Køberen til en villa i Rødekro bor ikke altid i Sønderjylland endnu. Hun har måske fået job i Aabenraa, Padborg eller Sønderborg og sidder et helt andet sted i landet, når hun klikker sig gennem billederne. Siden handler om, hvordan en mæglerforretning i Rødekro gør den digitale fremvisning så god, at turen derned bliver booket.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Rødekro ligger vest for Aabenraa i Aabenraa Kommune med station på hovedbanen og motorvejen ned gennem Sønderjylland tæt ved. Det er en by, folk flytter til, fordi der er kort til arbejde i flere retninger: Aabenraa mod øst, Haderslev mod nord, transportvirksomhederne ved grænsen mod syd og Sønderborg et stykke længere væk. Mange af husene er parcelhuse fra de seneste årtier, og rundt om byen ligger landsbyer og landejendomme.
For en mægler betyder det, at en stor del af køberne har en tilknytning til et arbejde og ikke til byen. De kender ikke gaderne, de ved ikke, hvor skolen ligger, og de har ingen familie at spørge. Deres første møde med huset er en boligannonce på telefonen, og deres andet møde er måske en video. Først det tredje er en tur i bilen.
Derfor bærer markedsføringsmaterialet mere vægt her end i en storby, hvor køberne kan kigge forbi efter arbejde. Gennemarbejdede billeder, en kort film fra rummene og haven og en tekst, der forklarer kvarteret, er det, der skal overbevise en tilflytter om at sætte en dag af.
Trin for trin
Trin 1
Udfyld formularen med forretningens navn og et par ord om, hvorvidt det er salgsopgaver eller købere fra andre landsdele, der halter. En PDF dukker op i indbakken senest 24 timer efter, med et blik på annoncer, profil og hjemmeside, sådan som en udenbys køber ser dem.
Trin 2
Projektlederen går analysen igennem med dig og vil gerne høre, hvor jeres seneste købere kom fra. Telefonmødet holdes på engelsk, og en dansk opsamling af aftalerne følger efter på mail, så kollegerne kan læse med.
Trin 3
Projektlederen udpeger en dansktalende markedsfører, der har arbejdet med boligmateriale, video til sociale medier og lokale forretninger. I får et videomøde med vedkommende, og samarbejdet starter kun, hvis du synes, det passer.
Trin 4
Måske kommer en skabelon for boligvideoer først og en kampagne mod husejere i landsbyerne bagefter. Hver etape venter på din godkendelse. Ved månedens slutning får du en dansk rapport om vurderingsforespørgsler, visninger af annoncerne og forslag til næste etape.
Side om side
Det klassiske sæt med stue, køkken, have og facade. Det er nok for den lokale køber, der kender vejen og kan køre forbi en aften. For den, der bor i Aarhus eller København og overvejer et job i Sønderjylland, efterlader det mange spørgsmål om lys, plads og omgivelser.
Her får køberen også en forklaring på, hvordan rummene hænger sammen, og hvor huset ligger i forhold til station, skole og indkøb. Det koster lidt ekstra arbejde i hver sag, men det fjerner de spørgsmål, der ellers holder en udenbys køber tilbage.
En gennemgang på et minut eller to, filmet med en almindelig god telefon eller af en fotograf, giver den digitale køber noget, der ligner et besøg. Den samme film kan bruges på sociale medier og viser samtidig husejere i området, at forretningen gør sig umage.
Hvem det er til
Forestil dig en sygeplejerske fra Fyn, der har fået fast stilling på sygehuset i Aabenraa, og en partner, der kan arbejde hjemmefra. De leder efter plads og have inden for kort køretid og bruger aftenerne på at sammenligne boligannoncer.
I Hjordkær, Kliplev og Bylderup-Bov står huse, hvis ejere tænker på at sælge, når børnene er flyttet. De ringer til den mægler, hvis skilte og annoncer de har set i deres egen landsby, og som en nabo har talt pænt om.
En stor del af handlerne sker mellem folk, der allerede bor i byen eller kommunen. Sådanne kunder vil helst have én mægler til både salget og købet, og de vægter, at mægleren kender byen og de forskellige kvarterer indefra.
Rundt om Rødekro ligger der landbrug og husmandssteder, som trækker købere, der vil have plads, dyr eller et værksted. De søger bredt over hele landsdelen, og de læser beskrivelsen af bygninger og jord nøje, før de tager kontakt.
Tjekliste
Lad som om du er en tilflytter, der aldrig har været syd for Kolding, og gennemgå forretningens materiale med friske øjne.
Tjekliste
Detaljerne
Markedsførere har hverken butik eller adresse i Rødekro eller noget andet sted i Sønderjylland. Vi er en ekstern marketingafdeling på nettet, og jeres markedsfører arbejder sammen med jer via mail, delte mapper og videomøder. Du og kollegerne står for husene, fotograferingen og fremvisningerne. Markedsføreren redigerer, skriver, planlægger opslag og annoncer og følger op på, hvad der virker.
Mange forretninger i Rødekro sælger også i Aabenraa, Haderslev og ned mod grænsen, og det kan planen tage højde for. Se byerne omkring dig på siden om Region Syddanmark, læs mere om branchen generelt under markedsføring for ejendomsmæglere, eller se, hvordan andre virksomheder i byen arbejder, på siden om Rødekro.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke noget kontor i Rødekro, og der er heller ikke et i Aabenraa. Samarbejdet foregår online, og møderne holdes på video. Viden om byen, landsbyerne og købernes vaner kommer fra jer, og markedsføreren supplerer med, hvad folk i området faktisk søger efter på nettet.
Begge dele, men med en klar fordeling. Projektlederen, som du har ét eller nogle få opkald med, taler engelsk, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Analysen, beskeder og rapporter kommer på dansk, og den markedsfører, der arbejder med jeres annoncer i hverdagen, taler dansk.
Ikke nødvendigvis. Mange korte gennemgange kan optages med en nyere telefon og en stabilisator, hvis lyset er godt. Markedsføreren kan lave en enkel opskrift på, hvordan I filmer, og redigere optagelserne bagefter. Til de dyreste boliger eller landejendomme kan en fotograf stadig være pengene værd.
Ja. Annoncer på sociale medier kan vises for folk i andre landsdele, for eksempel dem, der interesserer sig for job eller bolig i Sønderjylland. Det kræver et omhyggeligt valg af målgruppe og et materiale, der forklarer byen, så annoncen ikke bare bliver scrollet forbi.
Det varierer, og ingen kan love en bestemt tid. Husejere bestemmer sig sjældent fra den ene dag til den anden, så arbejdet med navn og synlighed i landsbyerne virker over måneder. Den månedlige rapport viser, om forespørgslerne på vurderinger bevæger sig i den rigtige retning.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.