Til mæglerbutikker og selvstændige ejendomsmæglere i Egedal Kommune, hvor boligmarkedet består af flere byer med hver sit præg. Stenløse, Ølstykke og Veksø har S-toget, Smørum og Ganløse har andre fordele. Du får en dansktalende markedsfører, der hjælper dig med at blive den mægler, sælgerne i hver af byerne tænker på, når de skal have en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Egedal Kommune ligger nordvest for København i Region Hovedstaden og består af en række byer frem for én stor. Ølstykke og Stenløse er vokset sammen til ét byområde, Veksø ligger lidt mod sydøst på den samme S-togslinje, og Smørum og Ganløse har hver deres egen karakter uden station. En stor del af boligerne er parcelhuse og rækkehuse, og mange nye beboere kommer fra hovedstaden for at få mere plads.
For en ejendomsmægler betyder det, at kommunen sjældent kan behandles som ét marked. Sælgeren i Smørum vil vide, om du kender salgene på hans vej, ikke hvad et hus i Ølstykke gik for. Køberne vil vide noget forskelligt, alt efter om huset ligger tæt på en station eller ude ved skoven. Markedsføringen skal kunne tale med begge, by for by.
Hvem det er til
Forestil dig en mæglerbutik midt i Stenløse, der sælger i alle kommunens byer, men mest bliver forbundet med sin egen. Her hjælper egne sider for Smørum, Ganløse og Veksø med at vise, at butikken også kender de byer.
Tag en selvstændig mægler, der gerne vil have flere landejendomme og større villaer omkring Ganløse. Her er det personen, der sælger, så profilen, billederne og måden, sagerne præsenteres på, skal bære det hele.
Lad os sige, at butikken får annoncer og skabeloner fra kæden. Markedsføreren arbejder med det lokale lag ovenpå: kortopslaget, anmeldelserne og de sider, der handler om netop Egedal og dens byer.
Et tænkt eksempel er en butik, der vil sælge flere rækkehuse og ejerlejligheder til seniorer, som flytter fra villaen. Indhold om at gå fra hus til mindre bolig i samme kommune kan være en vej ind til de sælgere.
Detaljerne
Den boligpræsentation, du laver for en sag, er også markedsføring af dig selv. Den næste sælger kigger på, hvordan du præsenterede naboens hus, før han ringer. Derfor bruger markedsføreren tid på, hvordan området bliver beskrevet i sagerne og på din hjemmeside.
I Ølstykke, Stenløse og Veksø er afstanden til S-toget og rejsetiden ind til byen noget, mange købere spørger til. Præsentationen kan vise vejen til stationen, institutioner i nærheden og hverdagen for en familie, der pendler. Det er oplysninger, køberen ellers selv skal finde frem til, og de gør sagen lettere at vælge.
I Smørum og Ganløse er det andre ting, der sælger: plads, haver, natur tæt på og en kort biltur mod Ballerup og København. En køber, der ikke kender egnen, har brug for at få det fortalt, og en sælger, der bor der, vil gerne se, at du har forstået det.
Tjekliste
Det er ikke store ting, men de afgør, om en ny sælger bliver hængende på din side eller går videre til den næste mægler.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke byer i kommunen du sælger mest i, og hvor du gerne vil have flere sager. Inden for 24 timer sender vi en gratis marketinganalyse som PDF, der ser på din synlighed i hver af byerne.
Trin 2
En senior projektleder ringer for at tale om butikken, kæden og målene. Opkaldet er på engelsk. Det, I bliver enige om, sendes til dig på dansk bagefter, så intet hviler på hukommelsen.
Trin 3
Projektlederen udvælger en dansktalende markedsfører, der passer til jeres type butik, og I mødes på video. Om samarbejdet skal begynde, bestemmer du efter mødet.
Trin 4
Først de lokale sider, så kortopslag og anmeldelser, siden annoncer. Hver etape godkender du, og hver måned kommer en rapport på dansk med bestilte vurderinger og det, der er gjort.
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen butik og intet kontor i Egedal, og ingen af os sidder i kommunen. Vi arbejder online, holder møder på video og ringer i dansk arbejdstid, gerne om formiddagen, før fremvisningerne begynder. Markedsføreren arbejder i dine egne profiler og systemer, og alt, der skal ud til sælgere og købere, godkender du først.
Læs mere om, hvad vi laver for branchen, på siden om markedsføring for ejendomsmæglere, eller se siden om Region Hovedstaden, hvis du også sælger i nabokommunerne. Kommunen har sin egen side om Egedal, og hele forløbet er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, holdet arbejder online og har ingen adresse i Egedal eller i resten af hovedstadsområdet. Møder foregår på video, så du kan tage dem fra butikken eller bilen mellem to fremvisninger. Det er de lokale forhold i din markedsføring, der skal vise, at du kender kommunen, ikke vores adresse.
Markedsføreren taler og skriver dansk med dig, og analysen, rapporterne og alle tekster til butikken er på dansk. Alle telefon- og videosamtaler med projektlederen sker for nu på engelsk. En projektleder med dansk som sprog har vi endnu ikke, og det gælder kun opkaldene, ikke det skriftlige.
Det er tit en god idé, fordi sælgere og købere søger på den by, de bor i eller vil flytte til. En side pr. by med lokale forhold og sager fra byen, giver både en bedre chance for at blive fundet og noget konkret at vise frem. Markedsføreren skriver dem sammen med dig.
For de fleste butikker er det bestilte salgsvurderinger, opkald fra boligejere og sager, der bliver sat til salg. Rapporten hver måned viser, hvor henvendelserne kom fra, og hvilke byer i kommunen de handlede om. Klik og visninger er med som baggrund, men de er ikke målet i sig selv.
Det afhænger af, hvad sælgeren har givet lov til, og af de regler, der gælder for ejendomsformidling og for ophavsret til fotos. Markedsføreren bruger kun materiale, som butikken har ret til, og spørger hellere en gang for meget. Vi giver ikke juridisk rådgivning, så tvivlsspørgsmål går til jeres egen rådgiver eller kæde.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.