgedata og de boliger, I sælger, og møderne med mæglerne foregår over video.
Når I taler med projektlederen i telefon eller på video, sker det på engelsk, for markedet har endnu ingen dansktalende projektleder. Skriftligt er alt på dansk, fra analysen og rapporterne til de små beskeder undervejs. Markedsføreren, som står for jeres opslag og annoncer, er dansktalende og taler dansk med mæglerne i butikken.
Det afhænger af kædens regler, og dem kender I selv. Mange kæder giver plads til lokale opslag, en lokal profil på Google og egne tekster om solgte boliger. Markedsføreren starter med at finde ud af, hvor grænsen går, og arbejder inden for den.
Det hjælper, men ingen bliver presset foran kameraet. Nogle mæglere har det fint med en kort video fra telefonen, andre foretrækker et portræt og en tekst, de selv har godkendt. Markedsføreren tilpasser formen til de mennesker, der er i butikken, så det føles naturligt for dem.
Ja, hvis forretningen også formidler sommerhuse, kan de indgå i planen. Ejerne bor ofte uden for kommunen og finder mægleren online, så synlighed i søgninger og på sociale medier betyder meget. Særlige regler om helårsbeboelse og om udlændinges køb af sommerhuse hører under mæglerens fag, og markedsføreren lover intet om dem.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.