Til mæglerforretninger og boligmæglere i Ballerup Kommune. Parcelhuset i Måløv, rækkehuset i Skovlunde og lejligheden tæt på stationen i Ballerup sælges til forskellige mennesker og af forskellige mennesker. Vi finder en dansktalende markedsfører, der bygger din markedsføring op omkring de små boligmarkeder i kommunen i stedet for ét fælles budskab til alle.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ballerup ligger på Vestegnen i Storkøbenhavn med S-togets C-linje gennem kommunen og stationer i både Skovlunde, Ballerup og Måløv. Kommunen rummer ældre parcelhuskvarterer, tætte rækkehusbebyggelser, etageboliger tæt på centrum og nyere byggeri, og mod nord og vest bliver der grønnere ud mod Egedal. Mange købere kommer udefra, typisk fra København og nabokommuner som Herlev og Glostrup, fordi de vil have mere plads uden at miste toget.
For en ejendomsmægler betyder det, at én generel kampagne for hele kommunen sjældent rammer nogen. Ejeren af et parcelhus fra tresserne har andre spørgsmål end ejeren af en ejerlejlighed med altan mod banen. Derfor starter vi med at tegne kommunen op i de boligmarkeder, din forretning faktisk sælger i, og først derefter vælger vi kanaler og budskaber.
Side om side
Sælgerne har ofte boet længe i huset og tager beslutningen langsomt. De læser om renovering, energimærke og salgstid. Rolige artikler på hjemmesiden, et nyhedsbrev med samtykke og synlighed i lokale Facebook-grupper bygger tillid over tid.
Her flytter børnefamilier ofte videre, når de får brug for mere plads. Korte opslag på Instagram og Facebook om hvordan man sælger og køber på samme tid, og en enkel side om salgsvurdering, passer til en travl hverdag.
Køberne er pendlere og førstegangskøbere, og sælgerne vil vide, at mægleren kan nå dem hurtigt. Gode billeder, korte videoer fra boligen og annoncer målrettet folk, der arbejder i København, gør forskellen.
Detaljerne
Køberne finder boligerne på portalerne uden din hjælp. Det, der afgør din omsætning, er hvor mange boligejere der beder dig om en vurdering, før de har talt med nogen anden. Den beslutning tages ofte hjemme ved køkkenbordet en søndag aften, når de har læst lidt om markedet og kigget på solgte boliger i deres vej.
Forestil dig en mægler i Ballerup, der har en side om at sælge rækkehus i Skovlunde, en om parcelhuse i Måløv og en om lejligheder nær stationen. Hver side svarer på de spørgsmål, ejerne i netop det område stiller, og slutter med en enkel booking af salgsvurdering. Det er mere arbejde end én generel side, men det er den slags indhold, Google viser til folk, der søger med et stednavn.
Når en boligejer søger efter en mægler i Ballerup, ser han kortet og stjernerne før din hjemmeside. Specialisten holder profilen opdateret med billeder, åbningstider og opslag om nye boliger og hjælper dig med en fast rutine for at bede tilfredse sælgere om en anmeldelse.
Hvem det er til
Huset er blevet for stort, og parret overvejer en lejlighed tæt på indkøb og tog. Begge vil forstå processen i ro og mag, og valget falder på den mægler, der har forklaret det tydeligst, før nogen har spurgt.
Når endnu et barn kommer til, bliver rækkehuset trangt. Familien vil vide, hvad boligen kan sælges for, og hvordan de undgår at eje to boliger samtidig. Indhold om køb og salg på samme tid taler direkte til dem.
Nogle, der har boet i Ballerup længe, får nyt job inde i byen eller længere væk og skal sælge hurtigt. Annoncer på sociale medier, der handler om salgstid og forberedelse, fanger dem i den korte periode, hvor beslutningen tages.
Ballerup har store erhvervsområder, blandt andet i Lautrup. Mæglere med erhverv i porteføljen kan nå ejere og virksomheder, der skal flytte, gennem LinkedIn og målrettede artikler om lejemål og salg af erhvervsejendomme.
Trin for trin
Trin 1
Du sender os navnet på forretningen og fortæller, hvilke dele af kommunen du gerne vil sælge mere i. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvordan boligejere i Ballerup finder dig i dag, og hvor de forsvinder.
Trin 2
Projektlederen ringer eller mødes med dig på Google Meet, gerne mellem to fremvisninger. Samtalen foregår på engelsk, mens analyse, plan, beskeder og rapporter altid kommer på dansk, så alt skriftligt kan deles direkte med dine kolleger.
Trin 3
Projektlederen udvælger en dansktalende markedsfører, der passer til dine mål, for eksempel lokal SEO og annoncer på sociale medier. Du taler selv med personen, før noget går i gang, og bestemmer, om samarbejdet skal starte.
Trin 4
Først det kvarter, hvor du har mest at vinde, siden de næste, når tallene peger den vej. Du siger ja til hver etape, og hver måned lander en dansk rapport i indbakken med henvendelser, bookede vurderinger og forslag til næste skridt.
Tjekliste
Mange mæglerforretninger har allerede et godt fundament. Inden der bruges kroner på annoncer, gennemgår specialisten de punkter, der oftest står i vejen for flere salgsvurderinger.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Ballerup. Teamet arbejder online, møder foregår på video, og vi ringer i dansk arbejdstid, så det passer med fremvisninger og vurderingsbesøg. Specialisten kender ikke kun Ballerup, men også de nabomarkeder i Region Hovedstaden, som dine købere ofte kommer fra.
Vil du vide mere om, hvordan vi arbejder med boligbranchen generelt, kan du læse om markedsføring for ejendomsmæglere eller se, hvordan samarbejdet fungerer. Har du spørgsmål, før du bestiller analysen, finder du svar under ofte stillede spørgsmål, eller du kan skrive til os via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen af os sidder i Ballerup, og der er heller ingen dansk adresse at besøge. Teamet arbejder online, og møderne er telefonopkald eller videomøder. For en travl mægler betyder det, at en snak kan klemmes ind mellem et vurderingsbesøg og en fremvisning uden kørsel.
Projektlederen er engelsktalende, så de opkald og videomøder, du har med ham eller hende, kører på engelsk. Det skriftlige derimod, fra analysen og planen til korte beskeder og månedsrapporten, skrives på dansk. Den markedsfører, der laver opslag, annoncer og sider til din mæglerforretning, har dansk som arbejdssprog.
Ja, og ofte bør den. Vi anbefaler typisk at starte i det område, hvor du allerede har flest salg, og udbygge derfra. Hvert område får sit eget indhold og sine egne annoncer, så en boligejer i Måløv møder budskaber om sit kvarter og ikke en generel tekst om hele kommunen.
Specialisten sætter måling op på bookingformularen, opkald fra hjemmesiden og henvendelser fra annoncer. I den månedlige rapport ser du, hvilke kanaler og områder vurderingerne kom fra, og hvad der skal ændres. Tal fra dit eget mæglersystem kan inddrages, hvis du ønsker det.
Det kan aftales, hvis det er en del af dit behov. De fleste mæglere vælger dog at holde boligteksterne hos sig selv og lade markedsføreren fokusere på det, der skaffer nye sælgere: hjemmeside, lokal synlighed, sociale medier og annoncer. Projektlederen hjælper dig med at sætte rammen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.